最近，在杭州余杭區(qū)良渚街道有個小區(qū)的業(yè)主撥打我們的熱線跟我們反映說，他們小區(qū)附近正在進行一個道路的拓寬工程，但是業(yè)主們后來發(fā)現(xiàn)，這道路拓寬，竟然越過了他們小區(qū)的土地紅線，把部分小區(qū)的公共面積給占走了。點擊打開播放視頻要知道，這些面積可都是小區(qū)的業(yè)主公攤的，也相當于是大家用真金白銀買的，怎么能說占就占呢？這到底是怎么回事，咱們來了解一下！道路拓寬侵占小區(qū)土地？
業(yè)主：這是屬于我們的公攤面積
上實海上海白洋港城二期，就位于杭州市余杭區(qū)良渚街道金莊路和白洋路的交界處。這里的業(yè)主代表李先生向我們表示，近期小區(qū)東側的白洋路正在進行道路拓寬。但是隨著施工進程的推進，小區(qū)業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，部分拓寬的道路，已經越過了小區(qū)紅線，侵占了小區(qū)內的公共面積。李先生
杭州市余杭區(qū)上實海上海白洋港城二期業(yè)主代表
9月2日的時候我們小區(qū)業(yè)主群里面有鄰居反饋，我們小區(qū)的東面是被“切割”掉了一塊。其實很多鄰居也下來看了一下，確實如此。商鋪這面已經“切”出來將近7米寬，都已經被“切割”掉了。
李先生告訴記者，當初該小區(qū)在交付業(yè)主時，在小區(qū)的東北角不僅設置有一個鋪設地磚的小廣場，東側圍墻外還有一條人行道，方便業(yè)主進出小區(qū)東門。但是現(xiàn)在道路一拓寬，不僅人行道沒有了，甚至還要把小廣場劃走一部分改成市政道路，這樣的做法是小區(qū)業(yè)主無法接受的。李先生
杭州市余杭區(qū)上實海上海白洋港城二期業(yè)主代表
小區(qū)圖紙上的紅線（超出圍墻）差不多有將近2米，它其實有個人行道，原來有綠化（現(xiàn)在）也都沒有了，那相當于全部作為擴建道路。包括小區(qū)的內部道路的位置，也都被他們作為具體的施工范圍之內。
我們通過航拍畫面注意到，上實海上海白洋港城二期東側的白洋路是一條雙向四車道的市政道路，但是此路到了與小區(qū)北側的金莊路交匯處時，由于上實海上海白洋港城二期的東北角有一個明顯的凸出，導致白洋路陡然變窄。不過，對此業(yè)主則是拿出了房屋產權證，在產權證配套的小區(qū)規(guī)劃圖紙上，上實海上海白洋港城二期的東北角，確實也有一處明顯的凸出。業(yè)主們認為，相關單位對道路進行拓寬，其實也是為了便于今后大家順暢出行，但是如果道路拓寬越過了小區(qū)紅線，侵占了小區(qū)面積，那作為業(yè)主肯定是無法接受的。要知道，現(xiàn)在上實海上海白洋港城二期的房屋均價在每平米四萬元左右，而小區(qū)的公共部分都是計入了業(yè)主的公攤面積。施工單位在沒有通知業(yè)主的情況下，就私自圈走了超過200平米的小區(qū)面積，這這對業(yè)主造成的損失，該由誰來負責呢？李先生
杭州市余杭區(qū)上實海上海白洋港城二期業(yè)主代表
這屬于小區(qū)內部的道路，如果要“切割”的話至少要事先通知到我們，然后施工肯定要有一定的公示期，除此之外就算是要“切割”，那也要跟我們小區(qū)業(yè)主商量賠償相關的事宜。
在這邊我們通過航拍畫面可以看到，這個小區(qū)東北角有個向外的凸起，影響了道路的通行；而從業(yè)主提供的規(guī)劃圖紙上我們也確實看到，這個小區(qū)的當初在規(guī)劃設計的時候，似乎本來就是有這么一塊凸出的。那么施工單位在占用這部分面積的時候，是不是應該通知一下業(yè)主，并且商談一下補償事宜呢？那么對此，這施工單位能夠作何回應呢？上實海上海小區(qū)紅線之爭
兩份圖紙大相徑庭該信誰？
在這個白洋路拓寬工程的施工現(xiàn)場，記者在一個并不起眼的角落看到了一塊告示牌。不過，在仔細閱讀了告示牌中的相關內容之后記者發(fā)現(xiàn)，這和此前業(yè)主們的表述大相徑庭。在施工現(xiàn)場，我們找到了一位施工單位的負責人。這位負責人表示，他們就此問題此前已經和上實海上海白洋港城二期的開發(fā)商進行過對接，認為該小區(qū)東北角的凸出部分，已經超出了小區(qū)紅線。所以，這件事在他看來并不是施工方侵占了小區(qū)土地，而是小區(qū)的部分面積超出了規(guī)劃紅線，需要拆除。我們是之前就對接過了，開發(fā)商是很明確地說當時他們做這一塊的時候，是把紅線以外的（面積）做進去。
這位負責人解釋說，從他們獲得的相關信息來看，當初上實海上海白洋港城二期，將小區(qū)東北角的一間商鋪設置成了售樓部。為了使售樓部看起來更美觀大氣，便越過規(guī)劃紅線在售樓部門口建造了一座小廣場。但是在小區(qū)交付之后，開發(fā)商又沒有將小廣場給恢復原樣，這才導致出現(xiàn)的現(xiàn)在的這種尷尬局面。可能不好就不好在剛開始售樓的時候現(xiàn)狀就是這樣的，就是海上海把這個紅線以外的（面積）做進來了，開始賣（房子）的時候又沒有跟業(yè)主明確。
為了證實自己的說法，這位負責人向我們展示了他們手中的規(guī)劃圖紙，在這份圖紙中，上實海上海白洋港城二期東北角上的那塊凸出部分不見了，取而代之的是更為圓滑的邊角。對于這份圖紙，業(yè)主們有些不太理解了。按理來說，產權證上的圖紙是經過相關主管部門審核認定的，現(xiàn)在道路施工方又拿出了一份也說是經過主管部門審核認定的圖紙。在現(xiàn)場施工方負責人表示，由于雙方對于小區(qū)紅線的劃定存在異議，所以他們在經過協(xié)商之后也作出決定，暫緩該路段的道路施工，等到相關部門出具明確的結論之后，再進行下一步動作。接下來我們暫時先不動，（等）有結果了我們再動，先恢復掉。
對于這件事，我們也是覺得有些詫異。兩份圖紙，按理來說都是經過主管部門審核的，但是為什么在圖紙的細節(jié)上卻有如此巨大的差別呢？這一處小小的細節(jié)，那可是關乎整個小區(qū)幾百戶業(yè)主的切身利益，所以我覺得相關的規(guī)劃建設部門應該要出面給出一個詳細的解釋說明。而對于此事各位放心，我們也會持續(xù)進行關注！
來源：經視新聞
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