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妻子去購房丈夫拿“返點”？

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2022-09-21

去年6月底，陳先生認購了浙江紹興柯橋星瀾城的房子，他說當時銷售承諾可以返點，現(xiàn)在一年多過去了，返點的錢還沒拿到。

陳先生：“當時跟銷售洽談好是95折的折扣，然后銷售在合同上，他說要付96折的錢，還有0.1折的錢，他說合同簽好之后，走他們公司內(nèi)部的流程，返給我們。（什么名義呢？）他們內(nèi)部有一個叫做，老客戶帶新客戶的模式，都是他們在操作的，什么報備啊，審批流程。”

去年6月29號，陳先生讓妻子購買了紹興柯橋星瀾城的房子，面積98平方，總價193萬多。陳先生說，按銷售的操作，他是老客戶，妻子是新客戶，以這種老帶新的模式，可以返點1%，大約兩萬塊錢。

陳先生：“就是我?guī)退麄冞_成了銷售。（有沒有給你開過憑證？）憑證這個沒有，但是我跟銷售聊天記錄，都是有的�！�

陳先生的第一任銷售姓杜，微信聊天記錄顯示，去年8月9號，陳先生詢問返點辦理了沒有，杜銷售索要了陳先生的身份證和銀行卡，還說：“你推薦的你老婆是吧？”

去年10月2號，陳先生的妻子簽訂了購房合同。一個月后，陳先生再次詢問什么時候返點，杜銷售表示：“資料已經(jīng)交上去了，在審核”。審核時間說是要兩到三個月，后來，杜銷售離職了。

杜銷售：“因為我也不在中南了，所以問他們有些東西，他們都不回的。（陳先生：你現(xiàn)在去哪個樓盤了？）我自己回麗水了。（陳先生：現(xiàn)在對接我的倪銷售，她說你當時的報備流程走的不對，她說我的付款時間，早于你的報備時間。）那天我已經(jīng)和她說了，寫情況說明，因為那段時間不是正好你們來都沒有登記嗎，那個時候不是系統(tǒng)有問題嗎�！�

負責陳先生的第二任銷售姓倪，今年3月，倪銷售指導陳先生開了一張發(fā)票，名目是房屋銷售代理服務費，共19373塊錢。原本說是財務走流程了，可倪銷售又離職了。

倪銷售：“我應該是月初沒做的。（陳先生：開這發(fā)票是什么意思？）我也不知道為什么，反正就是讓我們開掉，按理來說，開掉就是可以結(jié)了，后來說平臺又重新審查了一次，查出來有問題，說不算�！�

陳先生帶記者來到紹興柯橋星瀾城的售樓處。

紹興柯橋星瀾城售樓處馬經(jīng)理：“我這邊也不是新聞發(fā)言人，我到時候或者說你把現(xiàn)在的問題，給我們寫一下，到時候跟您電話做回應�！�

陳先生：“馬經(jīng)理我聯(lián)系她也已經(jīng)一個多月了，我中間給了15天時間，我說這個事情你幫我處理，然后她最終給我回復就是，補償我一個電動車，當時我是不接受。（什么電動車？）就是贈送一個電動車，作為我那個兩萬塊錢的補償�！�

紹興聚嶸置業(yè)有限公司鄭經(jīng)理：“可能客戶理解是返點，但它其實就是我們當時推的一個，全民老帶新的政策，也就是老客戶推薦沒有到訪過案場的新客戶，是有這么一個政策的，有幾個前提的要求，就是客戶在認購之前，他沒有來售樓處之前，就已經(jīng)報備了，第二個是，報備人和被報備人不能是配偶關(guān)系，也不能是直系親屬，這個是當時政策非常明確的。第二個，置業(yè)顧問的說法是說，是客戶自己提的訴求，相當于變相做優(yōu)惠吧。當然我們也沒有辦法去核實，是不是置業(yè)顧問，為了促進成交做了這么一個操作。后續(xù)我們的同事在審核過程中，也沒有這么嚴格，沒有發(fā)現(xiàn)這個問題，這個過程中確實有我們工作人員疏忽的問題，通過贈送一個大額禮品的方式，去做一些安撫。”