房屋租賃可以讓出租人和承租人互通有無，各取所需，充分發(fā)揮房屋的使用功能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，與我們的生活息息相關(guān)�！睹穹ǖ洹纷赓U合同編的規(guī)定為我們的租房活動(dòng)提供了行為準(zhǔn)則，學(xué)好、用好民法典，能夠讓我們在租房時(shí)不踩雷、不掉坑。

《民法典》第563條規(guī)定：當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，對方當(dāng)事人可以解除合同。

維修房屋是出租人的義務(wù)而非承租人的義務(wù)，因此，當(dāng)房頂嚴(yán)重漏水時(shí)，房東應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行維修的法定義務(wù)，若房東一再推脫，不履行法定義務(wù)，最終導(dǎo)致房屋無法正常居住使用，租戶可以解除租房合同。

根據(jù)《民法典》第716條和717條的規(guī)定，規(guī)范的轉(zhuǎn)租，需要具備以下條件：一、須征得出租人的同意；二、轉(zhuǎn)租期限不能超過原租賃合同的剩余期限。

《民法典》第716條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

承租人對房屋僅享有租賃權(quán)，而不享有處分權(quán)，承租人擅自轉(zhuǎn)租的行為違背了誠信原則，構(gòu)成根本違約，出租人有權(quán)解除與承租人的租賃合同。而租客將房屋轉(zhuǎn)租給第三人屬于無權(quán)處分，因此轉(zhuǎn)租合同對出租人不產(chǎn)生效力，出租人對第三人的損失不承擔(dān)責(zé)任，而且有權(quán)要求轉(zhuǎn)租第三人返還房屋。在此，要再次提醒大家：租房一定找房主，轉(zhuǎn)租一定要房主同意！

所以，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，如果您租住的房屋符合“買賣不破租賃規(guī)則”那么，您可以繼續(xù)租住房屋，任何人無權(quán)要求您騰出房屋。