陳大姐告訴調(diào)解小組，當初雙方約定：租金為每月8萬元，每三年遞增10%，租期為15年。2021年，陳大姐覺得阿峰管理得不好，要求他提前退租。

陳大姐向阿峰多次協(xié)商退租的事宜均無果，于是，陳大姐向法院提起訴訟，要求與對方解除租賃關系。

2022年廈門市湖里區(qū)人民法院認為，陳大姐的自建房未取得建設工程規(guī)劃許可證，所以與阿峰簽訂的租賃合同無效，也駁回了陳大姐要求阿峰退租的訴求。隨后，廈門市湖里區(qū)禾山司法所介入調(diào)解此事。

阿峰

按道理來講我們簽完合同，在合法合規(guī)的情況下，結果碰到這種事情，我們也是很無奈。我們幾個是貸款借了錢過來做這些東西的，也是不容易。

阿峰稱，2021年陳大姐提出增加租金，導致雙方有了隔閡。而陳大姐則強調(diào)，是阿峰的管理沒有達到自己的要求。

陳大姐

里面垃圾成堆，整個電梯里面都是快遞。因為他以前跟我說衛(wèi)生問題他們會搞得很好，現(xiàn)在衛(wèi)生是三四個月沒有打掃，電梯都放了很多紙皮、垃圾。如果有人走到那邊不小心把煙頭扔下去，把整個房子燒掉誰來負責。把我的房子搞成這樣子，我不拿回來行嗎！

陳大姐因此產(chǎn)生了由自家人管理公寓的念頭。但阿峰一方則認為，陳大姐提出的問題是在吹毛求疵。

對調(diào)解員提出的意見，阿峰表示會進一步整改落實，而陳大姐提出的收回公寓管理權一事，他們希望能拿回當初投入裝修成本。

經(jīng)過溝通，調(diào)解員建議阿峰一方應該多考慮市場行情，提出合理的退租補償。

陳大姐對于500萬元的補償要求表示無法接受，并提出只能補償210萬元。

陳大姐

你用過兩年多你肯定要折舊，東西也不是新的。我合同有一條“三年之內(nèi)政府拆遷的，我賠他210萬”，我愿意賠他這一條。我一棟房子賣掉也沒有值400萬。

調(diào)解過程中，雙方都堅持自己的心里補償價位。調(diào)解員建議雙方各自評估裝修費用，再來拉近調(diào)解距離。屆時如再需調(diào)解，司法所仍會繼續(xù)跟進。