近日，

江蘇徐州祥和小區(qū)12號(hào)樓業(yè)主苗先生

遇到了一件糟心事：

家中水表顯示兩個(gè)月用水高達(dá)1100多噸。

經(jīng)檢查，原來(lái)是地下井里的水管漏水了。

但是，漏掉的這些水費(fèi)卻要苗先生承擔(dān)，

苗先生覺(jué)得不太合理，

于是聯(lián)系記者講述了事情的經(jīng)過(guò)。  

房主：賣房人承諾不存在漏水

“這個(gè)房子是我在8月初通過(guò)中介購(gòu)買的，在這之前房屋一直是對(duì)外出租。購(gòu)買這個(gè)房屋后，租客要求再住兩個(gè)月，我同意了�！泵缦壬�稱，9月30日晚上租客退租，他便過(guò)去查看這兩個(gè)月的水、電、煤氣等使用情況，以便和租客進(jìn)行結(jié)賬�！爱�(dāng)查看到水表時(shí)，我們都大吃一驚，8月到9月用水量竟然達(dá)到1100多噸”。苗先生說(shuō)。  

苗先生稱，租客是一個(gè)大人帶著兩個(gè)孩子，兩個(gè)月根本不可能用這么多水。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，他嘗試關(guān)掉水閥，但是水閥一直都關(guān)不上，隨后聯(lián)系了水務(wù)公司。據(jù)水務(wù)公司檢修人員說(shuō)，水管應(yīng)該是出現(xiàn)漏水情況，且漏水點(diǎn)在水表內(nèi)三四十厘米處，按照相關(guān)規(guī)定，水費(fèi)應(yīng)由用戶承擔(dān)。 

苗先生說(shuō)，9月30日晚，他打開(kāi)水表井蓋時(shí)，里面積水已快淹沒(méi)水表。有鄰居反映，漏水應(yīng)該存在很長(zhǎng)時(shí)間了，不知道是501室還是502室的水管，一直沒(méi)有人來(lái)處理。  

鄰居的話讓苗先生很是困惑，他說(shuō)，這個(gè)房子是他8月初通過(guò)中介購(gòu)買的，所有手續(xù)都是中介公司和原房東對(duì)接。包括電表、水表和煤氣表等，中介公司當(dāng)時(shí)都記錄了使用數(shù)，當(dāng)時(shí)還和原房東簽訂了一個(gè)合同，合同上也有原房東承諾的不存在漏水、漏電等情況說(shuō)明。  

苗先生說(shuō)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，他向租客了解之前用水情況。租客稱在她們租住期間水費(fèi)都是正常繳納的，兩個(gè)月170多元、180多元的水費(fèi)都繳納過(guò)，最近一次繳納水費(fèi)是120多元。在繳納這些水費(fèi)時(shí)，她也曾起過(guò)疑心，因?yàn)榧依镏挥袃蓚�(gè)孩子和一個(gè)大人，感覺(jué)用不了那么多水，但是每次繳納的水費(fèi)都很高。苗先生稱，從租客及鄰居反映的情況，可以判斷在他購(gòu)買這套房子前，水表就已經(jīng)出現(xiàn)漏水情況了，當(dāng)時(shí)漏的不是很嚴(yán)重，所以沒(méi)有被發(fā)現(xiàn)。這次兩個(gè)月漏了1100多噸水，這樣的情況原房主和中介是否有責(zé)任，是否應(yīng)該承擔(dān)一部分水費(fèi)？  

綜上所述，賣方和承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)漏水損失承擔(dān)責(zé)任 。