近日，

江蘇徐州祥和小區(qū)12號樓業(yè)主苗先生

遇到了一件糟心事：

家中水表顯示兩個月用水高達1100多噸。

經(jīng)檢查，原來是地下井里的水管漏水了。

但是，漏掉的這些水費卻要苗先生承擔，

苗先生覺得不太合理，

于是聯(lián)系記者講述了事情的經(jīng)過。  

房主：賣房人承諾不存在漏水

“這個房子是我在8月初通過中介購買的，在這之前房屋一直是對外出租。購買這個房屋后，租客要求再住兩個月，我同意了�！泵缦壬�稱，9月30日晚上租客退租，他便過去查看這兩個月的水、電、煤氣等使用情況，以便和租客進行結(jié)賬。“當查看到水表時，我們都大吃一驚，8月到9月用水量竟然達到1100多噸”。苗先生說。  

苗先生稱，租客是一個大人帶著兩個孩子，兩個月根本不可能用這么多水。發(fā)現(xiàn)問題后，他嘗試關掉水閥，但是水閥一直都關不上，隨后聯(lián)系了水務公司。據(jù)水務公司檢修人員說，水管應該是出現(xiàn)漏水情況，且漏水點在水表內(nèi)三四十厘米處，按照相關規(guī)定，水費應由用戶承擔。 

苗先生說，9月30日晚，他打開水表井蓋時，里面積水已快淹沒水表。有鄰居反映，漏水應該存在很長時間了，不知道是501室還是502室的水管，一直沒有人來處理。  

鄰居的話讓苗先生很是困惑，他說，這個房子是他8月初通過中介購買的，所有手續(xù)都是中介公司和原房東對接。包括電表、水表和煤氣表等，中介公司當時都記錄了使用數(shù)，當時還和原房東簽訂了一個合同，合同上也有原房東承諾的不存在漏水、漏電等情況說明。  

苗先生說，發(fā)現(xiàn)問題后，他向租客了解之前用水情況。租客稱在她們租住期間水費都是正常繳納的，兩個月170多元、180多元的水費都繳納過，最近一次繳納水費是120多元。在繳納這些水費時，她也曾起過疑心，因為家里只有兩個孩子和一個大人，感覺用不了那么多水，但是每次繳納的水費都很高。苗先生稱，從租客及鄰居反映的情況，可以判斷在他購買這套房子前，水表就已經(jīng)出現(xiàn)漏水情況了，當時漏的不是很嚴重，所以沒有被發(fā)現(xiàn)。這次兩個月漏了1100多噸水，這樣的情況原房主和中介是否有責任，是否應該承擔一部分水費？  

綜上所述，賣方和承租人應當對漏水損失承擔責任 。