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監(jiān)控聽見開門聲 房東進(jìn)過房間？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-10-08

小章在杭州蕭山租了一間公寓，才住了十幾天，她就想搬走了，說是因?yàn)榉繓|沒有經(jīng)過她的同意，直接進(jìn)入了房間。



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9月初，小章準(zhǔn)備租房，通過個(gè)人中介介紹，看中了位于蕭山市心府小區(qū)的一間公寓。9月16號(hào)，她與一位武先生簽訂了房屋租賃合同。

小章：“合同是和二房東對(duì)接的，他跟我說沒有長租客之前，這邊房子是以民宿進(jìn)行過渡，如果有長租客來住的話，他們以簽合同的形式進(jìn)行長租。”



這套公寓有兩層，小章租了上面這層，月租金2600元，押一付三，另外還支付了1000元水電押金。9月17號(hào)入住后，她在房間里裝了監(jiān)控，9月28號(hào)下班回到家后，她發(fā)現(xiàn)監(jiān)控錄像里有情況。

小章：“我的監(jiān)控是放在衣柜那邊的，鏡頭范圍看不到廚房那邊，卡到冰箱那邊，監(jiān)控畫面就是突然有房門打開聲音，并且房間燈被打開了，監(jiān)控最后能看到一點(diǎn)點(diǎn)人的手臂，大概一兩分鐘時(shí)間�！�


因?yàn)閿[放位置的原因，監(jiān)控沒有拍到門口到廚房這片區(qū)域。小章判斷，電燈亮起的這段時(shí)間里，沒有人走到衛(wèi)生間和臥室中間，但在門口逗留過。小章說，后來她聯(lián)系了二房東武先生，得知當(dāng)時(shí)進(jìn)入房間的人是房東。

小章：“我想退租，因?yàn)槲矣X得不安全，二房東完全沒有告知我，大房東還有一把鑰匙，當(dāng)時(shí)給我的說辭是維修水管維修什么東西，但是我的房間是沒有任何問題的�！�


小章提供了房東的電話，記者向?qū)Ψ搅私饬水?dāng)天的情況。

房東：“水管漏水了，下面在漏水，物業(yè)在修水管，上面去看了一下，是不是上面漏下來的。”
記者：“是下面反映漏水嗎？”
房東：“對(duì)�！�
記者：“你這套房子之內(nèi)發(fā)生的事情？”
房東：“對(duì)，剛交房一個(gè)多月，漏水的事情物業(yè)現(xiàn)在叫房產(chǎn)公司去維修了，到底有沒有修好我也不是很清楚�！�
記者：“沒有經(jīng)過租客允許，房東進(jìn)房間了想退租�！�
房東：“退租她跟二房東說，又不是我租給她的�！�
記者：“你怎么看這個(gè)事情？”
房東：“我已經(jīng)跟她道過歉了�！�
記者：“你覺得這個(gè)行為？”
房東：“確實(shí)不妥，但是當(dāng)時(shí)房產(chǎn)售后在維修�！�


房東表示，已經(jīng)向小章表達(dá)過歉意，并解釋了情況，如果小章執(zhí)意要搬走，還是要和二房東溝通。隨后記者聯(lián)系了二房東武先生，對(duì)方認(rèn)為，是房東擅自進(jìn)入房間，責(zé)任不應(yīng)該由他來承擔(dān)。

二房東 武先生：“一樓是漏水，具體我不清楚怎么去了二樓，這個(gè)東西我是完全不知情的，打了電話我才知道這個(gè)事。打個(gè)比方，我把房子租給你了，房間進(jìn)小偷了，你還能回來找我嗎？按正常流程丟什么東西你去報(bào)警，這個(gè)和我有什么關(guān)系？”


二房東表示，小章要退租，他答應(yīng)按合同扣除兩個(gè)月租金的違約金，以及實(shí)際居住天數(shù)的租金后，退還剩余租金，小章是接受的，但后來又反悔了。

二房東 武先生：“她問我能退多少錢，我告訴她可以退多少，她說可以她可以接受，我說那你給我個(gè)證據(jù)，寫一段話我退給你就好了。當(dāng)時(shí)接受好了，都說完這些話了，她第二天又反悔了不接受了�！�

聊天記錄中，小章發(fā)給對(duì)方一段文字，表示同意退3200元。她說后來覺得這樣自己太吃虧，所以反悔了，現(xiàn)在希望二房東允許她轉(zhuǎn)租。

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合同中沒有關(guān)于轉(zhuǎn)租房間的條款，二房東表示，轉(zhuǎn)租可以通過協(xié)商來約定，但他不愿意跟小章再協(xié)商了。

二房東 武先生：“你覺得我有必要和她溝通嗎？她一會(huì)一個(gè)樣，根本不知道要協(xié)商什么�！�
記者：“她只是之前確定了一個(gè)退租方案，現(xiàn)在不希望退租了，因?yàn)橛X得損失會(huì)比較大，想?yún)f(xié)商轉(zhuǎn)租�！�
二房東 武先生：“她不是找律師了嗎？你讓律師給她寫個(gè)起訴狀法院見好了�！�
記者：“你們也是開酒店管理公司做服務(wù)的。”
二房東 武先生：“聽我說完，首先錯(cuò)不在我，第二是她在無理取鬧�！�

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記者分別跟雙方進(jìn)行了一番溝通，最終二房東接受了小章轉(zhuǎn)租房間的方案。

二房東 武先生：“轉(zhuǎn)租的話必須和我們簽合同，要經(jīng)過我們同意，比如找的人能接受住這個(gè)房間，我才可以和他簽合同，我看這個(gè)人沒問題，可以租給他就租給他�！�

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