方先生在杭州臨平區(qū)有一套八十多方的房子，說是租客做起了二房東，在房子里隔出了五個帶衛(wèi)生間的房間。（視頻建議WIFI網(wǎng)絡(luò)收看）方先生的房子位于杭州臨平區(qū)萬悅城南區(qū)，86方，2017年毛坯房買進(jìn)時花了120多萬。他說，去年十月份以1900塊錢的月租金，租給一位宋先生，合同剛簽不久，他就接到了物業(yè)的電話。方先生：物業(yè)通知我說，陽臺是不允許做廁所的，然后我也打電話給他（宋先生）了，我說這東西絕對不能裝，如果裝了就違反了條款，后來他說好的，可以處理的。方先生說，租客宋先生答應(yīng)會整改，結(jié)果沒過多久，物業(yè)告訴他對方不但沒有整改，還增加了幾個衛(wèi)生間。方先生：給我裝了五個廁所，那時候很氣憤，陽臺改成臥室做了一個廁所，次臥一個廁所，主臥一個廁所，書房一個廁所，走廊一個廁所。方先生說，房子本來有兩個衛(wèi)生間，租客加裝了三個，一共改成五個帶衛(wèi)生間的房間租出去，一個房間的租金在1500塊錢上下。這樣一來，給樓下的鄰居，以及他帶來了困擾。他再次要求租客整改。方先生：他這邊給我的態(tài)度是“好的，我會拆掉的，沒問題的”，但后面通知他，也沒有處理這個事情。根據(jù)《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》第十三條：出租房屋應(yīng)當(dāng)以一間按照住宅設(shè)計為居住空間的臥室或者起居室為最小出租單位，不得分隔搭建后出租。廚房、陽臺等非居住空間不得出租供人員居住�！逗贾菔谐鞘蟹课菔褂冒踩芾項l例》第十七條第三款規(guī)定：房屋裝修中，禁止超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范，擅自增加房屋使用荷載。小區(qū)物業(yè)表示，陽臺、次臥等地方增加廁所，會增加房屋使用荷載，給樓下的鄰居帶來不便，明顯違反了相應(yīng)的規(guī)定。方先生說，如果房管部門要處罰，他作為業(yè)主也有相應(yīng)責(zé)任。對此，租客宋先生在電話里回應(yīng)，雙方簽訂的租賃合同里約定，他有權(quán)將房屋進(jìn)行自行裝修分割后對外出租。租客（二房東） 宋先生：房子哪有不改的，房子都要改的，他一開始簽合同的時候就說了自由（自行）分割。記者：不能破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，合同里面寫得很清楚。記者：那你也得符合杭州市居住房屋的租賃管理相關(guān)條例，是吧？租客（二房東） 宋先生：他要恢復(fù)，我可以給他恢復(fù)原樣。租客（二房東） 宋先生：我只要有錢，給我賠了，我就給他恢復(fù)。租客（二房東） 宋先生：我不違約，我一點都不違約。記者：我們也會把這個事情，通過物業(yè)反映給當(dāng)?shù)氐呐沙鏊�，由派出所的民警還有相應(yīng)的房管部門，來跟您普及一下相關(guān)的規(guī)定。小區(qū)物業(yè)表示，他們已經(jīng)把情況反映給了屬地派出所和社區(qū)，相關(guān)人員目前已上門拍照取證，目前正在進(jìn)一步處理。方先生表示，也把情況反映給了房管部門，考慮房屋里還有其他租客，這些租客與糾紛無關(guān)，他會盡量保障這些租客的基本權(quán)益。
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