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姑娘被嚇跑? 因?yàn)檫@個(gè)原因
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2022-11-02

蔣先生反映,2013年,他在浙江嘉興海寧銀泰城投資了一套單身公寓,用于出租。每年夏天和冬天,租客都抱怨電費(fèi)太貴,每個(gè)月有五六百的、有六七百的。今年三月份,電費(fèi)再創(chuàng)新高,把租客直接嚇跑了。




蔣先生:“三月份,一個(gè)小姑娘到我們這里來(lái)租房子,單身的,我這里本身平方就不大,她白天上班的,晚上回來(lái),出來(lái)的電費(fèi)就是一個(gè)月八九百,她自己嚇壞了!


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蔣先生介紹,海寧銀泰城的公寓用的是商業(yè)電,每度電0.838元。銀泰物業(yè)的電費(fèi)繳費(fèi)通知單顯示,那位租客小姑娘3月份的電費(fèi)是800.29元;4月份的電費(fèi)更是高達(dá)964.89元。蔣先生介紹,公寓50多平方,月租金也就一千多塊錢,電費(fèi)這么高,小姑娘租了三個(gè)月就嚇跑了。關(guān)于電費(fèi)的事情,他也咨詢過(guò)電力局。


蔣先生:“說(shuō)跟我們沒(méi)有關(guān)系,因?yàn)樗@個(gè)屬于轉(zhuǎn)供電,內(nèi)部的線路跟它已經(jīng)沒(méi)關(guān)系了。”

記者:“轉(zhuǎn)供電是什么意思?”

蔣先生:“轉(zhuǎn)供電就是從它那邊的線路過(guò)來(lái)之后,這里要重新拉一路線,再通到這里來(lái)!



蔣先生說(shuō),公寓空置了幾個(gè)月,10月初才重新租出去,眼看冬天快來(lái)了,他可不希望電費(fèi)再把租客嚇跑。他告訴記者,公寓用的是中央空調(diào),記者聯(lián)想起以往的報(bào)道中,有的公寓用的是中央空調(diào),一旦有人使用空調(diào),就得開(kāi)動(dòng)整層樓的主機(jī),用的人家少了,電費(fèi)分?jǐn)偩蜁?huì)比較高了,那會(huì)不會(huì)是這個(gè)原因呢?蔣先生當(dāng)場(chǎng)敲了敲門,租客不在家,無(wú)法進(jìn)房間核實(shí)。


南都物業(yè)海寧銀泰城服務(wù)中心 盛經(jīng)理:“不是中央空調(diào),它這里是屬于風(fēng)管機(jī)。

記者:“風(fēng)管機(jī)?”

南都物業(yè)海寧銀泰城服務(wù)中心 盛經(jīng)理:“對(duì)!

蔣先生:“不是中央空調(diào)嗎?”

南都物業(yè)海寧銀泰城服務(wù)中心 盛經(jīng)理:“不是中央空調(diào),風(fēng)管機(jī),一戶一機(jī)的!



物業(yè)盛經(jīng)理介紹,反映電費(fèi)情況的不僅僅是蔣先生,一般物業(yè)會(huì)建議先在公寓里裝一個(gè)分表。


南都物業(yè)海寧銀泰城服務(wù)中心 盛經(jīng)理:“裝完分表后,拍好,同樣的度數(shù),兩只表度數(shù)對(duì)牢以后,使用一個(gè)月或者兩個(gè)月,甚至三個(gè)月都沒(méi)關(guān)系,看兩只表的度數(shù)是不是相符的!

記者:“那目前你安裝了嗎?”

蔣先生:“裝了!

記者:“裝了幾個(gè)月?”

蔣先生:“我裝了應(yīng)該是三個(gè)月!

記者:“那這三個(gè)月,拍下來(lái)的感覺(jué)怎么樣?”

蔣先生:“感覺(jué)應(yīng)該是沒(méi)問(wèn)題,表上面顯示是沒(méi)問(wèn)題。”



蔣先生認(rèn)為,從這三個(gè)月的情況來(lái)看,電表應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。物業(yè)的盛經(jīng)理介紹,公寓交付到現(xiàn)在已經(jīng)快十年了,不排除是電器老化


南都物業(yè)海寧銀泰城服務(wù)中心 盛經(jīng)理:“第二種辦法,我們工程部可以協(xié)助業(yè)主,對(duì)于他戶內(nèi)的電流進(jìn)行測(cè)試,到底是哪些東西費(fèi)電的,或者是哪些是不費(fèi)電的。”

記者:“這塊做了嗎?”

南都物業(yè)海寧銀泰城服務(wù)中心 盛經(jīng)理:“這塊也有商戶做的,做出來(lái)也沒(méi)問(wèn)題。”



物業(yè)的盛經(jīng)理介紹,海寧銀泰城公寓是精裝修交付的,他們發(fā)現(xiàn),當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商在各個(gè)房間里用的燈泡是比較耗電的那種筒燈。


南都物業(yè)海寧銀泰城服務(wù)中心 盛經(jīng)理:“筒燈它的能耗,可能有三四十千瓦,我們也提出過(guò)更換原有的照明,就是里面的一個(gè)筒燈可能就三四十千瓦!

記者:“那你換成LED的嘛!

南都物業(yè)海寧銀泰城服務(wù)中心 盛經(jīng)理:“對(duì),我們也建議,這個(gè)也是我們跟業(yè)主溝通的一個(gè)方向!


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一盞筒燈的能耗是三四十千瓦,可能是盛經(jīng)理口誤,應(yīng)該是三四十瓦。蔣先生聽(tīng)了物業(yè)的三個(gè)建議后,表示先跟租客約個(gè)時(shí)間,下一步請(qǐng)物業(yè)幫忙測(cè)一下電器的耗電情況,并盡快把燈泡更換成節(jié)能型的。

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