日前,南寧市黃先生投訴稱,
他在銀海大道租了一間房開店,
房被征收后
應(yīng)得十幾萬元的停產(chǎn)停業(yè)及物品補償款,
誰知良慶區(qū)房屋征收補償和征地拆遷中心
(以下簡稱“良慶區(qū)征拆中心”)
將錢直接打給了房東,
房東拿到錢后卻不給他。
投訴:申請補償款不要打給房東,
最終仍打給了房東
2017年3月,黃先生在銀海大道756號租了一間面積約60平方米的房屋,開了一家格力電器店。他和房東李先生簽訂了租賃合同,約定租期到2024年6月止。
2018年12月31日,銀海大道756號被列入征收土地位置范圍內(nèi)。
隨后,良慶區(qū)征拆中心有關(guān)負責人上門告知相關(guān)權(quán)益以及如何辦理征地補償?shù)怯浀取?/span>
房東和黃先生約定,黃先生支付房租到2020年4月,等停產(chǎn)停業(yè)補償款(下稱“補償款”)到位后再補交到2021年4月。
2021年4月,有關(guān)部門在房前設(shè)置圍擋,黃先生原門店停止營業(yè)。
今年9月26日,因黃先生的公司與房東對該鋪面補償款的歸屬存在爭議,黃先生向良慶區(qū)征拆中心申請,不要將補償款劃撥給房東。
▲黃先生公司向良慶區(qū)征拆中心遞交的申請書。南國早報記者 趙敏攝
然而,10月下旬,良慶區(qū)征拆中心仍將所有補償款打入房東賬戶。
走訪:房東拿到補償款后,
不愿轉(zhuǎn)給兩經(jīng)營戶
11月2日,記者來到銀海大道756號看見,這是一棟8層高民房,一樓前面原是黃先生開的格力電器店,一樓后面原是國人賓館前臺,樓上均為國人賓館客房。
▲位于銀海大道756號的這棟樓已被征收。南國早報記者 趙敏攝
黃先生說,按照補償標準,他這家格力電器店可獲得十幾萬元補償款。他多次與房東協(xié)商,對方咬定沒有他的份子錢。
國人賓館的老板石先生表示,他的租期到2024年止,按照補償標準,他可獲得36萬元補償款。房東起初不肯給他一分錢,后來在他多次追討下,房東才給他15萬元。
回應(yīng):雙方存在租賃糾紛,
建議司法途徑解決
房東李先生表示,格力電器店是他出錢裝修的,黃先生只是做了招牌、裝了空調(diào)掛鉤,還另欠他房租和違約金共10萬多元。
此外,賓館的房子是他的,裝修、購買被子是他出的錢,營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證等證照是他辦理的,證照上的名字也是他的,石先生只是買了些床放進房間。
11月2日,良慶區(qū)征拆中心有關(guān)負責人表示:
經(jīng)查,按規(guī)定,停產(chǎn)停業(yè)補償款應(yīng)給實際經(jīng)營者。該中心玉洞工作隊要求房東與承租人達成協(xié)議再簽約,房東承諾得到錢后轉(zhuǎn)給承租人,承租人也同意由房東領(lǐng)錢。房東拿到錢后不給承租人,這屬于私人之間的問題,建議走司法途徑解決。
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