為了讓百姓生活得 更加方便、更加舒心、更加美好， 泉山區(qū)房產(chǎn)服務中心于9月初 對韓山公寓開展老舊小區(qū)改造。 經(jīng)過兩個月的努力，改造即將完工， 這座“房齡”已二十多年的小區(qū) 路燈也亮了，監(jiān)控也有了， 停車難問題也緩解了， 還新設置了4個新能源汽車停車位。 (效果圖）
韓山公寓位于淮海西路南側，韓山路西側，共有6棟樓18個單元245戶居民，面積2.5萬平方米，有物業(yè)服務。
（韓山公寓，樓體外立面 ）
雖然小區(qū)上房于上世紀末，但小區(qū)北側為淮海西路，東側距離韓山路180米，南側距離湖北路1000米，出小區(qū)向西650米即是西三環(huán)快速路，再加上小區(qū)北側為地鐵1號線韓山站，所以居民出行十分方便。
但因為上房時間較久，諸多硬件設施已經(jīng)老舊不堪，還是給小區(qū)居民帶來了很多不便。
譬如現(xiàn)狀弱電管線架空，墻面飛線嚴重；現(xiàn)狀綠化不規(guī)整，居民自行種植果木為輔，整體缺失管理、雜亂無章；地被裸土嚴重，幾乎處于廢棄狀態(tài)。
2022年，泉山區(qū)將韓山公寓列入老舊小區(qū)改造范圍，并與9月初開始實施。
(改造總平面圖）
泉山區(qū)房產(chǎn)服務中心有關負責人介紹，改造內(nèi)容共包括基礎設施、公共服務設施、房屋修繕、環(huán)境衛(wèi)生、長效管理等五大項內(nèi)容，“2022年4月中旬，市重點辦對2022年徐州市泉山區(qū)老舊小區(qū)改造工程方案進行審查，韓山公寓改造方案根據(jù)審查意見作了相應回復�！�
譬如，審查要求“改造嚴禁破壞綠化做停車位，要保證原有綠化面積，綠化區(qū)域不得做大面積硬質鋪裝”。方案設計回復為“停車位改造根據(jù)小區(qū)不同情況，合理規(guī)劃停車位；小區(qū)西側為喬木，改造后根據(jù)喬木位置重新設計樹陣式植草磚停車位；根據(jù)道路寬度和現(xiàn)場地形，在主路兩側施劃停車位線；改造后停車位尺寸為2.5米*5.5米”。
改造前，小區(qū)通信管線雜亂，亂拉亂扯現(xiàn)象嚴重；通過改造，小區(qū)內(nèi)所有通信管線入地。
改造前，小區(qū)道路為瀝青路面結構；通過改造，對剩余部分地面實施硬化，重做彩色透水混凝土路面(人行)。路牙石材質采用花崗巖，路牙石高出小區(qū)道路10厘米。
改造前，小區(qū)有2盞路燈，均已損壞。樓道燈全部損壞，個別居民私拉樓道照明，晚間上樓非常不便；通過改造，增設高6米、照明時間大于7小時/天、太陽能板壽命≥15年、陰雨天氣能連續(xù)正常工作7天以上的太陽能路燈20盞，增設太陽能樓道燈107盞。
（增設太陽能路燈）
改造前，小區(qū)有2盞監(jiān)控，均已損壞；通過改造，增加紅外槍式攝像機13個，紅外彩色半球高清夜視攝像機（錄音）1個，在值班室設置一處監(jiān)控中心，并入公安局網(wǎng)絡。
改造前，小區(qū)無宣傳欄，樓牌號老舊，單元號牌缺失；通過改造，更換樓牌12個（每棟樓2個），更換單元號牌18個，增設單元公示欄18個（每單元一個）；
改造前，小區(qū)喬木多為銀杏和垂枝榆，居民自行種植果木，整體缺失管理雜亂無章。通過改造，保留大喬木，對長勢不佳、缺乏養(yǎng)護的樹種進行修剪維養(yǎng)。新增金桂、紫葉李、日本早櫻，補植紅葉石楠灌木叢。
（韓山公寓綠化帶）
改造前，非機動車停在樓前及5#樓東側車棚；通過改造，在6#樓北側新建三個車棚，在小區(qū)西側圍墻處新建一個車棚，可停放非機動車約66輛。車棚為懸臂式，造型美觀。
改造前，小區(qū)有停車位29個，車輛停在主路邊及樓前，易造成道路堵塞，影響出行；通過改造，共計施劃機動車停車位60個，停車位戶比約1：0.28。
（停車位）
改造前，小區(qū)無室外消火栓；通過改造，在小區(qū)值班室增加微型消防站1處，每個車棚和樓道內(nèi)配備手提式干粉滅火器2具。
長沙社區(qū)通 做長沙地區(qū)最好的社區(qū)門戶網(wǎng)站
·請注意語言文明，尊重網(wǎng)絡道德，并承擔一切因您的行為而直接或間接引起的法律責任。
·長沙社區(qū)通管理員有權保留或刪除其管轄留言中的任意非法內(nèi)容。