該小區(qū)A11棟業(yè)主楊先生告訴記者，從今年3月起，A11棟業(yè)主陸續(xù)發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，122戶人家中已有85戶業(yè)主發(fā)現(xiàn)自家墻面有不同程度的開裂，他們擔(dān)心房屋主體結(jié)構(gòu)存在隱患。

A11棟另一名業(yè)主梁先生說，業(yè)主們向開發(fā)商反映房屋墻面開裂后，開發(fā)商私自派人進入業(yè)主家中修補墻體裂縫，在墻縫上打補丁并鋪蓋了一層水泥，部分業(yè)主只好更換家門的密碼，防止他人隨意進入。

▲開發(fā)商派專人對部分裂縫進行了修補。

11月14日，在A11棟業(yè)主的帶領(lǐng)下，記者走訪該樓棟十多戶看到，多數(shù)房屋還處于毛坯狀態(tài)。記者在部分業(yè)主家的飄窗、地面、梁柱等區(qū)域發(fā)現(xiàn)不少裂紋，部分裂縫已被打上補丁、鋪蓋水泥。

除了房屋出現(xiàn)裂縫外，不少業(yè)主對該樓棟疏散樓梯的質(zhì)量也表示擔(dān)心。A11棟業(yè)主陸先生告訴記者，疏散樓梯表皮脆如蛋殼，曾出現(xiàn)過一蹬就破的情況。

記者來到A11棟32樓的樓梯處看到，地面有多處破損，且存在不少細小裂紋。

陸先生在30樓用鑰匙敲打疏散樓梯的地面，可以輕松撬開樓梯表皮層，表皮層下方多為砂石，其他樓層也有類似情況。

▲32樓的疏散樓梯地面有多處破損。

對此，小區(qū)施工方有關(guān)負責(zé)人表示，工人施工時可能存在砂漿攪拌不均勻的情況，屬于施工上存在缺陷，但并不是成片的樓梯都有這種問題，“后續(xù)會對樓梯進行相應(yīng)的排查與整改”。

11月14日，南寧市武鳴區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織業(yè)主代表與開發(fā)商、施工方等參建五方召開協(xié)調(diào)會。

小區(qū)開發(fā)商有關(guān)負責(zé)人李女士表示，小區(qū)已經(jīng)通過五方責(zé)任主體竣工驗收，施工材料都是檢測合格后使用的，對于業(yè)主反映房屋存在開裂的問題，開發(fā)商第一時間安排人到現(xiàn)場排查整改，房屋墻面開裂屬于質(zhì)量缺陷，是一種施工通病。

▲A11棟一業(yè)主家窗戶上方的墻面有很多“補丁”。

協(xié)調(diào)會上，開發(fā)商負責(zé)人建議先由第三方檢測機構(gòu)派人到現(xiàn)場查看，診斷裂縫是否影響房屋主體結(jié)構(gòu)后，再決定是否做后續(xù)檢測。

而業(yè)主代表表示，必須請第三方檢測機構(gòu)進行全部檢測，且要求開發(fā)商承擔(dān)全部檢測費用。因未談攏檢測費用的事宜，會上未商討出最終解決方案。

11月16日，開發(fā)商有關(guān)負責(zé)人李女士表示，公司積極協(xié)調(diào)整改房屋開裂的問題，對于業(yè)主提出開發(fā)商需承擔(dān)所有第三方檢測費用的要求，公司不予采納。