日前, 市民蒙先生前往南寧市邕賓檢測站檢車, 離開時(shí)被收10元停車費(fèi) 他認(rèn)為收費(fèi)不合理。 對(duì)此,邕賓檢測站老板梁先生也有意見, 他說,去年11月起, 廣西南寧市和潤物業(yè)服務(wù)有限公司 (以下簡稱“和潤物業(yè)”) 對(duì)前來檢測的車輛收取停車費(fèi), 導(dǎo)致生意越來越少。 11月17日,記者在該檢測站看見,這是一個(gè)院子,出入口設(shè)有升降桿,旁邊豎有一塊“臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示牌”,上面標(biāo)注管理單位為和潤物業(yè)。院子里,有一家汽車檢測站、一家二手車行及4家公司。 檢測站老板梁先生說,2017年,他與出租人張某簽合同租下場地經(jīng)營機(jī)動(dòng)車檢測業(yè)務(wù),當(dāng)時(shí)沒有物管,合同也沒有涉及物管和停車費(fèi)的條款。 去年11月,和潤物業(yè)在出入口安裝道閘開始收費(fèi),檢測站20多名員工將車停在該站租賃的場地上也被收費(fèi)。 由于要收費(fèi),前來檢測的車輛銳減。梁先生多次要求與張某面談,但對(duì)方一直未露面。 二手車行老板范先生對(duì)此也有意見。他說,自從和潤物業(yè)安裝道閘后,客戶買車開出去時(shí)都要交停車費(fèi)。因車輛停放時(shí)間久,每次都要交上百元。 他多次報(bào)警,民警協(xié)調(diào)后,看守道閘的女子讓他購買8個(gè)車位的月票,而他的二手車遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止8輛,因此不敢把車停在院子里。 在該院子出入口看守的女子稱,她姓李,是和潤物業(yè)的員工,之所以收費(fèi),是因該院子是和潤物業(yè)向當(dāng)?shù)卮迕褡獾摹?/span> 此前和潤物業(yè)在這里辦公,兩年前搬走了,當(dāng)時(shí)有租戶投訴稱有車輛亂停亂放,導(dǎo)致來辦公沒位置停車,和潤物業(yè)便安排她和一名老人負(fù)責(zé)打理,并安裝道閘開始收費(fèi)。 檢測站員工的車輛及前來檢車的車輛,停在檢測站租賃的場地上,為何也要被收費(fèi)? 該女子稱,有時(shí)到檢測站檢測的車輛太多,檢測站停不下,就停在外面物業(yè)劃的車位上,物業(yè)已給檢測站免了4輛車的停車費(fèi),不可能再免更多了。至于二手車行,物業(yè)給其辦了8個(gè)車位的月票。如果檢測站和二手車行仍有意見,可跟她協(xié)商打包交費(fèi)。 記者詢問,租賃合同上的出租人張某是何人,能否提供其聯(lián)系方式?該女子稱,張某是和潤物業(yè)的老板,平時(shí)不在南寧,也沒空接電話,不便提供。 此前,梁先生稱要找張某協(xié)商,她已將情況轉(zhuǎn)告。張某稱如果梁先生覺得收費(fèi)不合理,可起訴至法院。 記者查詢發(fā)現(xiàn),和潤物業(yè)的前身是廣西南寧市聯(lián)航物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司,成立于2010年3月25日,2016年5月4日更名為和潤物業(yè)。其法定代表人更換了9次,而張某未在其中,也非高管。 在自己租賃的場地上停車被收費(fèi)是否合理?南國法援公益律師韋顯瑞稱,檢測站和二手車行承租了該場地,享有場地的使用權(quán)和收益,和潤物業(yè)設(shè)卡收取承租地上的停車費(fèi)沒有合同依據(jù)和法律依據(jù),涉嫌亂收費(fèi),相關(guān)部門可糾正該物業(yè)公司的行為。 11月21日,南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)住建局物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心工作人員表示,和潤物業(yè)不分情況對(duì)車輛收費(fèi),他們將對(duì)此進(jìn)行調(diào)查,規(guī)范其管理服務(wù)行為。▲和潤物業(yè)在出入口安裝道閘進(jìn)行收費(fèi)。
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