上百人通過南寧京華廣聯(lián)商業(yè)運營管理有限公司，長租了那洪大道華聯(lián)購物廣場一樓的鋪面，并委托該公司經(jīng)營管理。但從2020年開始，這些投資者就被該公司拖欠租金，多次討要未果。
12月2日上午，記者來到華聯(lián)購物廣場，看到一樓鋪面基本都有經(jīng)營戶。幾名被拖欠租金的投資者也在這里，滿面愁容。
▲涉事的南寧市那洪大道華聯(lián)購物廣場。本文圖片均為南國早報記者 程浩楠攝
投資者郭女士說：
2016年底，她與南寧京華廣聯(lián)商業(yè)運營管理有限公司（下稱京華廣聯(lián)公司）簽訂商鋪租賃合同，租期為12年，一次性繳納完租金。
隨后，她又和該公司簽訂委托經(jīng)營管理協(xié)議，約定從2017年1月起收取租金，前6年可以回本，后6年可以收取實際招商租金的90%。
但從2020年至今，她再也沒收到租金。
據(jù)不完全統(tǒng)計，像郭女士這樣的投資者有上百人，投資金額從幾萬元到十幾萬元不等，涉及鋪面都位于華聯(lián)購物廣場一樓，所簽合同和協(xié)議的時間多是在2015年、2016年、2017年。
▲那洪大道華聯(lián)購物廣場一樓經(jīng)營現(xiàn)狀。
對于未能向投資者如期支付租金問題，11月21日，京華廣聯(lián)公司發(fā)出致歉函，稱該公司與華聯(lián)購物廣場的出租方產(chǎn)生了糾紛，無力履行合同。據(jù)悉，2015年10月，出租方何先生將該廣場（一期）出租給京華廣聯(lián)公司統(tǒng)一運營。
12月2日下午，何先生方面負責(zé)人告訴記者，因被拖欠租金，目前他們正與京華廣聯(lián)公司打官司。
此外，京華廣聯(lián)公司在致歉函中還給出兩種解決方案：
一是調(diào)整委托合同約定，由投資者直接向現(xiàn)在的租戶收取租金；
二是解除委托合同，由投資者按商場整體業(yè)態(tài)規(guī)劃要求自行經(jīng)營或出租。
▲京華廣聯(lián)公司提出兩個解決方案。
對于京華廣聯(lián)公司提出的兩種解決方案，投資者表示不接受，他們希望按照協(xié)議收到返租租金，否則就解除商鋪租賃合同，該公司應(yīng)退回一次性繳納的租賃租金。
針對投資者的訴求，華聯(lián)購物廣場運營經(jīng)理葉女士告訴記者：
目前，京華廣聯(lián)公司賬戶被凍結(jié)，可能面臨長期訴訟；
其次，附近修路圍擋以及疫情影響經(jīng)營；
另外，部分經(jīng)營戶因經(jīng)營狀況不好拖欠租金，公司為留住經(jīng)營戶降低了租金等。
葉女士表示，她會將投資者的訴求轉(zhuǎn)給公司進行處理，7至10個工作日后再給出答復(fù)，如果雙方不能達成一致意見，也可以通過法律途徑解決。
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