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南寧一小區(qū)公共停車位突然被加地鎖!業(yè)主質(zhì)疑逼大家買車位
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2022-12-18

近日,南寧榮和千千樹小區(qū)的業(yè)主們發(fā)現(xiàn),小區(qū)外圍商鋪前的公共停車位突然被加裝了地鎖。有業(yè)主質(zhì)疑,這是逼大家買車位。

圖片▲小區(qū)的公共停車位上,不少車位被加了地鎖。


事件:

小區(qū)公共停車位突然被加鎖



12月14日,記者來到該小區(qū),只見小區(qū)外圍商鋪前不少公共停車位被加了地鎖,該公共停車區(qū)域還有停車收費(fèi)提示牌。


業(yè)主黃先生說,在小區(qū)的地下停車場,有部分尚未出售的車位和人防車位,這些空車位一直不對外出租,物管也不讓沒買車位的業(yè)主進(jìn)入,這些業(yè)主只能將車停在公共停車位,停車按次交費(fèi)。


▲公共停車場的收費(fèi)公示牌。


業(yè)主蔣先生說,公共停車位被加鎖后,一些晚回的業(yè)主只能把車停在路邊,這些天,不少業(yè)主的車被交警貼了罰單。


一名陳姓業(yè)主說,公共停車位屬于小區(qū)的公共配套設(shè)施,目前小區(qū)的二期車位開始出售,“這時(shí)候給公共停車位加鎖,明擺著是逼業(yè)主購買車位,物管卻說是系統(tǒng)升級”。


▲小區(qū)公共停車場車位被加地鎖。


不少業(yè)主質(zhì)疑,如果是系統(tǒng)升級,為何沒有公示?即便要升級改造,可以守住公共停車位區(qū)域的進(jìn)出口即可,為何給車位加鎖?難道升級后,車主每次停車都要等物管用鑰匙開鎖?


物管:

公共停車位加鎖是系統(tǒng)升級



記者聯(lián)系了廣西榮和物業(yè)服務(wù)有限公司的客服。工作人員表示,小區(qū)的公共停車位目前在升級,至于升級到什么時(shí)候、為何要給車位加鎖等問題則不清楚。


客服人員給了一個(gè)電話號碼,讓記者聯(lián)系總公司。12月15日,記者撥通該號碼,對方表示,會讓相關(guān)人員和記者聯(lián)系。但直到發(fā)稿,記者也沒有接到回應(yīng)。


律師:

物管隨意鎖車位是違法行為



對此,南國法援公益律師麥鷹雄表示,

根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。此外,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。


廣西齊莊律師事務(wù)所主任律師林勇認(rèn)為,

如果被鎖的是占用了小區(qū)道路和其他場地的公共停車位,物管在不公示、拿不出具體升級方案和升級時(shí)間的情況下安裝地鎖,則是違法行為。物管無權(quán)在臨時(shí)公共停車位上安裝地鎖,即便為了規(guī)范管理停車收取一定的管理費(fèi),這些費(fèi)用和收益也應(yīng)屬于全體業(yè)主所有。


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