二手房便民新模式“帶押過(guò)戶” 說(shuō)到二手房買賣,有一個(gè)問(wèn)題一直在困擾著大家,那就是有貸款的房子,在往外賣的時(shí)候,必須要先結(jié)清銀行的貸款,否則是沒(méi)辦法辦理過(guò)戶的。但是,要想結(jié)清貸款,就得籌錢,確實(shí)挺麻煩。近日,石家莊市不動(dòng)產(chǎn)中心也推出了一項(xiàng)二手房“帶押過(guò)戶”的新模式,那什么叫做“帶押過(guò)戶”呢?具體又怎么辦理呢? 選擇“帶押過(guò)戶”需要什么條件? 根據(jù)房產(chǎn)交易的不同場(chǎng)景,二手房“帶押過(guò)戶”分為了全款購(gòu)買和貸款購(gòu)買兩種類型。這兩種類型,都需要購(gòu)房人、賣房人、原貸款銀行,還有購(gòu)房人貸款所需要的新貸款銀行,幾方協(xié)商一致。同意在賣房人不提前償還貸款,不解除抵押登記的情況下,選擇“帶押過(guò)戶”登記模式。 “帶押過(guò)戶”的優(yōu)勢(shì) 二手房“帶押過(guò)戶”模式的啟用,意味著二手房不用等房貸結(jié)清就能過(guò)戶交易,實(shí)實(shí)在在幫二手房交易雙方簡(jiǎn)化了中間環(huán)節(jié),也降低了二手房交易的資金和時(shí)間成本,將給二手房市場(chǎng)交易帶來(lái)很大利好。 農(nóng)民工工資支付實(shí)現(xiàn)線上監(jiān)管 為了根治農(nóng)民工欠薪的問(wèn)題,我省打造了農(nóng)民工工資支付監(jiān)控預(yù)警平臺(tái),確保農(nóng)民工工資支付線上監(jiān)管。 記者從河北省人社廳了解到,我省從去年8月開始集中力量建設(shè)農(nóng)民工工資支付監(jiān)控預(yù)警平臺(tái),今年6月上線運(yùn)行。該平臺(tái)將政府主管部門、建設(shè)單位、承包企業(yè)、農(nóng)民工、銀行等各方信息互聯(lián)互通,推進(jìn)了勞動(dòng)用工實(shí)名制登記、銀行工資代發(fā)、預(yù)警聯(lián)動(dòng)處理、企業(yè)守法誠(chéng)信管理等制度落實(shí)。 目前省平臺(tái)已經(jīng)完善共享了12808個(gè)工程項(xiàng)目的基本信息,為有效運(yùn)行奠定了基礎(chǔ)。目前,省人社廳正與省住建廳實(shí)名制管理系統(tǒng)進(jìn)行對(duì)接,推動(dòng)農(nóng)民工實(shí)名制管理考勤等數(shù)據(jù)共享;與32家省級(jí)金融機(jī)構(gòu),其中包括20家銀行和12家保險(xiǎn)公司進(jìn)行對(duì)接,推動(dòng)工資專用賬戶、保證金數(shù)據(jù)信息共享;目前省預(yù)警監(jiān)控平臺(tái)兼容了7個(gè)自有平臺(tái)市的監(jiān)控預(yù)警運(yùn)行成果,逐步實(shí)現(xiàn)全省工程建設(shè)項(xiàng)目農(nóng)民工工資支付全過(guò)程的動(dòng)態(tài)監(jiān)管。 有了這個(gè)監(jiān)控預(yù)警平臺(tái),農(nóng)民工干活有數(shù)據(jù)、用工有實(shí)據(jù)、監(jiān)管有依據(jù),確保農(nóng)民工工資按時(shí)足額發(fā)放。當(dāng)工資發(fā)不出來(lái)的時(shí)候,農(nóng)民工預(yù)儲(chǔ)金就可以當(dāng)做工資發(fā)下去,這就從被動(dòng)“清欠”,變成了主動(dòng)“防欠”,希望農(nóng)民工都能領(lǐng)到屬于自己的工資,過(guò)個(gè)好年。
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