最近，南寧大嘉匯·嶺秀一方的業(yè)主很郁悶，延期10個(gè)月的新房終于交付，結(jié)果小區(qū)大門(mén)都沒(méi)建好、沒(méi)安裝一戶(hù)一表、施工人員也還在鋪路磚……

▲小區(qū)空地上堆滿(mǎn)了各種建筑材料。

業(yè)主劉女士說(shuō)，該小區(qū)只有兩棟樓，400多戶(hù)業(yè)主；按照購(gòu)房合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在2022年2月28日前交房，但直到同年12月22日，開(kāi)發(fā)商才在媒體上發(fā)出交房通知。

到現(xiàn)場(chǎng)收房時(shí)，她發(fā)現(xiàn)小區(qū)連個(gè)大門(mén)都沒(méi)有、工人還在鋪地磚，小區(qū)公共設(shè)施、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)也都沒(méi)建好。

▲該小區(qū)大門(mén)尚未建好，只有兩根矮柱子。

一些收房的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，按照合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該安裝好水電一戶(hù)一表，但實(shí)際上沒(méi)安裝。

劉女士等業(yè)主認(rèn)為，房屋尚未達(dá)到交房條件，遂選擇拒收。

▲通往該小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)的道路仍在施工中。

2022年12月30日下午，記者在該小區(qū)看到，空地上堆滿(mǎn)了各種建筑材料，有工人正在貼瓷磚，通往地下停車(chē)場(chǎng)的路面停著一臺(tái)挖掘機(jī)，而小區(qū)大門(mén)處只有兩截矮矮的白色柱子。

按照該小區(qū)的交房流程，業(yè)主要先預(yù)交6個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)及水電周轉(zhuǎn)金等，才能拿鑰匙收房。

該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商為柳州市鼎富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。記者來(lái)到該小區(qū)營(yíng)銷(xiāo)中心，一名工作人員稱(chēng)領(lǐng)導(dǎo)暫時(shí)不方便回應(yīng)。

對(duì)于業(yè)主質(zhì)疑一戶(hù)一表尚未安裝一事，該工作人員稱(chēng)，此前因疫情耽擱，目前正積極與相關(guān)部門(mén)溝通，會(huì)盡快安裝到位。此外，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有強(qiáng)制要求業(yè)主收房，著急裝修入住的業(yè)主可以先收房，不想收房的業(yè)主可以等一戶(hù)一表安裝到位后再收房。

記者了解到，2022年12月25日，該小區(qū)的兩棟樓房都已通過(guò)五方驗(yàn)收合格。

▲施工工人們正在該小區(qū)2號(hào)樓公共區(qū)域貼瓷磚。

1月2日，小區(qū)物管負(fù)責(zé)人韋經(jīng)理表示，疫情原因?qū)е率┕すと瞬蛔悖�小區(qū)的綠化設(shè)施等相關(guān)收尾工作，將在2月底之前完工。

廣西南國(guó)雄鷹律師事務(wù)所律師劉承超認(rèn)為，

廣西桂璽律師事務(wù)所張哲律師分析，

“目前來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)屬于逾期違約交房，業(yè)主可以要求他們承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金�！眲⒙蓭熖嵝�，按照規(guī)定，如確定五方正式驗(yàn)收合格，開(kāi)發(fā)商才能通知交房，物業(yè)管理費(fèi)要從交房通知書(shū)確定的時(shí)間開(kāi)始算起。