福州的徐女士向《維權超給力》報料稱：她去年12月繳納了華浦華爾街大廈停車場2023年一整年的停車費，結果今年1月初，車子突然被禁止進出停車場。原來，大廈的物業(yè)公司換了，新舊物業(yè)存在矛盾，車主們無辜被牽連。
徐女士在臺江區(qū)江濱中大道某寫字樓上班，因為公司停車不方便，她與同事一直將車停在公司附近的華浦華爾街大廈停車場，每個月交500元停車費。徐女士表示，他們一開始是按季度將錢轉到大廈物業(yè)福州瑞景物業(yè)管理公司一位陳姓工作人員的個人賬戶。后來，經(jīng)人介紹認識了物業(yè)公司的潘經(jīng)理，就直接把錢轉到他的微信上。
“他跟我說停車場準備漲價，要漲到一個月700塊錢，但通過他這邊交，還是可以按照500塊來交。于是我和同事四人，從第三季度開始，就把錢轉給潘經(jīng)理�！�
徐女士四人一次性交了停車費2.4萬元停車費
“我和我同事也沒有懷疑，因為之前都在他那里交錢也挺放心的，周邊也沒有更合適更便宜的停車場。到1月6號，保安說我的車牌沒辦法識別，讓我掃碼進場，交費出去。”
臺江區(qū)華浦華爾街大廈樓下停車場出口
發(fā)現(xiàn)不對勁之后，徐女士詢問停車場的工作人員得知，潘經(jīng)理和他所在的福州瑞景物業(yè)公司已經(jīng)從華浦華爾街撤場了，該物業(yè)公司的合同期早在去年11月30日就已經(jīng)到期。徐女士大驚失色，因為在合同到期后，潘經(jīng)理及瑞景物業(yè)公司不僅沒有告知停車的業(yè)主，反而以漲價為由繼續(xù)收取停車費。感覺自己被詐騙的徐女士馬上報警，但被告知這屬于經(jīng)濟糾紛，不在警方的受理范圍。
去年12月13日潘經(jīng)理通知徐女士交停車費
事情發(fā)生后，徐女士才知道，與她一樣預交停車費的車主還有不少，都是周邊金融機構、公司的職員，涉及金額十多萬元。車主們多次聯(lián)系潘經(jīng)理要求退款，但始終無果。部分車主迫不得已將車堵在華浦停車場的出口，最終，新物業(yè)公司給予放行。
有車主堵住了停車場出口表示抗議
外來車主成無辜受害者
據(jù)了解，華浦華爾街（華班大廈）大廈去年9月進行了破產(chǎn)清算，并在阿里拍賣網(wǎng)進行網(wǎng)絡拍賣，最終，以7.8億多元的價格被廈門一家企業(yè)競拍成功，新物業(yè)公司（北京世聯(lián)資管）與其簽約并提供物業(yè)服務。為了解情況，987《維權超給力》記者守明來到華浦華爾街大廈，找到了新物業(yè)公司的相關負責人張經(jīng)理。
華浦華爾街大廈
張經(jīng)理表示，大廈新業(yè)主曾發(fā)函通知舊物業(yè)福州瑞景物業(yè)公司合同到期后撤場，然而對方并不愿意。在臺江區(qū)房管局、所轄鰲峰街道、派出所的協(xié)調(diào)下，新舊物業(yè)公司兩次商談，并確定瑞景物業(yè)在11月30日合同到期后撤場，但直到12月13日，瑞景物業(yè)才突然撤離。張經(jīng)理認為，原物業(yè)公司明知合同11月30日到期，但依然在12月繼續(xù)收取停車費、押金等，他們理應退錢。
“特別是原來還收了很多押金，押金不能作為收入，這個更應該退掉。突然撤離的，什么都沒有交接，導致停車場的道閘都無法使用，我們不得已進行拆除。”
福州瑞景物業(yè)公司去年11月底合同到期
張經(jīng)理還說，停車的車主都是附近寫字樓的員工，有將近100人，他們將停車費轉賬給原物業(yè)公司潘經(jīng)理個人，本身就不合理。在此之前，新物業(yè)北京世聯(lián)資管也曾發(fā)函給大廈里的業(yè)主和租戶，告知物業(yè)公司已經(jīng)更換，不要再向原物業(yè)繳納物業(yè)費和停車費。但大廈之外的停車業(yè)主不在他們的服務范圍，他們本就有沒有告知的義務。
“這件事責任不在新物業(yè)公司，我們也是受害者，對于外來車主，我們已經(jīng)給予了截止到1月5號為期一個月的過渡期�！�
張經(jīng)理告訴記者，目前他們能做的就是組建維權群，與受害車主一起繼續(xù)向街道、房管局、派出所反映情況，希望福州瑞景物業(yè)公司出面，一起協(xié)商解決。
華浦華爾街大廈停車場內(nèi)
那么瑞景物業(yè)是否卷款跑路？公開資料顯示，“潘經(jīng)理”為福州瑞景公司的法人代表，持股比例為10%。987記者也嘗試聯(lián)系潘經(jīng)理，但沒有聯(lián)系上。在潘經(jīng)理與徐女士的微信聊天記錄中，記者看到，潘經(jīng)理表示，他向徐女士等人收取的錢已經(jīng)交給公司財務，他本人已經(jīng)在去年11月30日之前離職，但他會幫忙對接瑞景物業(yè)公司。
徐女士當即質(zhì)問為何離職了還繼續(xù)向他們收錢，潘經(jīng)理回復說，當時以為可以繼續(xù)履約，且區(qū)房管局、派出所都明確他們可以繼續(xù)履約。當徐女士提出要看其轉賬給財務的記錄時，潘經(jīng)理直接讓徐女士去報警或者起訴。
潘經(jīng)理稱是在合同履約期內(nèi)離職
在徐女士提供的通話錄音中，記者還聽到，潘經(jīng)理解釋，福州瑞景物業(yè)公司與華浦華爾街大廈的競拍方存在經(jīng)濟糾紛，如果競拍方不解決雙方的糾紛，那么他們也無法解決與徐女士等車主的問題。
隨后記者來到福州臺江區(qū)鰲峰街道，相關工作人員表示，他們對此進行過協(xié)調(diào)，按理來說，新物業(yè)進駐后，應該要繼續(xù)履行原來的合同，舊物業(yè)有責任要把錢退給新物業(yè)。后續(xù)，他們會再次組織有關各方進行調(diào)解。
福州臺江區(qū)鰲峰街道
那么徐女士等人將停車費微信轉賬給前物業(yè)公司個人，且沒有任何票據(jù)，新物業(yè)能否允許其停車呢？《維權超給力》特約律師、北京大成（福州）律師事務所高級合伙人周林表示，目前來看，原物業(yè)公司可能涉嫌詐騙，但新物業(yè)公司確實有權不讓原停車車主繼續(xù)停車。
“金額大的話，建議車主去報案，甚至起訴原來的物業(yè)公司，再確定新的物業(yè)公司是否要承擔責任。目前來看，原來交了錢的車主是不能繼續(xù)停車的，因為他的錢是交給私人賬戶的款項，沒有任何票據(jù)證明，跟原來物業(yè)公司不存在關系的情況下，跟新物業(yè)也是沒有關聯(lián)的。車主必須要證明他的錢交給了原來的物業(yè)公司。”
發(fā)稿前，徐女士表示，目前包括她在內(nèi)，多名車主都在聯(lián)系對接街道和新物業(yè)公司，但依然沒有實質(zhì)性進展。
此事后續(xù)進展，《維權超給力》將持續(xù)關注！
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