徐女士在臺(tái)江區(qū)江濱中大道某寫(xiě)字樓上班，因?yàn)楣�司停車不方便，她與同事一直將車停在公司附近的華浦華爾街大廈停車場(chǎng)，每個(gè)月交500元停車費(fèi)。徐女士表示，他們一開(kāi)始是按季度將錢(qián)轉(zhuǎn)到大廈物業(yè)福州瑞景物業(yè)管理公司一位陳姓工作人員的個(gè)人賬戶。后來(lái)，經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)了物業(yè)公司的潘經(jīng)理，就直接把錢(qián)轉(zhuǎn)到他的微信上。

徐女士四人一次性交了停車費(fèi)2.4萬(wàn)元停車費(fèi)

臺(tái)江區(qū)華浦華爾街大廈樓下停車場(chǎng)出口

發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁之后，徐女士詢問(wèn)停車場(chǎng)的工作人員得知，潘經(jīng)理和他所在的福州瑞景物業(yè)公司已經(jīng)從華浦華爾街撤場(chǎng)了，該物業(yè)公司的合同期早在去年11月30日就已經(jīng)到期。徐女士大驚失色，因?yàn)樵诤贤�到期后，潘�?jīng)理及瑞景物業(yè)公司不僅沒(méi)有告知停車的業(yè)主，反而以漲價(jià)為由繼續(xù)收取停車費(fèi)。感覺(jué)自己被詐騙的徐女士馬上報(bào)警，但被告知這屬于經(jīng)濟(jì)糾紛，不在警方的受理范圍。去年12月13日潘經(jīng)理通知徐女士交停車費(fèi)

事情發(fā)生后，徐女士才知道，與她一樣預(yù)交停車費(fèi)的車主還有不少，都是周邊金融機(jī)構(gòu)、公司的職員，涉及金額十多萬(wàn)元。車主們多次聯(lián)系潘經(jīng)理要求退款，但始終無(wú)果。部分車主迫不得已將車堵在華浦停車場(chǎng)的出口，最終，新物業(yè)公司給予放行。

有車主堵住了停車場(chǎng)出口表示抗議

據(jù)了解，華浦華爾街（華班大廈）大廈去年9月進(jìn)行了破產(chǎn)清算，并在阿里拍賣網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣，最終，以7.8億多元的價(jià)格被廈門(mén)一家企業(yè)競(jìng)拍成功，新物業(yè)公司（北京世聯(lián)資管）與其簽約并提供物業(yè)服務(wù)。為了解情況，987《維權(quán)超給力》記者守明來(lái)到華浦華爾街大廈，找到了新物業(yè)公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人張經(jīng)理。

華浦華爾街大廈

張經(jīng)理表示，大廈新業(yè)主曾發(fā)函通知舊物業(yè)福州瑞景物業(yè)公司合同到期后撤場(chǎng)，然而對(duì)方并不愿意。在臺(tái)江區(qū)房管局、所轄鰲峰街道、派出所的協(xié)調(diào)下，新舊物業(yè)公司兩次商談，并確定瑞景物業(yè)在11月30日合同到期后撤場(chǎng)，但直到12月13日，瑞景物業(yè)才突然撤離。張經(jīng)理認(rèn)為，原物業(yè)公司明知合同11月30日到期，但依然在12月繼續(xù)收取停車費(fèi)、押金等，他們理應(yīng)退錢(qián)。

福州瑞景物業(yè)公司去年11月底合同到期

張經(jīng)理還說(shuō)，停車的車主都是附近寫(xiě)字樓的員工，有將近100人，他們將停車費(fèi)轉(zhuǎn)賬給原物業(yè)公司潘經(jīng)理個(gè)人，本身就不合理。在此之前，新物業(yè)北京世聯(lián)資管也曾發(fā)函給大廈里的業(yè)主和租戶，告知物業(yè)公司已經(jīng)更換，不要再向原物業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)。但大廈之外的停車業(yè)主不在他們的服務(wù)范圍，他們本就有沒(méi)有告知的義務(wù)。

張經(jīng)理告訴記者，目前他們能做的就是組建維權(quán)群，與受害車主一起繼續(xù)向街道、房管局、派出所反映情況，希望福州瑞景物業(yè)公司出面，一起協(xié)商解決。

華浦華爾街大廈停車場(chǎng)內(nèi)

那么瑞景物業(yè)是否卷款跑路？公開(kāi)資料顯示，“潘經(jīng)理”為福州瑞景公司的法人代表，持股比例為10%。987記者也嘗試聯(lián)系潘經(jīng)理，但沒(méi)有聯(lián)系上。在潘經(jīng)理與徐女士的微信聊天記錄中，記者看到，潘經(jīng)理表示，他向徐女士等人收取的錢(qián)已經(jīng)交給公司財(cái)務(wù)，他本人已經(jīng)在去年11月30日之前離職，但他會(huì)幫忙對(duì)接瑞景物業(yè)公司。

徐女士當(dāng)即質(zhì)問(wèn)為何離職了還繼續(xù)向他們收錢(qián)，潘經(jīng)理回復(fù)說(shuō)，當(dāng)時(shí)以為可以繼續(xù)履約，且區(qū)房管局、派出所都明確他們可以繼續(xù)履約。當(dāng)徐女士提出要看其轉(zhuǎn)賬給財(cái)務(wù)的記錄時(shí)，潘經(jīng)理直接讓徐女士去報(bào)警或者起訴。

潘經(jīng)理稱是在合同履約期內(nèi)離職

在徐女士提供的通話錄音中，記者還聽(tīng)到，潘經(jīng)理解釋，福州瑞景物業(yè)公司與華浦華爾街大廈的競(jìng)拍方存在經(jīng)濟(jì)糾紛，如果競(jìng)拍方不解決雙方的糾紛，那么他們也無(wú)法解決與徐女士等車主的問(wèn)題。

隨后記者來(lái)到福州臺(tái)江區(qū)鰲峰街道，相關(guān)工作人員表示，他們對(duì)此進(jìn)行過(guò)協(xié)調(diào)，按理來(lái)說(shuō)，新物業(yè)進(jìn)駐后，應(yīng)該要繼續(xù)履行原來(lái)的合同，舊物業(yè)有責(zé)任要把錢(qián)退給新物業(yè)。后續(xù)，他們會(huì)再次組織有關(guān)各方進(jìn)行調(diào)解。

福州臺(tái)江區(qū)鰲峰街道

那么徐女士等人將停車費(fèi)微信轉(zhuǎn)賬給前物業(yè)公司個(gè)人，且沒(méi)有任何票據(jù)，新物業(yè)能否允許其停車呢？《維權(quán)超給力》特約律師、北京大成（福州）律師事務(wù)所高級(jí)合伙人周林表示，目前來(lái)看，原物業(yè)公司可能涉嫌詐騙，但新物業(yè)公司確實(shí)有權(quán)不讓原停車車主繼續(xù)停車。

發(fā)稿前，徐女士表示，目前包括她在內(nèi)，多名車主都在聯(lián)系對(duì)接街道和新物業(yè)公司，但依然沒(méi)有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

此事后續(xù)進(jìn)展，《維權(quán)超給力》將持續(xù)關(guān)注！