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管道破損無(wú)人修 物業(yè)欠下巨額水費(fèi)！
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-02-09

都說(shuō)“水是生命之源”，洗澡、洗衣、做飯……每一個(gè)生活環(huán)節(jié)里都少不了水的身影。近期，南京棲霞區(qū)高力汽配城的業(yè)主正面臨用水難問(wèn)題，居民樓明明不是高層建筑，為何水壓始終“上不去”？

業(yè)主沈女士表示，從去年六、七月份開(kāi)始，大家用水就出現(xiàn)問(wèn)題。沈女士家住四樓，因?yàn)樗畨狠^小，家中的熱水器、抽水馬桶基本處于癱瘓狀態(tài)。全家人自從春節(jié)后都只洗過(guò)一次澡。

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據(jù)了解，在高力汽配城，這樣的情況并不是少數(shù)。居民樓的一樓、二樓用水稍微正常些，三樓以上的業(yè)主普遍面臨水壓小，自來(lái)水無(wú)法正常使用的情況。

高力汽配城周邊地勢(shì)平坦，和附近的居民區(qū)沒(méi)有高低落差，而且汽配城內(nèi)的住宅只有五六層高，并不是高層建筑，理論上不應(yīng)該出現(xiàn)水壓不足的狀況。在零距離記者的聯(lián)系下，南京水務(wù)集團(tuán)的工作人員趕到現(xiàn)場(chǎng)。

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南京水務(wù)集團(tuán)抄收管理所大客戶辦事處主任張翼表示，汽配城水壓不足的原因是內(nèi)部管道年久失修、老化。整體來(lái)看，汽配城的總表水壓正常，完全能滿足全體業(yè)主正常使用。只是由于內(nèi)水管破損，才導(dǎo)致居住在較高層居民的水壓不夠。但讓人震驚的是，汽配城物業(yè)已經(jīng)拖欠了兩年的水費(fèi)沒(méi)有繳納，金額高達(dá)140多萬(wàn)元。

高力汽配城屬于商住兩用的模式，樓下是商鋪，樓上是住戶。房屋由業(yè)主個(gè)人購(gòu)買，每一戶都有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，雖然每家每戶都安裝了水表，但并沒(méi)有到水務(wù)集團(tuán)辦理開(kāi)戶手續(xù)。高力汽配城被視作一個(gè)整體，安裝了一個(gè)總水表，水費(fèi)由物業(yè)公司代收代繳。

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南京良龍物業(yè)管理有限公司汽配城管理處負(fù)責(zé)人張良表示，由于歷史原因，高力汽配城一直采取總表代收模式。一開(kāi)始設(shè)施完好的時(shí)候并沒(méi)有大問(wèn)題，可隨著水管破損嚴(yán)重，總表和商戶分表之間的差距越來(lái)越大。據(jù)測(cè)算，汽配城一天因漏水產(chǎn)生的損耗在450噸左右，甚至超過(guò)了用戶的正常用水量。

在維修方面，汽配城的水管損耗嚴(yán)重，需要重新鋪設(shè)。物業(yè)也想維修，可搞不定“出資”問(wèn)題，雖然征求過(guò)業(yè)主們的意見(jiàn)，但不少業(yè)主不肯出資維修。而水務(wù)集團(tuán)供水只供到總表，總表后的水管由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。

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對(duì)此，不少業(yè)主表示，大家都有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，電表早已經(jīng)抄表到戶，不存在總表和分表之間的損耗，他們希望自來(lái)水也能采取這一模式。

水務(wù)集團(tuán)工作人員表示，想要解決用水難題，必須要物業(yè)和全體業(yè)主共同配合。如果想要申請(qǐng)分戶，集團(tuán)內(nèi)也會(huì)盡力想辦法。最終，汽配城物業(yè)公司表示愿意和水務(wù)集團(tuán)協(xié)商，盡快解決用水難題。

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