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管道破損無人修物業(yè)欠下巨額水費！

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2023-02-09

都說“水是生命之源”，洗澡、洗衣、做飯……每一個生活環(huán)節(jié)里都少不了水的身影。近期，南京棲霞區(qū)高力汽配城的業(yè)主正面臨用水難問題，居民樓明明不是高層建筑，為何水壓始終“上不去”？

業(yè)主沈女士表示，從去年六、七月份開始，大家用水就出現(xiàn)問題。沈女士家住四樓，因為水壓較小，家中的熱水器、抽水馬桶基本處于癱瘓狀態(tài)。全家人自從春節(jié)后都只洗過一次澡。

據(jù)了解，在高力汽配城，這樣的情況并不是少數(shù)。居民樓的一樓、二樓用水稍微正常些，三樓以上的業(yè)主普遍面臨水壓小，自來水無法正常使用的情況。

高力汽配城周邊地勢平坦，和附近的居民區(qū)沒有高低落差，而且汽配城內(nèi)的住宅只有五六層高，并不是高層建筑，理論上不應該出現(xiàn)水壓不足的狀況。在零距離記者的聯(lián)系下，南京水務集團的工作人員趕到現(xiàn)場。

南京水務集團抄收管理所大客戶辦事處主任張翼表示，汽配城水壓不足的原因是內(nèi)部管道年久失修、老化。整體來看，汽配城的總表水壓正常，完全能滿足全體業(yè)主正常使用。只是由于內(nèi)水管破損，才導致居住在較高層居民的水壓不夠。但讓人震驚的是，汽配城物業(yè)已經(jīng)拖欠了兩年的水費沒有繳納，金額高達140多萬元。

高力汽配城屬于商住兩用的模式，樓下是商鋪，樓上是住戶。房屋由業(yè)主個人購買，每一戶都有獨立產(chǎn)權(quán)，雖然每家每戶都安裝了水表，但并沒有到水務集團辦理開戶手續(xù)。高力汽配城被視作一個整體，安裝了一個總水表，水費由物業(yè)公司代收代繳。

南京良龍物業(yè)管理有限公司汽配城管理處負責人張良表示，由于歷史原因，高力汽配城一直采取總表代收模式。一開始設施完好的時候并沒有大問題，可隨著水管破損嚴重，總表和商戶分表之間的差距越來越大。據(jù)測算，汽配城一天因漏水產(chǎn)生的損耗在450噸左右，甚至超過了用戶的正常用水量。

在維修方面，汽配城的水管損耗嚴重，需要重新鋪設。物業(yè)也想維修，可搞不定“出資”問題，雖然征求過業(yè)主們的意見，但不少業(yè)主不肯出資維修。而水務集團供水只供到總表，總表后的水管由產(chǎn)權(quán)人負責。