2019年10月，江蘇省宿遷市泗洪縣歸仁鎮(zhèn)居民高先生，在孔圣名城小區(qū)5號樓買了一套當(dāng)?shù)亻_發(fā)商開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房，準(zhǔn)備給年邁的父母養(yǎng)老。

購房合同顯示，2019年10月27日，他與泗洪孔圣置業(yè)有限公司簽訂的房屋買賣合同，總購房款為155000元，因為是現(xiàn)房，在按合同約定付清房款的當(dāng)天，開發(fā)商便將房屋鑰匙交給高先生。

一個多月后，高先生開始對房屋進(jìn)行裝修，可是，動工的第一天，就有人過來阻撓，說這套房子不是他的，沒有權(quán)利進(jìn)行裝修，這可把高先生給整懵了，自己花錢買的房子怎么無權(quán)裝修呢？

起初，高先生認(rèn)為，自己與開發(fā)商簽訂了合法的購房合同，也繳足了房款，房子理所應(yīng)當(dāng)就是他的，裝修也是自己的權(quán)利。然而，在接下來的幾天里，只要裝修工人一進(jìn)門，立即就會有人上門阻撓施工，并且態(tài)度越來越強(qiáng)硬，這讓高先生感覺到，問題似乎并不像他想象的那么簡單。阻工人員的理由是開發(fā)商欠了他們一批款項，已經(jīng)把這個房子抵押了，歸他們所有。

經(jīng)過多次溝通，高先生終于了解到，上門阻止施工的人員，不是別人，而是這個小區(qū)的承建方，也就是建筑施工單位派來的。

高先生表示，房子是從開發(fā)商處購買，合理合法，而承建方則認(rèn)為，在高先生買房之前，已經(jīng)賣給了別人，高先生沒有權(quán)利裝修。

承建方負(fù)責(zé)人謝先生表示，早在2013年，孔圣名城小區(qū)因為開發(fā)商資金鏈斷裂，一直處于停工狀態(tài)，2018年，開發(fā)商負(fù)責(zé)人王某找到他，希望他全額墊資，把小區(qū)4幢樓全部按當(dāng)初的規(guī)劃設(shè)計建起來。在得到了相應(yīng)的承諾后，謝先生答應(yīng)了。

在小區(qū)建成后的一年多時間里，謝先生根據(jù)當(dāng)初與開發(fā)商簽訂的建設(shè)合作協(xié)議書，將3號樓和5號樓的房子對外售出了20多套，購房款用來償還已經(jīng)投入的工程款。然而，令人沒有想到的是，承建方已經(jīng)售出的房屋，開發(fā)商又暗地里瞞著承建方對外銷售。高先生從開發(fā)商處購買的，正是已經(jīng)被承建方售出的房子。高先生說，由于小產(chǎn)權(quán)房無須到住建部門網(wǎng)簽，因此，他一直沒有發(fā)現(xiàn)其中存在的問題。

據(jù)了解，目前開發(fā)商負(fù)責(zé)人已經(jīng)很少公開露面，至于一房兩賣的問題如何解決，承建方謝先生有自己的考慮。謝先生說，他當(dāng)時以10萬元的價格賣了出去，而高先生從開發(fā)商手里買的價格近16萬，如果高先生愿意的話，他可以找到買家協(xié)商，退還10萬元房款，將房屋所有權(quán)交給高先生，這樣一來，如果高先生能要回開發(fā)商的購房款，可以省去6萬元，遺憾的是，高先生2022年將開發(fā)商訴至法院并且勝訴，但是開發(fā)商遲遲沒有退還購房款，接下來，高先生只能申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

零距離記者了解到，從2019年起，就有部分購房人向當(dāng)?shù)卣�府投訴反映這一問題，鎮(zhèn)政府也采取了相應(yīng)措施：跟開發(fā)商、建筑商進(jìn)行聯(lián)系，終止小區(qū)的房屋銷售，要求開發(fā)商和建筑商暫時不要售賣房屋，同時進(jìn)行宣傳，要求廣大的群眾，暫時不要購買該小區(qū)的房屋，以減少不必要的損失。并安排了專門的工作人員，對發(fā)生問題的購房人進(jìn)行信息登記和收集，并協(xié)助他們到當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行訴訟。