張先生之前租了一套房子,他說自己提前一個月通知房東退租,對方也同意了,等他搬走以后,房東要跟他談?chuàng)p失。
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張先生:2021年的時候,8月份,我跟這個房東直接聯(lián)系的,我們私下找了個合同,簽了一年的房屋租賃合同,每月租金是2900。張先生租的房子在杭州水星閣小區(qū),一室一廳,合同是2021年8月14號簽的,約定租期12個月,押金2900元,每次支付三個月租金,第一次租金在2021年8月14號之前付清,第二次需提前二十天支付后三個月的租金。張先生說,去年7月份,離合同到期還有一個月的時候,他向房東提出,因為公司即將搬遷,不能續(xù)租一整年,希望按月租,房東同意了,這次他們沒有簽合同。張先生:打電話說的,當時跟我說,那你先住,到時候搬走的時候,提前一個月跟我說一聲,就可以了。(后來)我準備去年12月18號搬走的時候,我是在11月18號的時候,跟他電話溝通過,說要搬走,他說那好,他說你搬好了,提前跟我說。張先生提供了跟房東的聊天記錄,去年12月15號,房東問:房子找好沒有;張先生回復:找了,周末休息搬。張先生說,12月18號他搬走了,跟房東商量好,有一筆物業(yè)費1018.93元從押金里扣,剩下的1800多元退給他。之后多次催房東退錢,但對方把他的微信拉黑了,年后,他電話聯(lián)系了房東。張先生:他說你過年的時候退房,那個時候剛好疫情,他說房子租不出去,造成損失了,他說必須我要承擔一半,就說承擔一半,具體多少沒說,我沒同意。聯(lián)系上房東,對方說房子現(xiàn)在還沒租出去,期間張先生多次遲交房租,他都很體諒。張先生表示,確實因為手頭緊遲交了房租,但很快就補齊了。房東:(當時)我說你要稍微提前一點跟我聯(lián)系的。房東:沒有,當時不會去考慮后面很多復雜的事情,他說要走了,一個是疫情,我說我怎么過來呢,我說這個情況馬上就過年了,我要受損失的,換位思考,總共兩千九,物業(yè)費交掉,多下來的部分就是。房東說,剩下的1800多元押金,只能退回一半。張先生沒有接受這個方案。
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