2022年，哈爾濱的尤明賀看到了一套價(jià)格和位置都比較稱心的房子，馬上交了首付錢(qián)。

尤明賀買(mǎi)的房子是寶宇天邑瓏灣小區(qū)2號(hào)樓10樓，參考面積是52.69平方米，價(jià)格是68萬(wàn)8千元。首付款交了13萬(wàn)8千元，還需向銀行貸款55萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)售樓員介紹說(shuō)，這套房子已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商在銀行做了抵押，想要購(gòu)買(mǎi)可以簽署商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，等待三個(gè)月解押后，就能正常辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同和辦理貸款。誰(shuí)知等待了三個(gè)月后，卻被告知無(wú)法辦理貸款手續(xù)。

尤明賀說(shuō)，貸款手續(xù)辦不下來(lái)，雖然是現(xiàn)房，但是也不能入住。他多次找到了寶宇天邑瓏灣售樓處，給出的結(jié)果一直都是正在辦理中，面對(duì)這樣的情況，他感覺(jué)心里特別不舒服。

尤明賀手中的這份《寶宇·天邑瓏灣項(xiàng)目商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》上面第六條寫(xiě)著，買(mǎi)受人確認(rèn)并知曉，買(mǎi)受人認(rèn)購(gòu)的此套房源目前處于抵押狀態(tài)，暫不能簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，貸款客戶暫不能辦理貸款手續(xù)，出賣(mài)人承諾簽訂此商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后三個(gè)月內(nèi)，與買(mǎi)受人簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，否則，買(mǎi)受人有權(quán)申請(qǐng)退房，簽署日期是2022年8月24日。截至現(xiàn)在，已經(jīng)過(guò)了快6個(gè)月，房子遲遲沒(méi)入住，首付款也沒(méi)能歸還。

梁力濤說(shuō)，由于一些問(wèn)題，解押手續(xù)沒(méi)能及時(shí)辦理，所以才會(huì)導(dǎo)致當(dāng)時(shí)買(mǎi)抵押房的人，沒(méi)能在三個(gè)月內(nèi)辦理貸款。