不少業(yè)主向我們反映

他們小區(qū)4萬多平方米的

公共用地

被物業(yè)私自改建成了

收費的停車場、籃球場和充電樁

他們現(xiàn)在連一個像樣的

休閑娛樂的場地都沒有

業(yè)主們告訴記者

當初他們買房時正是看中了

以及原有的規(guī)劃

可沒想到，昔日的景觀

變成了現(xiàn)在的停車場、充電樁

以及籃球場

以前可以在廣場休閑散步

現(xiàn)在看到停車場來來往往的車輛

都是避而不及

業(yè)主們說，這塊地

按照交房時合同中的規(guī)劃圖

是屬于小區(qū)的公共用地

可是2021年卻被物業(yè)

私自改建成了

對外開放的停車場

在2022年的11月

他們又一次發(fā)現(xiàn)廣場有項目在施工

當他們向物業(yè)詢問相關情況時

物業(yè)卻表示毫不知情

記者在現(xiàn)場看到

整個廣場的路面凹凸不平

脫落的地磚幾乎是隨處可見

行人一不小心

很容易被碎石絆倒受傷

業(yè)主們說

停車場對外開放

每天業(yè)主們自己的車輛進出

很不方便

再加上新增設了充電樁

來往車輛的進出也更加頻繁

而充電樁旁的高壓配電室

也沒有保護措施

每每看到在一旁玩耍的孩子

就感到十分不安

業(yè)主還反映

在不遠處的這片用地

也是物業(yè)在去年

私自將這里變成了

現(xiàn)在的籃球場 

并且對外出租使用

同樣也是隱患重重

據(jù)業(yè)主們介紹

2015年交房時

與他們簽訂合同的物業(yè)公司

是陽光城物業(yè)服務(福建)有限公司

3年有效期滿后并沒有續(xù)約

之后，陽光城物業(yè)服務(福建)有限公司

私下變更了

其他的物業(yè)服務公司

并交由現(xiàn)在的陽光智博商業(yè)管理

有限公司進行接管

但是，新接管的這家物業(yè)公司

也并沒有和業(yè)主們

簽訂相關的服務合同

更令人想不通的是

停車場以及充電樁等公共用地

所得的收益

物業(yè)不僅沒有分給業(yè)主

反而還說業(yè)主們

欠了30多萬的公共收益

帶著這些問題，記者來到了

陽光智博商業(yè)管理有限公司

西海岸廣場服務中心了解情況

這名物業(yè)公司的負責人

表示自己不是公司的發(fā)言人

不便出面解釋

等調解日當天

公司高管會過來和業(yè)主們協(xié)商

第二天，記者來到了

閩侯甘蔗街道辦事處的調解現(xiàn)場

陽光智博商業(yè)管理有限公司

但是他們是接受開發(fā)商的委托

才提供物業(yè)服務的

對此，我們咨詢了相關律師