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垃圾清運(yùn)費(fèi)收多了？廣西柳州這個(gè)小區(qū)物業(yè)被責(zé)令整改
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-02-28

新房裝修，拆墻費(fèi)用及建筑垃圾清運(yùn)該如何收費(fèi)？業(yè)主可免費(fèi)領(lǐng)取多少?gòu)埑鋈胱CIC卡？近日，網(wǎng)友@康康 向“晚報(bào)微姐”（微信號(hào)：lzrbwj）報(bào)料稱，他前不久領(lǐng)到聯(lián)發(fā)君悅天御小區(qū)的新房，小區(qū)物業(yè)未按我市相關(guān)規(guī)定收取裝修產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)用；出入小區(qū)的IC卡，一家只配發(fā)了3張。因此，他問(wèn)“晚報(bào)微姐”，裝修產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)是否由小區(qū)物業(yè)單方面定價(jià)？




業(yè)主：

門禁卡給少了，

垃圾清運(yùn)費(fèi)收多了？



2月23日，記者根據(jù)網(wǎng)友報(bào)料信息，采訪了聯(lián)發(fā)君悅天御小區(qū)的業(yè)主胡先生等人。胡先生說(shuō)，他查閱了《關(guān)于柳州市住宅小區(qū)裝修垃圾清運(yùn)和IC卡出入證等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（柳價(jià)格〔2014〕102號(hào)）文件，文件規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向進(jìn)行住宅裝修的業(yè)主收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（含裝修管理提供服務(wù)）3元/平方米（按建筑面積計(jì)）；拆除非承重墻的按拆除墻面單面面積計(jì)算，另收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)15元/平方米。實(shí)行小區(qū)出入證管理的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)為業(yè)主免費(fèi)配置出入證（含IC卡等）4張。記者走訪其他小區(qū)，也是按此標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用。

而聯(lián)發(fā)君悅天御小區(qū)物業(yè)方收取上述費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)分別為：5元/平方米、30元/平方米，而且免費(fèi)配置的出入小區(qū)IC卡只有3張。為此，該小區(qū)不少業(yè)主在業(yè)主微信群里提出，是不是門禁卡給少了，垃圾清運(yùn)費(fèi)收多了？是否有相關(guān)新規(guī)？小區(qū)物業(yè)得讓業(yè)主明明白白消費(fèi)。


新規(guī)：

這筆費(fèi)用應(yīng)由物業(yè)方與業(yè)主協(xié)商確定


24日上午，記者將此問(wèn)題反映到城中區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。記者、業(yè)主代表與執(zhí)法人員到該小區(qū)物業(yè)了解相關(guān)情況，該小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人陶女士介紹，業(yè)主于2022年12月陸續(xù)接收新房，而相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)的是自治區(qū)住建廳下發(fā)的新規(guī)通知，具體情況還得向擬定物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)人員了解。

圖片
執(zhí)法人員向物業(yè)負(fù)責(zé)人宣傳相關(guān)政策法規(guī)

當(dāng)天下午，該小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人攜帶相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)等材料來(lái)到城中區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。該局法規(guī)科等科室負(fù)責(zé)人向市發(fā)改委咨詢得知，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作指導(dǎo)意見》（桂價(jià)格〔2018〕108號(hào)）文件規(guī)定，業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋應(yīng)當(dāng)遵守房屋裝修有關(guān)規(guī)定以及所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，所產(chǎn)生的裝修垃圾，業(yè)主可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。由業(yè)主或物業(yè)使用人自行清理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主或物業(yè)使用人收取清運(yùn)費(fèi)。實(shí)行小區(qū)出入證（卡）管理的，建設(shè)開發(fā)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按一戶不少于4個(gè)配置的標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主免費(fèi)配置出入證（卡）。

城中區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，按照此新規(guī)，物業(yè)方與業(yè)主協(xié)商確定垃圾清運(yùn)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即如果業(yè)主同意上述費(fèi)用按“5元/平方米、30元/平方米”的標(biāo)準(zhǔn)收取，物業(yè)方可提供相關(guān)服務(wù)。但是業(yè)主免費(fèi)配置的出入證（卡）應(yīng)該補(bǔ)齊4張。


市場(chǎng)監(jiān)管部門：

物業(yè)方應(yīng)及時(shí)整改存在的問(wèn)題



在檢查中，市場(chǎng)監(jiān)管執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)物業(yè)方在辦公區(qū)域未懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照，收費(fèi)公示牌格式、內(nèi)容還有待進(jìn)一步完善及規(guī)范。對(duì)此，執(zhí)法人員要求物業(yè)方在10個(gè)工作日內(nèi)完成整改，逾期未整改將依法查處。該小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人陶女士表示，將按規(guī)定完善收費(fèi)單位、價(jià)格舉報(bào)電話“12315”等收費(fèi)公示牌信息，并聯(lián)系房開方補(bǔ)齊業(yè)主免費(fèi)配置的出入證（卡）。

小區(qū)業(yè)主胡先生對(duì)執(zhí)法部門這樣解決問(wèn)題表示滿意。

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