保利大江郡小區(qū)12棟

3月1日上午，記者根據(jù)網(wǎng)友提供的信息來到現(xiàn)場，看到該單元棟共有32層樓，位于二樓的房屋晾曬有一些衣服，樓道與房屋的空間搭建有一處“空中樓閣”，窗戶上開有多個(gè)圓形排氣孔，在樓下難以看到室內(nèi)的情況。

搭建的“空中樓閣”

記者聯(lián)系柳北區(qū)城管執(zhí)法局、小區(qū)物業(yè)方人員及業(yè)主代表來到現(xiàn)場。城管人員介紹，從去年開始，他們接到群眾舉報(bào)12棟2單元201室業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的情況后，多次上門調(diào)查卻吃了“閉門羹”。經(jīng)查看小區(qū)該樓棟總平面圖，二樓業(yè)主在樓道承重墻體開孔、利用承重墻搭建樓閣的行為，涉嫌違反相關(guān)法律規(guī)定，而當(dāng)事人未出面接受調(diào)查，案件調(diào)查遇阻。

二樓窗戶開有多個(gè)排氣孔

隨后，城管跟隨物業(yè)人員來到201室，記者注意到門口安裝有一個(gè)攝像頭，城管人員多次拍門，都無人應(yīng)答，撥打業(yè)主電話，也無人接聽。小區(qū)物業(yè)方相關(guān)負(fù)責(zé)人鄭先生表示，之前改造房屋時(shí)物業(yè)方曾下過整改通知書，提醒業(yè)主不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，未果。目前，物業(yè)人員也聯(lián)系不上這家業(yè)主。

居民湘女士說，他們經(jīng)常在小區(qū)業(yè)主微信群里交流，201室之前裝修時(shí)，有業(yè)主曾進(jìn)入房屋看到，原來的5居室被分割并改造成10間房，均帶獨(dú)立廁所及洗漱空間，大家擔(dān)心如此改造房屋，會(huì)影響整棟樓的安全。

情況是否如業(yè)主所說的那樣？出租房里面住著哪些人？租戶從哪里來？1日晚上8時(shí)30分許，柳北區(qū)城管執(zhí)法局聯(lián)合解放派出所人員，來到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，201室有的房間已亮燈，說明有人在家。

警方依據(jù)《治安管理處罰法》相關(guān)規(guī)定，要求租戶開門并登記個(gè)人信息。剛開始民警多次喊話并拍門，卻無人開門。最后在物業(yè)配合下，民警表明身份后進(jìn)入室內(nèi)。大門處的情景讓調(diào)查人員大吃一驚，進(jìn)門處竟然安裝了10個(gè)水表、電表，10個(gè)房間均安裝有房門。

出租屋安裝的水表

出租屋安裝的電表

每個(gè)房間都有獨(dú)立的房門

其中，4間房有租戶，10多平方米的一居室里，床、空調(diào)、洗衣機(jī)、廁所等設(shè)施齊全。租戶覃先生稱，他也是剛租這里幾天時(shí)間，租金按“一押一付”方式支付，每月租金1500元，租房前也不清楚該出租房相關(guān)手續(xù)是否齊全。另一租戶梁女士稱，她是在網(wǎng)上看到租房信息，有一名女子帶其來看房。她剛來不久，與其他租戶都不認(rèn)識(shí)，平時(shí)上班回來基本不開門，所以聽不到有人敲門。

民警逐一對租戶信息進(jìn)行登記，并讓租戶聯(lián)系業(yè)主到派出所說明相關(guān)情況。城管人員對改造后的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行拍攝取證。

民警了解租戶情況

擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違反哪些法律規(guī)定？柳北區(qū)城管執(zhí)法局住建科科長郭珺介紹，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。沒有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬以上100萬以下的罰款。房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬以上10萬以下的罰款。

目前，城管部門對該改造后的“群租房”正在立案調(diào)查。還有業(yè)主提出，將通過司法途徑維權(quán)。