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福州一小區(qū)“兩派”居民爭(zhēng)執(zhí)不下兩年多 只因這個(gè)原因
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-03-04

最近

家住福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)

魯能公館小區(qū)的業(yè)主

遇上了煩心事


原因是小區(qū)中

商品房和安置房之間

原先設(shè)置的一道鐵柵欄被拆除了

雙邊業(yè)主對(duì)此各執(zhí)一詞

爭(zhēng)執(zhí)不下


圖片


一道柵欄隔開(kāi)的“兩種待遇”

是否妥當(dāng)？

海都記者就此事件

進(jìn)行了專(zhuān)門(mén)采訪(fǎng)


小區(qū)內(nèi)的一道鐵柵欄

引發(fā)商品房、安置房業(yè)主爭(zhēng)議

家住福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)魯能公館的業(yè)主王女士向本報(bào)報(bào)料稱(chēng)，他們小區(qū)中的商品房和安置房之間原先設(shè)置的一道鐵柵欄被拆除了，導(dǎo)致商品房業(yè)主和安置房業(yè)主之間產(chǎn)生了分歧和爭(zhēng)議。

商品房

業(yè)主

“我們買(mǎi)房時(shí)，沙盤(pán)圖上就有這道鐵柵欄。如果鐵柵欄被拆，擔(dān)心以后會(huì)有安全隱患。而且商品房每平方米房?jī)r(jià)比安置房貴近1萬(wàn)元，這樣有些不公平。”

“我們?cè)诓疬w安置時(shí)就被告知可享有小區(qū)所有的設(shè)施和服務(wù)。而且我們交的物業(yè)費(fèi)價(jià)格和商品房是一樣的。就因安置了一道鐵柵欄，導(dǎo)致我們很難進(jìn)入小區(qū)花園享受同等服務(wù)。”

安置房

業(yè)主


魯能公館小區(qū)1號(hào)樓的業(yè)主江先生向記者表示，魯能公館的商品房于2017年2月交房銷(xiāo)售。“我們買(mǎi)房時(shí)在沙盤(pán)上明確看到兩邊是分開(kāi)的，而且當(dāng)時(shí)的銷(xiāo)售顧問(wèn)也告訴我們，這里是用圍欄隔開(kāi)的，小區(qū)人員不會(huì)那么復(fù)雜�！苯壬f(shuō)。

采訪(fǎng)過(guò)程中，記者從居住在該小區(qū)內(nèi)的另外一些商品房業(yè)主處了解到，此前，也有相關(guān)部門(mén)對(duì)該柵欄進(jìn)行拆除，所給出的理由是這道鐵柵欄屬于違建。

對(duì)此，有業(yè)主向記者表達(dá)了疑惑：小區(qū)里多處設(shè)有鐵柵欄，但是為何只有隔開(kāi)小區(qū)商品房和安置房的這道鐵柵欄被認(rèn)定為違章建筑，予以拆除？

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而居住在10棟的拆遷安置房業(yè)主則告訴記者，他們安置入住時(shí)，曾被告知擁有享受小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施和服務(wù)的權(quán)利。此外，他們每月也繳納著和商品房業(yè)主相同的物業(yè)費(fèi)（每平方米3元），但就因?yàn)檫@道鐵柵欄，他們要繞道進(jìn)入小區(qū)花園才能享受同等服務(wù)。


海都君了解到，早在2020年9月，就已有市民在福州12345網(wǎng)站上反映了有關(guān)魯能公館小區(qū)內(nèi)安置房與商品房的社區(qū)公共配套使用的相關(guān)問(wèn)題，晉安區(qū)城市管理局當(dāng)時(shí)作出答復(fù)稱(chēng)：該處圍墻已拆除。


圖片

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至今兩年多時(shí)間過(guò)去，雙方業(yè)主依舊還在為此爭(zhēng)執(zhí)不下。一位小區(qū)居民向記者表示：“這個(gè)柵欄在前兩年就有被拆過(guò)兩次了�！�

魯能地產(chǎn)：

重新提交審批，若通過(guò)可保留

記者從魯能公館的開(kāi)發(fā)商方面了解到，這道引起業(yè)主爭(zhēng)議的鐵柵欄是在安置房建設(shè)期間，出于安全原因而建造的。但是，這道鐵柵欄當(dāng)初并沒(méi)有通過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批。在去年，這道鐵柵欄也曾被有關(guān)部門(mén)要求拆除。

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魯能地產(chǎn)負(fù)責(zé)人鄭先生在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，開(kāi)發(fā)商方面將于近期重新向相關(guān)部門(mén)提交柵欄建設(shè)的相關(guān)審批材料，若審批通過(guò)，便可保留。同時(shí)，鄭先生表示，安置房業(yè)主可向魯能地產(chǎn)申請(qǐng)降低物業(yè)費(fèi)。

律師：

開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)調(diào)處理相關(guān)爭(zhēng)議

就該事件，記者向福建新世通律師事務(wù)所律師康國(guó)俊進(jìn)行了采訪(fǎng)咨詢(xún)，康律師表示：根據(jù)《民法典》第二百八十八條有關(guān)相鄰權(quán)的規(guī)定，此道柵欄面臨未經(jīng)審批問(wèn)題，而兩方業(yè)主又持相反立場(chǎng)，應(yīng)本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則優(yōu)先調(diào)解解決，如果無(wú)法調(diào)解，可通過(guò)人民法院進(jìn)行確認(rèn)。此外，開(kāi)發(fā)商的宣傳有一定誤導(dǎo)性，也應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任，并應(yīng)當(dāng)積極協(xié)調(diào)處理相關(guān)爭(zhēng)議。

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