杭州的王女士

找到“小強(qiáng)幫忙團(tuán)”

說她給女兒買了套公寓

當(dāng)時(shí)開發(fā)商宣傳是精裝修

不過臨近交付

房子仍然是毛坯狀態(tài)

甚至沒有一點(diǎn)裝修痕跡

這是怎么一回事呢

兩年前，王女士在杭州未來科技城寶龍廣場(chǎng)的6號(hào)樓買了一間公寓。王女士說，公寓是買給女兒的，38方總價(jià)130多萬元：“看到宣傳是精裝修的公寓，銷售人員也說6個(gè)月就能拿到現(xiàn)房，當(dāng)時(shí)就付了20萬定金。”

不過，王女士說，到了去年4月份，開發(fā)商通知她，說是因?yàn)橐咔樵�因要延期交付，王女士表示理解。去�?月份，開發(fā)商通知王女士網(wǎng)簽，王女士趕到杭州未來科技城寶龍廣場(chǎng)，對(duì)方拿出了兩份合同，王女士感到很奇怪：“一份是房屋轉(zhuǎn)讓合同，另一份是裝修委托協(xié)議，銷售說裝修和房款是兩部分交付。”

王女士手上的兩份合同，一份是房屋轉(zhuǎn)讓合同，賣方是杭州寶晉置業(yè)有限公司，也就是寶龍地產(chǎn)的項(xiàng)目公司，合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格是1213018元，不包括裝修價(jià)款。另一份是房屋裝修委托協(xié)議，受托方是杭州象上房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司，對(duì)方負(fù)責(zé)裝修，價(jià)格是87999元。合同約定，房子在毛坯交付后6個(gè)月內(nèi)要完成裝修。

王女士的房子是在去年11月21日毛坯交付的，按照裝修合同約定，房子到今年5月21日完成裝修，還留有2個(gè)月的時(shí)間。但王女士說，目前還沒有動(dòng)工的跡象：“我們現(xiàn)在聯(lián)系不到象上的人，辦公室是鎖門的狀態(tài)。”

王女士說，據(jù)他們初步統(tǒng)計(jì)，大概有70多位業(yè)主在杭州未來科技城寶龍廣場(chǎng)的6號(hào)樓買了公寓，都是和杭州象上簽訂的裝修協(xié)議，但房子到目前都是毛坯狀態(tài)。

購(gòu)房者告訴記者，之前他們也去找過杭州象上公司，不過辦公室已經(jīng)處于鎖門狀態(tài)，之后他們找到開發(fā)商寶龍地產(chǎn)要說法：“寶龍讓我們?nèi)フ蚁笊�，他們說給我們交付的是毛坯，他們沒有責(zé)任，錢打給的確實(shí)是象上裝修公司�！�

現(xiàn)在購(gòu)房者的訴求是希望裝修公司能夠履行合同承諾，盡快進(jìn)場(chǎng)裝修。

根據(jù)購(gòu)房者的講述，記者首先找到開發(fā)商寶龍地產(chǎn)，工作人員表示不方便接受采訪，不過可以解釋事情經(jīng)過：“開發(fā)商是我們，交付標(biāo)準(zhǔn)不包括裝修，裝修款我們一分錢都沒有收，裝修公司是包銷公司另外找的�！�

記者從開發(fā)商了解到，杭州未來科技城寶龍廣場(chǎng)的6號(hào)樓公寓，開發(fā)商包銷給了上海匠承房地產(chǎn)，房屋的裝修是上海匠承又委托杭州象上進(jìn)行裝修。

在辦公室，記者看到了一份由開發(fā)商發(fā)布的聲明，表示購(gòu)房者購(gòu)買的公寓，在相關(guān)部門備案就是毛坯交付產(chǎn)品，公司沒有收取客戶裝修款，目前客戶反映的裝修問題屬于客戶購(gòu)買毛坯房后自行委托裝修行為，建議客戶向合同相對(duì)方進(jìn)行維權(quán)。

開發(fā)商認(rèn)為，他們的房子就是毛坯交付，所謂精裝修，是購(gòu)房者自行委托的裝修行為。對(duì)此，購(gòu)房者并不認(rèn)同，他們認(rèn)為，這件事情開發(fā)商必須要負(fù)責(zé)：“我們當(dāng)時(shí)買房子看到寫著寶龍廣場(chǎng)精裝修的房子，我們就是沖著這個(gè)品牌來的�！�

不過，寶龍地產(chǎn)杭州未來科技城寶龍廣場(chǎng)項(xiàng)目工作人員表示，這不是他們做的，可能是中介或者包銷公司宣傳的。

業(yè)主們認(rèn)為，樓盤銷售時(shí)，外面廣告上寫著的“精裝”幾個(gè)字，對(duì)他們買房子起到了關(guān)鍵性作用，至于后續(xù)簽訂的幾份委托裝修協(xié)議，大家承認(rèn)，確實(shí)沒有理清楚當(dāng)中的法律關(guān)系。

記者再次查看購(gòu)房者的裝修委托協(xié)議，確實(shí)注明了是購(gòu)房者自愿委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

寶龍地產(chǎn)杭州未來科技城寶龍廣場(chǎng)項(xiàng)目工作人員表示，他們?cè)谌ツ?月份與上海匠承溝通過，對(duì)方稱11月份動(dòng)工來得及，但11月份不僅沒動(dòng)工，而且上海匠承還失聯(lián)了：“我們也是建議客戶走司法程序，去起訴這家公司�！�

現(xiàn)場(chǎng)，開發(fā)商工作人員提供了上海匠承一位負(fù)責(zé)人的電話，記者撥了過去，對(duì)方接通后很快又掛斷了。 

按照開發(fā)商此前的說法，房屋的裝修是上海匠承找了杭州象上�，F(xiàn)場(chǎng)，購(gòu)房者提供了杭州象上房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司銷售經(jīng)理沈先生的電話，記者用自己的手機(jī)撥打了過去。沈先生解釋，是象上和寶龍方面涉及到一部分糾紛，導(dǎo)致施工延期：“有一部分資金，要寶龍退還給我們，我們才能正常進(jìn)行施工，我們公司也已經(jīng)起訴寶龍了。”

記者上網(wǎng)查詢，發(fā)現(xiàn)在今年3月10日，杭州象上因?yàn)榈怯浀淖∷�或者�?jīng)營(yíng)場(chǎng)所無法聯(lián)系，已經(jīng)被市場(chǎng)監(jiān)管部門列入為企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常。

杭州象上房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司銷售經(jīng)理沈先生表示，目前象上沒有正常經(jīng)營(yíng)：“我們一直在單方面墊資，造成我們資金出現(xiàn)了空檔，我們會(huì)把大的資金解決完畢了，再去給業(yè)主們裝修。如果說過了時(shí)間，我們涉及到的違約金和補(bǔ)償都會(huì)去執(zhí)行的。”

購(gòu)房者認(rèn)為，他們已經(jīng)全款付清了裝修款，象上和開發(fā)商的糾紛，和他們無關(guān)，這件事情，他們才是受害者。

針對(duì)購(gòu)房者和裝修公司的說法，記者也咨詢了小強(qiáng)幫忙團(tuán)的特約律師。

據(jù)了解，目前，購(gòu)房者已經(jīng)把情況反映到了杭州市余杭區(qū)政府，接下來，主管部門也會(huì)進(jìn)行調(diào)解。購(gòu)房者表示，先會(huì)等待調(diào)解結(jié)果，不排除通過法律途徑維權(quán)。