小區(qū)地下車庫/三月攝

劉先生所說的期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房的手續(xù)，是指房屋從期房變成現(xiàn)房的過程中，需要開發(fā)商在《商品房預(yù)售許可證》到期后，盡快完成初始登記，取得大產(chǎn)權(quán)證，此后才可以進(jìn)行現(xiàn)房銷售，而購房者才能申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取個(gè)人的《房屋所有權(quán)證》。由于開發(fā)商一直沒有辦理大產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致購買了期房的業(yè)主雖然已經(jīng)入住，但卻遲遲拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，劉先生表示，自己需要房本申請(qǐng)積分落戶，如今卻看不到希望。

小區(qū)平面圖/三月攝

而購房人張先生（化名）則告訴“問北京”記者，他們購買房屋時(shí)，開發(fā)商給承諾期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房的相關(guān)手續(xù)馬上就可以辦理完成，出于對(duì)開發(fā)商的信任，張先生提前交了錢，他拿著自己2021年2月份和銷售簽署的首創(chuàng)置業(yè)簽約中心合同會(huì)簽單對(duì)記者說：

然而讓張先生沒想到的是，開發(fā)商當(dāng)初的承諾一拖再拖，直到現(xiàn)在期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房的手續(xù)都沒有辦好，導(dǎo)致他們至今無法網(wǎng)簽，更不要提入住了。

交房已經(jīng)將近兩年，為何開發(fā)商的房屋產(chǎn)權(quán)證一直無法辦理完成。“問北京”記者以業(yè)主的身份致電開發(fā)商北京創(chuàng)遠(yuǎn)亦程置業(yè)有限公司，相關(guān)工作人回復(fù)記者表示，原因他們并不了解，但目前還在積極推進(jìn)中。

隨后“問北京”記者致電經(jīng)開區(qū)建設(shè)局不動(dòng)產(chǎn)登記中心市場(chǎng)科，工作人員表示，不方便透露具體情況，但是會(huì)繼續(xù)督促開發(fā)商盡快辦理相關(guān)手續(xù)。

按照這名工作人員所說的，“問北京”記者在網(wǎng)站上查詢到了房地產(chǎn)交易信息的公示，上面寫著：這個(gè)項(xiàng)目預(yù)售許可的期限已到，未售房屋不能進(jìn)行預(yù)售合同網(wǎng)上簽約。這個(gè)項(xiàng)目樓棟需申請(qǐng)辦理初始登記，取得房屋所有權(quán)證后，方可現(xiàn)房銷售，進(jìn)行現(xiàn)房合同的網(wǎng)上簽約。由此可見，目前這個(gè)樓盤依舊沒有完成期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)的辦理。而早在2021年，記者第一次報(bào)道禧瑞天住車庫問題時(shí)，經(jīng)開區(qū)建設(shè)局的工作人就給出了類似的回復(fù)。

無論是開發(fā)商還是屬地相關(guān)部門給的回復(fù)都是督促，盡快。而對(duì)于兩年沒有辦理成功的原因卻不愿意透露。但對(duì)于購房人來說，這漫長(zhǎng)的等待背后，是時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。李女士（化名）說：