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呼和浩特一小區(qū)一千多戶居民家房本被“凍結(jié)” 房子只能住不能交易

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2023-04-04

如果買了房子卻拿不到房本確實(shí)挺鬧心。但接下來片子里的居民，早都拿到房本兒了，卻還在因?yàn)榉勘緝喊l(fā)愁，具體怎么回事，一起來看。

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歷先生告訴記者，呼和浩特西苑北小區(qū)一共有七百多家住戶，加上臨街門臉房，一共有一千多戶人家，所有人家房本都無法交易，處于被“凍結(jié)”的狀態(tài)。

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明明手里拿著房本，卻不能交易，這事兒聽起來挺離奇。原來，呼和浩特西苑北小區(qū)房本問題，根源在于“土地性質(zhì)”，查詢之后我們得知，西苑北小區(qū)整宗土地的性質(zhì)是集體土地，根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，城市范圍內(nèi)的商品房才是允許自由買賣的，而商品房的前提，就是在國有土地上所建設(shè)開發(fā)的房屋。西苑北小區(qū)土地性質(zhì)是集體產(chǎn)權(quán)，自然就與允許買賣的政策法律是相違背的。所以即使現(xiàn)在人們房本在手，但是無法辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)、無法進(jìn)行房屋買賣交易。

按照現(xiàn)在的情況，呼和浩特西苑北小區(qū)千余戶居民的房子就只能住、不能賣。不過，事情似乎也不是絲毫沒有轉(zhuǎn)機(jī)，市不動產(chǎn)登記中心的劉主任，建議我們再去玉泉區(qū)里的相關(guān)部門，也許那里有辦法解決這件事。

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現(xiàn)在，西苑北小區(qū)正處于“待完成集體土地征轉(zhuǎn)”的階段，如果想解決房本問題，小區(qū)居民需要主動申請，進(jìn)行土地性質(zhì)征轉(zhuǎn)審批。而根據(jù)《土地管理法規(guī)定》，縣級以上人民政府是土地征收主體，所以現(xiàn)在居民想要改變土地性質(zhì)，就需要向政府提出申請。

根據(jù)市民反映，現(xiàn)在還有不少居民區(qū)存在和西苑北小區(qū)同樣的問題，如今解決問題的路徑有了，下一步就是照章辦事，那么既然是向政府提出申請，具體是政府哪個部門、該找誰、有什么申請步驟，記者決定一幫到底，繼續(xù)推進(jìn)此事。

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我們已經(jīng)了解了呼和浩特西苑北小區(qū)房本凍結(jié)問題的來龍去脈，既然有政策能解決大家的問題，我們就要一追到底，根據(jù)了解，玉泉區(qū)房地產(chǎn)遺留項(xiàng)目分戶中心就能協(xié)助居民共同完成集體土地征轉(zhuǎn)，記者來到遺留辦，一番溝通之后，負(fù)責(zé)人表示這事兒能辦但是有難點(diǎn)。負(fù)責(zé)人告訴記者，當(dāng)年村委會牽頭的房產(chǎn)項(xiàng)目，并不像如今這么規(guī)范，投資開發(fā)的責(zé)任主體說不清楚，如今這筆土地出讓金，也找不到人來出。

只要補(bǔ)齊土地出讓金、就能完成土地征轉(zhuǎn)，房本就能“解凍”，可以變成商品房性質(zhì)自由買賣，現(xiàn)在需要的，就是居民共同均攤出了這筆錢。負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)過大致計算，土地出讓金每戶均攤大概在千元，下一步辦事處會詳細(xì)列項(xiàng)，合規(guī)合理的向居民公示“土地出讓金”的具體費(fèi)用，希望居民予以配合。經(jīng)過一系列的采訪周轉(zhuǎn)、現(xiàn)在所有事情都有了解決的路徑和方法，如今西苑北小區(qū)的居民就需要善用政策規(guī)定，盡快完成土地征轉(zhuǎn)，齊心協(xié)力讓房本“解凍 ”

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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