去年,小黃和男友兩人,與另外一對情侶合租了一套公寓。小黃說,最近,那對情侶分手了,要搬走,退租產(chǎn)生的違約金如何支付,雙方?jīng)]談好。
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小黃介紹,另外一對情侶是他們的同事,去年9月,他們共同租了一套復(fù)式公寓,房子的一層是公共區(qū)域,二層有兩個臥室。每月租金3500元,合同上簽了兩位男性的名字,兩人各支付了1750元押金。
小黃:雙方關(guān)系前段時間都是還好的,他對象跟他,我不確定,因為沒有當面跟我說分手了,只有女方跟我說分手了,因為這是隱私我不好過問,女方現(xiàn)在已經(jīng)走了。

小黃介紹,她和男友養(yǎng)了6只貓,對方養(yǎng)了兩只貓,在此之前房間里的衛(wèi)生情況還好,兩對情侶之間也沒有矛盾。對方分手之后,如何退租成了問題。小黃:他跟我們說他不租了,說這個月要搬到富陽上班,就不租了,我們就問后續(xù)你不租,那押金的問題怎么處理,他就覺得是自己有損失,因為押一付一的話,他不租我們跟房東講了,房東拿他押金費用,用來做4月份房租的費用。
合同約定,中途退房,租客要賠償甲方1個月租金作為違約金。小黃說,合租的同事表示可以不要回自己的1750元押金,但不愿意承擔剩余的違約金,她認為不合理。
小黃:因為是他中途跟我們說不租了,后續(xù)的一系列費用,應(yīng)該他出面解決。
采訪時,與小黃他們合租的同事小鄧剛好就在附近,他表示,自己確實是因為個人原因退租,導(dǎo)致雙方共同簽訂的合同無法繼續(xù)履行下去。
小鄧:我按照他前期的,我承擔875元,他前期也提出這個要求,875元的房錢。

小鄧表示,雙方在合租時沒有討論過,“一方提前退租應(yīng)該如何劃分責(zé)任”,他現(xiàn)在可以不要押金,再轉(zhuǎn)給小黃他們875元,剩余的875元退租違約金,需要小黃這邊自行承擔。經(jīng)過一番考慮,最終小黃他們選擇接受了這個方案。
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