4月1日下午，小區(qū)二期業(yè)主付先生由于沒有購買車位，車不能進(jìn)入地下停車場，最后不得不將車停在了路邊。近日，這種情況成了萬科星都薈小區(qū)的常態(tài)。

當(dāng)天下午，南國早報(bào)全媒體記者來到星都薈小區(qū)進(jìn)行走訪，只見小區(qū)周邊的路段停放了不少私家車。

▲星都薈小區(qū)周邊道路上停放著不少私家車。

▲施工人員在安裝隔離欄應(yīng)對亂停車行為。

3月31日，該小區(qū)開發(fā)商南寧市新宏萬軒房地產(chǎn)有限公司發(fā)出了“地下停車場車位出租方案”，稱在星都薈二期、三期各提供30個(gè)地下停車場車位給予業(yè)主辦理月票，未購買車位或租賃車位的將不得進(jìn)入地庫。

▲小區(qū)開發(fā)商發(fā)出的車位出租方案。

▲地下停車場內(nèi)停放的車輛屈指可數(shù)。

業(yè)主表示，《南寧市停車場管理?xiàng)l例》第26條規(guī)定：建設(shè)單位不出售或者未出售的停車位、車庫，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先出租給本居住小區(qū)的業(yè)主，租金按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；業(yè)主要求承租停車位、車庫的，建設(shè)單位不得只售不租。

因此，開發(fā)商應(yīng)該將沒有出售的車位租給業(yè)主使用。

業(yè)主可以通過租賃或者購買產(chǎn)權(quán)車位，解決停車問題。車位出租方案充分考慮開發(fā)商的實(shí)際及其他產(chǎn)權(quán)人的利益，如數(shù)量無法滿足停車需要，業(yè)主可以向其他產(chǎn)權(quán)人租賃車位，建議有條件的業(yè)主自行購買產(chǎn)權(quán)車位。

另外，開發(fā)商還表示，為解決業(yè)主停車需求，他們已溝通相關(guān)部門加快路面車位的規(guī)劃。

公開信息顯示，萬科星都薈二期、三期約2000戶，所配機(jī)動(dòng)車位2000多個(gè)。南寧市住建局商品房銷售公示系統(tǒng)顯示，目前二期、三期共計(jì)尚有2266個(gè)地下車位可售。對于具體數(shù)據(jù)，記者向開發(fā)商有關(guān)人員了解，但未獲回復(fù)。

▲星都薈二、三期地下停車位銷售情況。