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樓上跑水 樓下居民家中被淹！房東 租客 各有說(shuō)法
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-04-11

前幾天，呼和浩特市的王女士給我們天天看打來(lái)電話反映說(shuō)，她家樓上的一戶居民家發(fā)生過(guò)兩次跑水，每次跑水都會(huì)漏到王女士的家里，泡壞王女士家的物品。她希望樓上居民能夠賠償損失，但過(guò)去幾個(gè)月了，事情還是沒(méi)有得到解決。

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王女士家住在呼和浩特市新城區(qū)財(cái)富公館55號(hào)小區(qū)14樓的1409室，一走進(jìn)她家里，記者就看到，她家的臥室和廚房都有被水泡過(guò)的痕跡。王女士說(shuō)，兩次漏水都是她家樓上1909室的管道破裂造成的，所以她認(rèn)為1909的業(yè)主應(yīng)該賠償她一些損失。于是聯(lián)系到了1909的業(yè)主，但1909的業(yè)主告訴王女士，他這個(gè)房子是租給了一個(gè)公司，所以責(zé)任應(yīng)該是租戶來(lái)承擔(dān)，并把租戶的微信推給了王女士，王女士又與1909的租戶取得了聯(lián)系。

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本來(lái)一開(kāi)始協(xié)商得挺順利，但王女士說(shuō)，由于后來(lái)其它幾戶樓下居民也開(kāi)始找租戶要求漏水賠償，所以租戶突然對(duì)她變了一個(gè)態(tài)度，不僅賠償遲遲沒(méi)有兌現(xiàn)，而且在今年3月份就搬走了，并把索要賠償?shù)木用裎⑿湃祭诹恕?/span>
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那么，王女士家被水淹了，究竟是不是1909漏水造成的？如果是的話，房東和租客的態(tài)度又如何呢？記者首先聯(lián)系到了小區(qū)物業(yè)公司核實(shí)情況。

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記者聯(lián)系到了財(cái)富公館55號(hào)小區(qū)物業(yè)公司的工作人員王軍，他證實(shí)，樓下幾戶居民家被淹，的確是1909室跑水造成的。隨后記者又聯(lián)系到了19樓1909的房東。她告訴我們，她是在2022年8月把房子租給一家公司做辦公場(chǎng)所的，但租客一直沒(méi)有正式使用這個(gè)房子，冬天沒(méi)人看護(hù)，房子的暖氣管道和自來(lái)水管道就都被凍裂了。郝女士表示，她與租客簽合同的時(shí)候，雙方已經(jīng)約定好：如果因?yàn)樽饪捅９懿划?dāng)或者使用不合理造成的房屋相關(guān)損失，應(yīng)當(dāng)由租客承擔(dān)。所以房東郝女士覺(jué)得，樓下住戶的損失不該讓她承擔(dān)，而是應(yīng)該由租客承擔(dān)。

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隨后，我們也和租房這家公司的負(fù)責(zé)人劉女士取得了聯(lián)系，劉女士覺(jué)得，他們租下這個(gè)房子后一天都沒(méi)有用過(guò)，因此出現(xiàn)管道破裂的情況，并不一定就是使用不當(dāng)造成，也可能是管道質(zhì)量就有問(wèn)題。
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從去年12月21號(hào)到現(xiàn)在，居民家中被淹的事一直解決不了，那這件事還有什么其他途徑可以解決呢？記者也咨詢了律師。律師王曉革認(rèn)為，責(zé)任究竟在房東還是租客？首先要弄清楚漏水的原因是什么，這就需要房東和租客用證據(jù)來(lái)支撐自己的說(shuō)法。

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那么在房東和租客的責(zé)任一時(shí)無(wú)法明確的情況下，樓下受損失的居民，又該如何維權(quán)呢？王律師說(shuō)，居民首先要固定好相關(guān)證據(jù)。王律師說(shuō)，在暫時(shí)無(wú)法確定房東和租客具體責(zé)任的情況下，樓下居民也可以向人民法院提起訴訟，由法院來(lái)裁定劃清責(zé)任。

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