福州金地地產(chǎn)被購房者投訴賣房太坑人，福建新聞廣播“新聞三劍客”報道后，網(wǎng)友留言稱，開發(fā)商這般操作，確實沒誠信。

為什么網(wǎng)友會覺得金地地產(chǎn)太坑人呢？要從福州薛女士一家的遭遇說起。

薛女士的父母在福州金地五四領(lǐng)峯定了一套房子，當(dāng)時買的是13號樓。買房時，13號樓還沒建，工作人員用1號樓的戶型圖向他們介紹說，13號樓和1號樓完全一樣，西側(cè)是獨立入戶，東側(cè)和過道中間戶型是兩戶挨在一起。

薛女士父母為了要獨立入戶的房子，說服自己接受了西側(cè)有西曬等不利因素，放棄了東側(cè)房屋，買在了西側(cè)�？扇缃�，房子建好了，薛女士一家發(fā)現(xiàn)，西側(cè)是兩戶挨在一起，東側(cè)才是一戶人家。

西端頭的房子，一戶人家變成了兩戶人家

東端頭的房子是一戶人家

薛女士和家人給金地銷售人員打電話詢問這是怎么回事，銷售人員表示自己離職了，當(dāng)初自己是按照開發(fā)商給的材料介紹的，并不是自己欺騙客戶，至于開發(fā)商為什么把房子戶型分布變更了，得問開發(fā)商。

薛女士提出，要不退房，要不換房，但遭到金地地產(chǎn)拒絕�！�三劍客”報道此事后，金地地產(chǎn)相關(guān)人員對接“三劍客”表示，他們邀約薛女士一家當(dāng)面溝通，目前事情還在協(xié)調(diào)處理中。

《新聞三劍客》特約律師、福建瀛榕律師事務(wù)所合伙人林善志律師表示：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條的規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約條件。也就是說，開發(fā)商這些宣傳內(nèi)容影響房屋價格，即便不是合同條款內(nèi)容，但也應(yīng)當(dāng)視作合同內(nèi)容，開發(fā)商違反宣傳內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

根據(jù)上述法條，購房者可以向開發(fā)商主張承擔(dān)責(zé)任。

林善志律師給出以下建議：