近日，福州市臺江區(qū)尊邸園小區(qū)的業(yè)主林女士向福建新聞廣播“新聞三劍客”反映，小區(qū)長城物業(yè)收個物業(yè)費，竟?jié)M滿的套路，交完錢，發(fā)現自己已經被騙。

今年3月初，長城物業(yè)發(fā)來了“繳納物業(yè)費感恩回饋活動”的通知，按活動方案，繳交不同額度的物業(yè)費，物業(yè)會回饋相應禮品。3月20日，林女士到物業(yè)管理處一次性將1-8月份的物業(yè)費全給交了，共計2729.44元，其中有5個多月的費用都是預繳的。當時，物業(yè)回饋給林女士一袋大米和一提紙巾。

林女士說，她在尊邸園小區(qū)那套房子日常都在對外出租，自己和家人因為沒住小區(qū)，對物業(yè)情況不是特別了解，沒想到自己這么配合繳交物業(yè)費，卻反而被物業(yè)給套路了。

“我錢才交了4天，就發(fā)現長城物業(yè)要從我們小區(qū)撤場了。之前都沒說要撤場，搞活動收完錢，才出的消息，這不是故意在設套路騙我們交錢嗎？”林女士說，3月24日，她看到業(yè)委會發(fā)的群公告，才知道長城物業(yè)要撤出小區(qū)，物業(yè)“別有用心”搞活動收錢，讓她很沒有安全感。

林女士認為，長城物業(yè)存在騙繳物業(yè)費的行為，她要求物業(yè)退還預交的費用，而她也會退還活動回饋的禮品，之后，在物業(yè)撤出小區(qū)前，她都像過去一樣正常按月繳交物業(yè)費。林女士說，她找到物業(yè)后，一開始物業(yè)人員說，錢進了對公的賬戶，要向總公司走流程申請，但之后，物業(yè)人員又回復，無法退款。

針對林女士反映的情況，福建新聞廣播“新聞三劍客”前往了尊邸園小區(qū)物業(yè)處采訪。物業(yè)經理回復說，并不是因為要撤出小區(qū)了，就故意在撤出前搞活動預收物業(yè)費，活動通知是3月上旬發(fā)的，撤出小區(qū)是3月下旬做出的決定，在做活動時還沒有決定要撤出小區(qū)，只不過，林女士參與活動的繳費時間與物業(yè)撤出小區(qū)的消息發(fā)出的時間離得太近了，才會覺得之前的活動與物業(yè)撤出小區(qū)有關系。

“實際上，物業(yè)撤出小區(qū)的具體時間還沒有明確，目前，跟業(yè)委會協(xié)商，先給三個月過渡期，三個月后，如果業(yè)委會還沒具體決定出來，有可能我們還會在小區(qū)服務�！蔽飿I(yè)經理表示，業(yè)主參與感恩回饋活動預交的物業(yè)費無法退款，但如果物業(yè)撤出小區(qū)時，業(yè)主預交的物業(yè)費還沒使用完，物業(yè)會與業(yè)委會對接，把費用移交清楚。

對于長城物業(yè)的說法，業(yè)主林女士表示質疑。林女士稱，事后，她與小區(qū)其他業(yè)主以及業(yè)委會成員進行了溝通，得到的說法都是認為物業(yè)不靠譜，一位業(yè)委會成員甚至直言“物業(yè)不會把錢吐出來”。

北京天馳君泰（福州）律師事務所楊夏冬律師表示，根據《民法典》第一百四十七條規(guī)定，基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。楊律師認為，如果相關證據能夠證實物業(yè)設套路騙業(yè)主繳費的行為成立，那么，林女士可以依據《民法典》的規(guī)定，主張撤銷繳費，要求物業(yè)退還預收的費用。

后續(xù)進展，“三劍客”會繼續(xù)關注！