業(yè)主:入住已6年 遲遲沒有房產(chǎn)證
近日,家住北京市海淀區(qū)肖家河正黃旗東區(qū)的多位居民向“問北京”(北京新聞廣播新聞熱線65159063)反映,當(dāng)初回遷時間本來就比承諾的時間晚了兩年,沒想到如今入住已6年了,還遲遲辦理不了房產(chǎn)證。
陳女士:等于告訴我們?nèi)昊貋,讓我?年半到6年了才回來。說是回遷之后辦房本,那我們回遷了,就是說咱按入住為止,到現(xiàn)在我們房本都沒下來。
記者:就您了解的話,像這種沒有房本的情況有多少戶?
陳女士:全都沒有,西區(qū)東區(qū)都沒有。
肖家河正黃旗東區(qū)/百度地圖
陳女士等居民告訴記者,居民們回遷后都被安置在肖家河正黃旗西區(qū)和東區(qū),但兩個小區(qū)的居民都沒有辦理房產(chǎn)證。而沒有房產(chǎn)證,居民的很多利益得不到保障,并由此帶來一系列的麻煩。
陳女士:這個房屋產(chǎn)權(quán)是70年,對吧?那么現(xiàn)在馬上就面臨10年了,您這個房本是按60年給我們辦呀還是按70年辦。再說了,我沒有房本我沒法賣啊,也不合法呀。
杜女士:就是說(孫子)想買輛車嘛,你沒有這房本,你沒有地安置。
陳女士:她那意思過不了戶,她沒有房本怎么過戶給她孫子。
記者:就反正孫子沒有房本沒辦法搖號?
陳女士:對。
房屋回遷安置協(xié)議/夏末 攝
物業(yè):原因是房屋沒有完成驗收
因此,居民們都希望能盡快辦理下來房產(chǎn)證。那么,為何回遷入住已多年,房產(chǎn)證卻遲遲沒有辦理下來呢?居民陳女士說,物業(yè)公司告訴他們因為房屋沒有完成驗收,所以沒法辦理房產(chǎn)證。
陳女士:他(物業(yè))告訴沒驗收啊。
那么,具體是什么原因呢?為核實了解情況,“問北京”記者聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)——北京臨湖物業(yè)服務(wù)有限公司,工作人員劉先生回復(fù)時確認(rèn)了這一說法:
物業(yè):他得先驗收啊,驗收才能辦這個房本,現(xiàn)在驗收應(yīng)該是接近尾聲了。(辦房本)應(yīng)該是十一之前,就是開發(fā)商那邊這么說。
產(chǎn)權(quán)單位:得向業(yè)務(wù)部門了解
按照正常流程,應(yīng)該是房屋驗收通過之后才能入住,可為什么小區(qū)居民入住了6年,房屋卻還沒有驗收完成呢?采訪中“問北京”記者了解到,肖家河拆遷安置項目的產(chǎn)權(quán)單位是北京大學(xué),這一項目的建設(shè)方是北京大學(xué)肖家河項目建設(shè)辦公室。于是,記者撥打了肖家河項目建設(shè)辦公室的電話了解原因,工作人員回復(fù)說:
建設(shè)辦:我們不是這個業(yè)務(wù)部門的,您可以打一下跑我們前期手續(xù)的辦公室,問一下他們。
隨后記者試圖聯(lián)系具體業(yè)務(wù)管理的部門,但截至發(fā)稿,沒有聯(lián)系上相關(guān)工作人員:
前期辦:現(xiàn)在正在辦著呢,如果您想問具體的,今天他們開會去了,您改天再打。
肖家河項目拆遷建設(shè)方/夏末 攝
規(guī)自委:根據(jù)實際需求先行入住
之后,“問北京”記者聯(lián)系了北京市規(guī)劃和自然資源委員會海淀分局咨詢,規(guī)劃土地核驗科的工作人員李女士告訴記者,當(dāng)時考慮到實際的居住需求,因此才讓居民們先行入。
海淀分局:咱們整個這個項目在當(dāng)時是特殊事項辦理的,可能咱們的審批程序等不了咱們的這個建設(shè),因為老百姓不能老是在外面周轉(zhuǎn)著,所以說大家先進(jìn)樓了。
違建影響驗收進(jìn)度
同時,這位工作人員表示,因為有了先入住的情況之后,部分樓棟出現(xiàn)了違法建設(shè),導(dǎo)致了房產(chǎn)項目一直沒有驗收完成:
海淀分局:就整個這一塊的北大肖家河的這個項目手續(xù)都一直很慢,F(xiàn)在的情況呢是他們正在梳理,就北大自己在梳理相關(guān)的材料。因為這里面涉及到有的是符合規(guī)劃驗收條件的樓,但是有的樓頂上有違法建設(shè)。他們(居民)可能就覺得樓頂這塊可能是不是有個露臺啊,或者有一個什么天窗,就給打了呀就裝修,這種就是違法建設(shè)行為,達(dá)不到規(guī)劃驗收條件,可能就會受到違建的影響。
肖家河正黃旗東區(qū)部分頂層有違建/夏末 攝
符合驗收條件的樓棟可先驗收
不過,李女士告訴記者,針對目前現(xiàn)有的實際情況,會先給符合規(guī)劃驗收的樓棟進(jìn)行驗收審核,保障后續(xù)的產(chǎn)權(quán)辦理。
海淀分局:就是這個事情我們也是挺重視的,因為首先老百姓可能入住得滿5年了,所以目前來講我們會分類,首先這里面合理合法的就沒有問題的樓,我們會先行辦理驗收,如果存在個別有問題的,可能就要通過其他途徑去解決這些不動產(chǎn)的問題。
后續(xù)有途徑保障守法居民權(quán)益
并且李女士也表示,對于樓頂有違法建設(shè)的情況,也會有特殊的途徑保障守法居民的權(quán)益。
海淀分局:咱們北京市有相關(guān)的政策就是怎么解決這種叫做把責(zé)任分清楚,就是要給守法的老百姓辦。因為咱們的這個房產(chǎn)正常首次登記是登到北大名下的,但是辦移到個人名下的時候呢,就是合法的就轉(zhuǎn),不合法就不轉(zhuǎn)。不合法的你自行整改,達(dá)到了咱們政府的要求你再轉(zhuǎn),這么推的話才能保障咱們大部分業(yè)主的合法利益。合法的我們會力爭今年的。
肖家河正黃旗東、西區(qū)的居民們何時能成功辦理房產(chǎn)證,“問北京”也將持續(xù)關(guān)注。
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