據(jù)了解，鯉中湖心大廈是1997年交付使用的老舊小區(qū)，前三層是商鋪和公共走道，從第四層開(kāi)始則是兩棟居民樓。業(yè)主們說(shuō)，鋼筋生銹外露的現(xiàn)象在居民樓內(nèi)也很常見(jiàn)。

一位業(yè)主則告訴記者，她的房子是小區(qū)里第一批裝修的，前幾天屋頂上的外墻也突然掉落，露出了生銹的鋼筋。

雖然房子已經(jīng)有二十多年的歷史，但業(yè)主說(shuō)，房子畢竟是百年大計(jì)，按道理也不應(yīng)該壞得這么快。小區(qū)旁邊同期開(kāi)發(fā)建設(shè)的東湖房地產(chǎn)大樓也有出現(xiàn)類(lèi)型的現(xiàn)象，但沒(méi)有鯉中湖心大廈的情況嚴(yán)重。

因此，鯉中湖心大廈的業(yè)主懷疑，當(dāng)時(shí)施工方使用了海砂或者是劣質(zhì)鋼筋。

對(duì)此，泉州市豐澤區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員告訴記者，業(yè)主如果對(duì)房屋質(zhì)量安全存在擔(dān)憂，可以委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定。但業(yè)主仍有自己的顧慮。

對(duì)于業(yè)主們的難處，住建部門(mén)的工作人員建議先找到這棟樓以前的建設(shè)單位，由它承擔(dān)起主體責(zé)任。

記者隨后從豐澤區(qū)東湖街道東湖社區(qū)了解到，鯉中湖心大廈是安置房小區(qū)，當(dāng)年沒(méi)有預(yù)存公共維修基金；同時(shí)，該小區(qū)是由鯉城區(qū)鯉中街道辦事處下面的“泉州市鯉中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司”建設(shè)。

記者在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)內(nèi)查詢(xún)到，泉州市鯉中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的負(fù)責(zé)人姓許，但目前公司已經(jīng)吊銷(xiāo)，而公司注冊(cè)地址正是泉州市鯉城區(qū)鯉中街道辦事處的地址。

記者隨后來(lái)到鯉中街道，工作人員表示，因?yàn)闀r(shí)間太過(guò)久遠(yuǎn)，該小區(qū)建設(shè)和街道是什么關(guān)系還需要進(jìn)一步確認(rèn)。

豐澤區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局方面也表示，鯉中湖心大廈建設(shè)在鯉城和豐澤分區(qū)之前，所以豐澤區(qū)住建局也沒(méi)有相關(guān)材料。按照相關(guān)流程，業(yè)主擔(dān)憂房屋質(zhì)量，可以和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商之后找第三方公司進(jìn)行危房鑒定，后續(xù)豐澤區(qū)住建部門(mén)也會(huì)協(xié)調(diào)鯉城區(qū)相關(guān)部門(mén)，盡快聯(lián)系上開(kāi)發(fā)公司，并落實(shí)當(dāng)年鯉中湖心大廈建設(shè)和驗(yàn)收情況。

對(duì)于此事，法學(xué)專(zhuān)家則認(rèn)為，業(yè)主們?cè)诓痪邆湎刃羞M(jìn)行危房鑒定能力的情況下，可以通過(guò)訴訟的程序解決此事。

這些業(yè)主可以在起訴后向法院申請(qǐng)對(duì)房屋質(zhì)量及修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行鑒定，人民法院可以根據(jù)獨(dú)立的第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定意見(jiàn)，若質(zhì)量存在問(wèn)題的，可以讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致需要修復(fù)加固的賠償責(zé)任。

福建師范大學(xué)法學(xué)院副教授 丁兆增

關(guān)于此事，《幫幫團(tuán)》將持續(xù)關(guān)注。