詹師傅一家來自福建南平，他說他們那里到全國各地開超市、開沙縣小吃店的人很多，他在慈溪這邊也有很多老鄉(xiāng)。兩個(gè)月前，經(jīng)人介紹，他認(rèn)識了一位叫小林的福建老鄉(xiāng)，對方正在轉(zhuǎn)讓一家超市。

詹師傅：他就跟我說這間超市，上面的人上下班都從這里過，等于說是唯一的通道。

        超市在慈溪環(huán)城北路潤家公寓的樓下，現(xiàn)在上著鎖。詹師傅說，附近有很多工廠，不少員工租住在樓上的公寓。中午時(shí)分，從馬路對面的工廠下班后，這些員工都會從超市旁邊這條通道進(jìn)出，人流量看起來挺不錯(cuò)。他正是看中了這一點(diǎn)，才決定盤下超市，在合同還沒簽的情況下，就轉(zhuǎn)給了老鄉(xiāng)小林25萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，可是沒多久，另一位老鄉(xiāng)告訴了他一個(gè)消息。

詹師傅：那邊要開一個(gè)通道，等于會給我們搶掉百分之七八十的客人，因?yàn)樯舷掳嗟墓と硕纪�那邊走，都是從那邊過來的，

記者：工廠都在那邊是嗎？

詹師傅：對，如果那邊開了門，他們會直接從那邊上樓，不會從這邊拐彎過來的。

記者：就是說不會走到你這里。

詹師傅：再往上去，再往回走。

        詹師傅介紹，潤家公寓位于這排店面上面的三四五樓，一排有12個(gè)單元，二樓上面是一條長長的走廊，附近的工廠基本上都集中在公寓北側(cè)，而這間超市位于公寓南側(cè)。所以，北側(cè)一旦開了新的通道，住戶們就不太會往南側(cè)的通道進(jìn)出了。

        詹師傅帶記者去看了公寓的另一部電梯，和超市那邊一樣，這部電梯下來后有一個(gè)后門，前面是一間店面。詹師傅說，現(xiàn)在這里已經(jīng)堆放好了裝修材料，看起來準(zhǔn)備施工了，估計(jì)不久后就會開通這條通道，影響到超市那邊的人流量。除了這個(gè)問題之外，詹師傅還有另一個(gè)擔(dān)憂。

詹師傅：這個(gè)公寓是755號的門牌，它跟我們的（超市）是同一個(gè)門，超市的營業(yè)執(zhí)照是753號，跟門牌號不符，我怕以后會有什么麻煩，而且在這個(gè)通道上。

        詹師傅說，小林給了超市的鑰匙，在了解到要開新的通道以及營業(yè)執(zhí)照地址的問題后，他把鑰匙還了回去。雙方合同還沒簽，他想把已經(jīng)交了的25萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)退回來。

記者：交錢之前沒來仔細(xì)考察過，包括要開口子，還有營業(yè)執(zhí)照的門牌號核對，也沒看嗎？

詹師傅：沒有看，都是老鄉(xiāng)嘛，他跟我說我們就相信了，況且他父親還是樓上這四五百間公寓的法定代表人。

        詹師傅說，錢是轉(zhuǎn)給小林的，但超市營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營者是他的父親林總。公寓北側(cè)新開通道的事情，在轉(zhuǎn)讓前有沒有告知詹師傅？營業(yè)執(zhí)照上的門牌號和實(shí)際門牌號不符，又是怎么回事？詹師傅先聯(lián)系了小林，對方?jīng)]有接聽電話，他帶記者來到了公寓負(fù)責(zé)人林總辦公的地方。

寧波慈溪潤家公寓負(fù)責(zé)人 林總：開口子，原來我們就有的。

記者：之前沒開過嗎？

寧波慈溪潤家公寓負(fù)責(zé)人 林總：之前我們上下貨也是用的。

記者：就是從那個(gè)店面進(jìn)去吧？

寧波慈溪潤家公寓負(fù)責(zé)人 林總：對。

記者：那邊的上下通道，以后是不是要長期開著的，供人走？

寧波慈溪潤家公寓負(fù)責(zé)人 林總：有可能，或者就是分時(shí)段，這是為了消防安全，再一個(gè)是人員從這邊到那頭相差有兩百多米。

記者：租客也有意見？

寧波慈溪潤家公寓負(fù)責(zé)人 林總：對，他們的意見就是出入太不方便。

記者：那這兩個(gè)情況，在超市轉(zhuǎn)給他之前，有沒有跟他說過？

寧波慈溪潤家公寓負(fù)責(zé)人 林總：這個(gè)以前都有說的，我們的東西不是一天兩天，一直都是有的。

記者：跟他講過嗎？

寧波慈溪潤家公寓負(fù)責(zé)人 林總：應(yīng)該是有講過。

記者：應(yīng)該是有？有講還是沒講？ 是你兒子跟他溝通的嗎？

寧波慈溪潤家公寓負(fù)責(zé)人 林總：對。

詹師傅的妻子：當(dāng)時(shí)肯定是沒講，當(dāng)時(shí)他兒子跟我們講的時(shí)候，就是一個(gè)通道，所有人都要從我們店門口走。

開新通道的事，雙方的說法不一致，還有一個(gè)問題，那就是營業(yè)執(zhí)照上登記的門牌號，和實(shí)際的門牌號不符這個(gè)情況，也需要進(jìn)一步解答。

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2

“通道”有沒有告知

父子說法有出入

寧波慈溪潤家公寓負(fù)責(zé)人 林總：這一個(gè)門面就是兩個(gè)門牌號，這可以注冊的，市場監(jiān)管部門都有（登記）的。

記者：那這個(gè)通道上能不能開超市，會不會有檢查什么的？

寧波慈溪潤家公寓負(fù)責(zé)人 林總：這個(gè)可以，因?yàn)?/span>我們都有營業(yè)執(zhí)照，這個(gè)是許可的，市場監(jiān)管部門也注冊了的，包括煙草（證）什么的都有。

記者：消防有沒有？

寧波慈溪潤家公寓負(fù)責(zé)人 林總：消防也有，消防探頭我們也裝的，24小時(shí)那種。

        

        林總解釋，慈溪環(huán)城北路單數(shù)號都在他們公寓這一側(cè)，一個(gè)店面其實(shí)有兩個(gè)口子，也就有了兩個(gè)門牌號。另外，真正去公寓電梯的通道門在店面的后面，不是超市開在了通道上，而是超市的店面里隔出了一部分，方便大家進(jìn)出。

寧波慈溪潤家公寓負(fù)責(zé)人 林總：我們租給他的是店，跟我們公寓沒有多大關(guān)系，錢是他們自己成交的，當(dāng)時(shí)給了我兒子的。

記者：他們的意思是兩個(gè)情況，一個(gè)是畢竟合同沒簽，第二個(gè)是，他認(rèn)為在其中你們?nèi)绻麤]有告知他那邊要開門的話，你們隱瞞了一些關(guān)鍵的信息。

寧波慈溪潤家公寓負(fù)責(zé)人 林總：這個(gè)東西我們是擺著的，當(dāng)時(shí)就存在，不是我們?nèi)藶榈陌堰@個(gè)門開出來。

        林老板說，超市的營業(yè)執(zhí)照雖然寫了他的名字，但兒子小林才是實(shí)際經(jīng)營者，前期的溝通洽談都是兒子跟詹師傅談的。

記者：你兒子為什么要把這個(gè)店轉(zhuǎn)讓掉？

寧波慈溪潤家公寓負(fù)責(zé)人 林總：他年輕人，肯定會有更好的發(fā)展，他肯定要走出去，不可能在這里。

        采訪時(shí)，小林給詹師傅回了電話。

小林：我自己忙不過來了，我們想脫手了，我自己在杭州有其它的生意。

記者：另外一邊要新開一個(gè)口子的消息，當(dāng)時(shí)有沒有跟他說過？

小林：我自己都不知道，公司簽訂那個(gè)東西，是在我之后，我自己轉(zhuǎn)店盤給他，我都不知道這個(gè)事情。

記者：那您父親知道這個(gè)事情嗎？

小林：他也不知道，公司股東臨時(shí)決議的，再說了，我是開超市的，跟公寓有什么關(guān)系呢？

        詹師傅說，父子倆的說法對不上，現(xiàn)在他更不想要這個(gè)超市了。記者幫雙方進(jìn)行了溝通協(xié)調(diào)，林總表示，他們要考慮一下，再跟詹師傅協(xié)商。