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“紅盤”開放日 一二三四五六七八
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2023-05-06

馬先生是浙江紹興上虞中南君啟的業(yè)主。他說樓盤即將交付,開發(fā)商特意在這幾天設(shè)了工地開放日,讓大伙進(jìn)去看看,有沒有不滿意的地方,結(jié)果大伙一看,整理出了不少意見。



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1

樓盤即將交付

歡迎業(yè)主“找茬”



馬先生:當(dāng)初銷售跟我們說,這個外墻都是鉆石漆,但現(xiàn)在我們進(jìn)來以后,都是那個普通的涂料。

記者:鉆石漆什么意思?

馬先生鉆石漆是像鉆石一樣。

記者:像鉆石一樣閃閃發(fā)光。

馬先生它至少品質(zhì)上比現(xiàn)在的涂料肯定是要好很多。

記者:沒有閃閃發(fā)光。

馬先生對,不但沒有閃閃發(fā)光,而且還凹凸不平,有些地方還是有顆粒的,鼓包。


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業(yè)主們整理了發(fā)現(xiàn)的問題,共列出8項整改意見。第一條就是外墻沒有使用銷售承諾的米白色鉆石漆,而是使用了普通涂料。第二條就是動力電箱安裝于架空層開發(fā)區(qū)域,不美觀,而且存在嚴(yán)重的安全隱患。

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記者:這上面寫的當(dāng)心觸電。

馬先生對,它本來設(shè)計,據(jù)我們了解,它本來這個東西是放在機電間里面的,后來可能就是設(shè)計跟施工交接工作沒有做好,放不進(jìn)去了。


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業(yè)主馬先生介紹,架空層同時也是入戶大廳,電箱放置在這里,而且電箱門隨手就可以打開,他認(rèn)為存在嚴(yán)重安全隱患。此外,入戶大廳也沒有達(dá)到開發(fā)商聲稱的精裝標(biāo)準(zhǔn)。


馬先生它本來寫的是入戶大廳外面是裝修的,它定位就是精裝。從我們業(yè)主的了解,精裝至少也是一個瓷磚,或者大理石這個墻面,現(xiàn)在墻面都是一個涂料,而且這個水管都是裸露的,電箱上面那個橋架跟吊頂之間縫隙差不多,我們目測三厘米左右,這個每幢都普遍存在。 


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中南君啟的開發(fā)商是紹興璟虞置業(yè) 。業(yè)主們說,當(dāng)時這是個大紅盤,他們是經(jīng)過搖號才買到的。不過開發(fā)商客服部的沈經(jīng)理聽到鉆石漆的說法后,愣住了


紹興璟虞置業(yè)有限公司客服部 沈經(jīng)理:其實理論上就沒有鉆石漆這一說。


馬先生給記者看了手機里拍的一份資料,是材料選樣清單,上面標(biāo)注主墻面使用的是米白色真石漆,而不是米白色鉆石漆。

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記者:剛才他說鉆石說錯了,上面寫的是真石漆。那你們目前墻面上用的是真石漆嗎?

紹興璟虞置業(yè)有限公司客服部 沈經(jīng)理這個我后面會讓我們專業(yè)的同事來解答,這個清單是哪里的?

馬先生:我們?nèi)シ从车臅r候看到這個資料,我們拍的。

記者隨手拍的

馬先生對。


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業(yè)主們對外墻材料的描述不夠準(zhǔn)確,不過電力箱直接擺放在架空層,也就是入戶大廳,確實存在安全隱患。


記者電力箱確實觸電危險,上面已經(jīng)寫了當(dāng)心觸電了。

紹興璟虞置業(yè)有限公司客服部 沈經(jīng)理:對的。

記者:那個放在那個地方不合適,這個會整改嗎?

紹興璟虞置業(yè)有限公司客服部 沈經(jīng)理我們后面根據(jù)業(yè)主,我們這一次工地開放的主要目的也就是想聽取一下業(yè)主的一些意見,包括所有的一些訴求。 


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業(yè)主們列出的8項意見中,還包括綠化不僅無名貴型樹木,大多是半死不活的松樹與櫻花樹,香樟樹,缺少層次感與美感,草坪占了綠化的大部分等等。記者把那份材料給了開發(fā)商的沈經(jīng)理。

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記者:這個是綠化的問題, 綠化、消防通風(fēng)安裝沒有完畢。

紹興璟虞置業(yè)有限公司客服部 沈經(jīng)理這些跟我們沒有說到過

記者:保溫管道設(shè)備圖紙設(shè)計不符,這個你拿著,他們沒給你是吧?

紹興璟虞置業(yè)有限公司客服部 沈經(jīng)理沒有給我們。

記者一項一項去對照

紹興璟虞置業(yè)有限公司客服部 沈經(jīng)理好的。

記者:然后每一項都給出個答復(fù)

紹興璟虞置業(yè)有限公司客服部 沈經(jīng)理好的。 








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除了書面列出的那8項主要意見,在現(xiàn)場,業(yè)主們又當(dāng)場指出一些細(xì)節(jié),包括架空層墻上的仙鶴、搖搖欲墜的圍欄等,把意見反映給了開發(fā)商的沈經(jīng)理。


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2

仙鶴柵欄與陽臺

業(yè)主現(xiàn)場提意見



業(yè)主們帶記者去參觀了一處比較大的架空層,這里的墻上都有彩繪。


馬先生:這個架空層是作為一個多功能的活動空間,定位也是精裝,但是現(xiàn)在進(jìn)來,墻上是一個普通的涂料,畫了一個彩繪,畫了鶴,鶴在有些地方認(rèn)為可能是駕鶴西去,有這種不祥的寓意。很多業(yè)主就是很有意見。

記者:那還有松鶴延年呢?

馬先生:松鶴延年也有可能,可能開發(fā)商認(rèn)為是松鶴延年。


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架空層有一面墻上,畫了兩只飛翔的仙鶴。


紹興璟虞置業(yè)有限公司客服部 沈經(jīng)理:你們這個架空層的一個主題,它是老年主題,所以相對來說這個風(fēng)格可能跟其它樓棟不一樣,是這個邏輯。

記者:什么主題?

紹興璟虞置業(yè)有限公司客服部 沈經(jīng)理老年活動主題。


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記者:老年活動,所以這個鶴表示的是長壽的意思。

紹興璟虞置業(yè)有限公司客服部 沈經(jīng)理對,肯定是這樣的。

記者:松鶴延年,那旁邊再畫棵松就好了。

紹興璟虞置業(yè)有限公司客服部 沈經(jīng)理反正這種圖案,我們后面也可以調(diào)整。


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有一位業(yè)主夏女士還當(dāng)場用手去搖動小區(qū)的圍欄,做了一個演示。


夏女士這個是要下來了

記者:別搖了,要搖掉了,它這里松掉了吧?

夏女士你們不是說很牢固嗎?


夏女士用力一搖,這道圍欄晃動得非常厲害,記者注意到,這道圍欄跟柱子連接的地方,有一處的固定螺絲已經(jīng)掉了。


記者:我看到是那個釘子掉了吧?

紹興璟虞置業(yè)有限公司客服部 沈經(jīng)理:不過它還沒固定牢呢。

業(yè)主旁邊那邊固定牢了,看一下。

記者:那你試一下。

業(yè)主:這邊固定牢了啊。

記者:你搖啊。


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一位小伙子在另一道圍欄這里也用力搖了搖,圍欄也同樣晃動得挺厲害


夏女士估計過不了幾年,我們這個東西就會壞掉了,就塌掉了,我們房子是要住下去的。

紹興璟虞置業(yè)有限公司客服部 沈經(jīng)理:這個圍欄之前也有給我們反饋過,我們這個問題也已經(jīng)記錄了


夏女士介紹,自己買的是頂樓,所以每平方米是19830元,這個價格比其他樓層要便宜一些。現(xiàn)場幾十位業(yè)主,多數(shù)的房價都超過兩萬元一平米。夏女士請物業(yè)管家把自家房門打開,說是此前有業(yè)主在群里反映陽臺上的護(hù)欄容易搖動。

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夏女士它很多是會搖動的,還有這個這樣子的。

記者:那你這個會不會搖?

夏女士我這個會搖,我家都沒進(jìn)來過,肯定會搖的。

記者:你搖搖看。

夏女士你看這種做工。


陽臺上的這種護(hù)欄,由鋼結(jié)構(gòu)和玻璃組成夏女士當(dāng)場搖了搖,護(hù)欄沒有晃動。她又指出護(hù)欄和墻體接縫處做工不夠精細(xì)。

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記者:那反正你們家至少是牢的。

夏女士:對,但是這東西是不合格的,以后水是都進(jìn)來的,這個地方肯定是不能用的,這可以理解吧。作為我們農(nóng)民買新房,這個陽臺以后雨水什么的都是會進(jìn)來的

記者:你想封陽臺,要跟開發(fā)商,和物業(yè)商量,這個就是另外一個事情了。

夏女士對,反正是質(zhì)量方面,搖動不說,這個玻璃,我們還有玻璃碎掉的都有。


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另一位女業(yè)主給記者看了業(yè)主群里的一段視頻,視頻顯示,陽臺護(hù)欄上有塊玻璃搖搖欲墜。


女業(yè)主:看過了。

沈經(jīng)理玻璃好像晃動嗎?

女業(yè)主對呀,這是13棟的業(yè)主發(fā)出來的。

沈經(jīng)理:晃動嗎?

女業(yè)主對呀,你這個玻璃如果掉下去,誰能負(fù)責(zé)?小孩子掉下去誰能負(fù)責(zé)?


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沈經(jīng)理:我看到了,好,這我們也盡量去排查一下,這個問題還第一次發(fā)現(xiàn)。

女業(yè)主這是六樓的,每一幢都有這種情況,不是說只有這一幢。

記者:每一幢?

女業(yè)主每一間。


開發(fā)商的沈經(jīng)理表示,會全面排查一下陽臺護(hù)欄的玻璃。業(yè)主們提出的合理訴求,開發(fā)商會盡量滿足


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