于先生在杭州蕭山的桂語朝陽苑小區(qū)，有一套110多平方的房子，2021年9月份精裝修交付，當時，他請了驗房師。

于先生說，后來有工作人員上門維修，解決了一部分問題。

雖然是2021年交付的房子，但于先生一件家具都還沒置辦，吊頂有不少修補痕跡，還有一些位置存在裂縫，另外，臥室里有多處墻紙還沒貼好。

找到物業(yè)服務(wù)中心，現(xiàn)場沒有人辦公，于先生提供了一位工作人員的聯(lián)系方式，說對方是負責(zé)房修的，電話打過去無人接聽。之后，小區(qū)物業(yè)負責(zé)人趕了過來，記錄了于先生反映的情況，表示會聯(lián)系開發(fā)商。小區(qū)的開發(fā)商是杭州綠城朝陽置業(yè)有限公司，事后書面回復(fù)稱：前期業(yè)主提出的49條瑕疵問題已全部維修完成，業(yè)主后續(xù)提出的墻紙不平、吊頂裂縫問題已妥善修復(fù)，僅剩墻紙拼縫問題未得到業(yè)主同意進場維修，項目已做好維修準備，需業(yè)主確定時間后上門處理。記者把在現(xiàn)場看到的吊頂裂縫情況，以及于先生的賠償訴求轉(zhuǎn)達給了開發(fā)商，雙方還在做進一步溝通。

后來，開發(fā)商補充解釋說，墻紙和吊頂屬于兩年質(zhì)保期內(nèi)的維修項目，不屬于“未按期處理交付瑕疵”，不涉及賠償。