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收房時(shí)少了一堵墻！購房人懷疑開發(fā)商砸墻湊面積
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-05-11

買房對(duì)于大多數(shù)人而言是非常巨大的支出，如果收房時(shí)出現(xiàn)“貨不對(duì)板”的狀況，通常需要花費(fèi)很多精力去維權(quán)。2021年，南京吳先生在棲霞區(qū)半山云邸小區(qū)購入了一套214.29平米的下躍層式期房。可近期收房時(shí)，吳先生竟發(fā)現(xiàn)房間的結(jié)構(gòu)有些不對(duì)勁。

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吳先生介紹，在拿房前，他曾到新房內(nèi)進(jìn)行過查看，對(duì)比收房后的狀況，新家中少了一道墻。少了墻面，房屋多出一塊面積，但這塊空白面積的寬度只有大約20厘米，完全無法使用。

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吳先生表示，收房前通常會(huì)有測繪部門到房間內(nèi)對(duì)房屋面積進(jìn)行實(shí)測，他懷疑開發(fā)商敲掉墻面是為了湊面積。

吳先生在購房時(shí)曾對(duì)房屋的機(jī)構(gòu)進(jìn)行過仔細(xì)研究，并且根據(jù)購房合同中的貼圖，這處只有20厘米寬的空間并不存在。在吳先生看來，如果開發(fā)商以掏空墻體的方式補(bǔ)足面積，這就是一種欺騙的行為。

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目前，吳先生已經(jīng)就此問題與開發(fā)商進(jìn)行多次交涉，但問題始終沒有得到妥善解決。據(jù)了解，半山云邸是由南京棲霞建設(shè)和大發(fā)地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)。

幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，零距離記者聯(lián)系上了該項(xiàng)目的一位負(fù)責(zé)人唐經(jīng)理。當(dāng)被問及是否存在挖墻湊面積的行為時(shí)，對(duì)方表示，在規(guī)劃核準(zhǔn)圖中本就沒有吳先生所說的墻，多出的區(qū)域也包含在產(chǎn)權(quán)面積內(nèi)。

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對(duì)于這樣的說法，吳先生無法認(rèn)可，他表示實(shí)際所見情況與購房合同中的圖紙并不相符，他在購房前對(duì)此毫不知情。對(duì)此，負(fù)責(zé)人唐經(jīng)理也給出答復(fù)，稱購房合同中存在貼圖錯(cuò)誤，項(xiàng)目都是經(jīng)過規(guī)劃部門核準(zhǔn)，房產(chǎn)部門最終的實(shí)測結(jié)果也與法律文件中的圖紙相符。

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對(duì)于這處多出來的空間，零距離記者也找到南京棲霞區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站，工作人員人表示，前期驗(yàn)收時(shí)，相關(guān)部門的確發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)多了一堵墻，而墻背后的部分空間擋住。根據(jù)規(guī)劃核準(zhǔn)圖，他們要求開發(fā)商恢復(fù)原來的設(shè)計(jì)。

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針對(duì)這道墻的問題，目前開發(fā)商拿出了初步的賠償方案，表示愿意按照地下室房屋的單價(jià)進(jìn)行退款，不過吳先生并未接受這樣的方案。在吳先生看來，沒有了墻面，整個(gè)房屋的格局就處于不規(guī)則的狀態(tài)，當(dāng)初根本就不會(huì)選購。

在半山云邸，有類似遭遇的不止吳先生一人。法律界人士認(rèn)為，如果開發(fā)商真的用如此奇葩的空間湊房屋面積，導(dǎo)致購房人實(shí)際使用權(quán)利受影響，也理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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