楊先生：我原址就是勁松南口84號(hào)，因?yàn)樵�址征地拆遷，讓我們上樓。當(dāng)時(shí)給我們出具了一個(gè)公有住房租賃合同，完了以后我們就開始交租金。2012年我記得賣過一次，我沒趕上，當(dāng)時(shí)他說沒問題，他說這兩年還要賣，就讓等著，我這一等就又等了11年。

楊先生：2019年年底他給我出一證明，說我不管了，到2021年的7月，由天岳恒房屋經(jīng)營有限公司接手。

天岳恒：賣房不歸物業(yè)管，就是買自己的房子是需要到天壇北門交易大廳那塊的，就他們什么時(shí)候下通知可以買房了，就能買了。

交易所：5號(hào)樓是原來機(jī)械工業(yè)建設(shè)工程承發(fā)包公司的。他移交給我們的時(shí)候是一個(gè)無證資產(chǎn)，就是他沒有把房產(chǎn)大證移交給我們。我看他給我們提供的清冊(cè)里，顯示這個(gè)資產(chǎn)是屬于無證，原單位沒給我們提供大證，所以現(xiàn)在還達(dá)不到售房的條件。方便的話先來我們大廳一趟，我們看看資料。

交易所：因?yàn)槌邪l(fā)包，就是機(jī)械工業(yè)建設(shè)工程承發(fā)包公司，有可能現(xiàn)在已經(jīng)沒有了，它內(nèi)部改制重組，歸到北京起重機(jī)器廠有限公司了，然后以起重機(jī)器廠的名義，把那些資產(chǎn)按照當(dāng)年的北京市推進(jìn)資產(chǎn)的移交政策移交給我們當(dāng)時(shí)是房地集團(tuán)（現(xiàn)在的首開集團(tuán)），2018年移交給我們的，移交完之后，我們就作為物業(yè)管理單位進(jìn)行留存管理。

交易所：總共35戶承發(fā)包的房子，29戶賣了，就剩6戶沒賣，沒有證的話也得有類似的材料，不可能什么資料都沒有�？梢詻]有房產(chǎn)證，但是也有一些比如說具結(jié)呀、確權(quán)啊、并案啊，有這些證明也行，證明這個(gè)房子是你承發(fā)包公司的，我們也能做。因?yàn)榫头扛膩碚f，只要確定這個(gè)產(chǎn)權(quán)是你的，你就能售房。

交易所：把他的證號(hào)給我們，我們通過內(nèi)部或者通過我們倒查，給他查一下當(dāng)年承發(fā)包公司是依據(jù)什么材料給您做的房改，然后他辦了資料之后，我再給房改辦，再核一下房改辦備案的時(shí)候，有沒有當(dāng)年的房產(chǎn)資料。

起重機(jī)器廠：我們看了資料，他5號(hào)樓是沒有產(chǎn)權(quán)（證）的。

記者：您是說沒有那個(gè)所謂的大本是嗎？

起重機(jī)器廠：他記錄里面沒有產(chǎn)權(quán)證，它本身產(chǎn)權(quán)應(yīng)該歸承發(fā)包。

楊先生：2019年周主任他親自辦的，這個(gè)事兒還是跟著北起的人一塊去的房地集團(tuán)做了移交，房地集團(tuán)就是現(xiàn)在的首開。他說那時(shí)候這房就沒有本兒，就是個(gè)協(xié)議，但這個(gè)協(xié)議他手里沒有，只有去朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易中心，就是房屋登記管理中心，去調(diào)。

不動(dòng)產(chǎn)登記中心：比方說查詢張三公司的信息，只能說是讓張三公司拿他的營業(yè)執(zhí)照，他的授權(quán)委托書，這些東西來我這查查試試，看他公司名下有沒有，只能這樣子來。