開(kāi)發(fā)商所交付的房屋存在嚴(yán)重的設(shè)計(jì)問(wèn)題和消防隱患，不能達(dá)到合同約定的交房條件，這種情況下你有權(quán)拒絕收房。

如果開(kāi)發(fā)商在宣傳時(shí)就房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾內(nèi)容具體確定，并對(duì)合同訂立及房屋價(jià)格有重大影響，則這種說(shuō)明和允諾也屬于合同內(nèi)容。實(shí)際交付房屋與宣傳不符的，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約，購(gòu)房者有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

就你所提到的門碰門的設(shè)計(jì)缺陷不屬于房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，如果合同未進(jìn)行特別約定，該因素尚不構(gòu)成解除合同的理由，你可以要求開(kāi)放商通過(guò)更改相鄰用戶的開(kāi)門方向等方法進(jìn)行修復(fù)。針對(duì)連廊的消防隱患，你可以直接向消防部門進(jìn)行投訴或者舉報(bào)，由消防部門上門勘查。如果確實(shí)存在消防隱患，消防部門會(huì)責(zé)令開(kāi)發(fā)商限期整改。

銷售明確說(shuō)是地面車庫(kù)，那么無(wú)論是車庫(kù)的類型還是地點(diǎn)，關(guān)于車庫(kù)的內(nèi)容都應(yīng)具體寫在合同中。

如果合同中明確約定了是地面車庫(kù)，那么你可以依據(jù)該合同，要求開(kāi)發(fā)商給你提供地面車庫(kù)，或者行使解除權(quán)，要求全額退款。

如果合同中沒(méi)有寫清楚是否為地面車庫(kù)，你因?yàn)殇N售的承諾簽訂了合同，根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的構(gòu)成要約，該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。此時(shí)，你可以向法院主張撤銷該合同并返還你支付的全部?jī)r(jià)款。

簽訂房屋購(gòu)買合同時(shí)，前業(yè)主及中介沒(méi)有告知你需要向業(yè)委會(huì)繳納小區(qū)改造費(fèi)，也未在合同中約定由你代替前業(yè)主繳納該筆費(fèi)用，因此你不需要向業(yè)委會(huì)繳納該筆費(fèi)用。