最近網(wǎng)傳消息說，阿里巴巴集團(tuán)大裁員25%，導(dǎo)致杭州未來科技城板塊的房價(jià)也大跌。對此阿里通過官微發(fā)布消息表示，網(wǎng)傳消息并不屬實(shí)，目前他們正在招聘，今年預(yù)計(jì)招15000人。那未來科技城的房價(jià)，真的像網(wǎng)傳的那樣，幾乎腰斬了嗎？

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俞路

杭州鏈家未來科技城店商圈經(jīng)理 

90方的房子（比如）成交價(jià)是在400萬左右，業(yè)主可能會下調(diào)5%，到380萬后房子很快就賣掉，所以價(jià)格下來了，（不過）這邊購買的人還是有的，單價(jià)4萬元以下，可能接受的人多了，買二手房至少虧不到哪里去。

店長坦言，目前未來科技城的房價(jià)和2020到2021年的價(jià)格高點(diǎn)相比，確實(shí)下調(diào)了20%以上，比如一套89方的房源， 2021年上半年要賣550萬，折合單價(jià)6.17萬左右，現(xiàn)在總價(jià)回落到400萬，折合單價(jià)4.5萬左右。

俞路

杭州鏈家未來科技城店商圈經(jīng)理 

現(xiàn)在回調(diào)是回歸到一個(gè)正常的價(jià)格，買得起的價(jià)格。這個(gè)板塊有那么多地和那么多企業(yè)，人口流入，有預(yù)期在，價(jià)格提前透支了，現(xiàn)在大家都覺得未來互聯(lián)網(wǎng)公司沒有想象中發(fā)展的那么好，很多價(jià)格就回調(diào)了。

在未來科技城“三兄弟”之稱的陽光城未來悅附近一家中介，工作人員表示，這里的二手房成交均價(jià)在每平米5萬元左右。

記者通過二手房APP發(fā)現(xiàn)，目前陽光城未來悅在售的最便宜的一套房源是89方，售價(jià)350萬元。工作人員表示，這套房樓層在一樓，廚房有些“瑕疵”，重要的是房東急賣，所以均價(jià)只有3.9萬元每平米。記者發(fā)現(xiàn)，這套房源從2022年9月掛牌518萬后，經(jīng)歷4次降價(jià)，近兩周降了120萬元，總體降幅32%。

優(yōu)銘家未來悅店工作人員

 

這邊房價(jià)主要受整體環(huán)境影響，并沒有個(gè)別情況會產(chǎn)生很大影響，一直沒有過。我們周邊的“未科三兄弟”掛牌量也沒有太大的變化，現(xiàn)在價(jià)格比較穩(wěn)定，算中肯的價(jià)格。

從貝殼指數(shù)來看，未來科技城板塊的房價(jià)、新增房源以及帶看量，整體還是跟隨大盤波動趨勢的。

優(yōu)銘家未來悅店工作人員

 

濱江楓映華庭搖號一口氣賣完了，都是大戶型190方。這次要開盤的是綠城汀岸辰風(fēng)里， 均價(jià)都是3.6萬左右，到時(shí)候開盤也不會差的。

 中房大數(shù)據(jù)研究中心總經(jīng)理 陳煥春

樓市之所以受到產(chǎn)業(yè)的影響，整體還是看產(chǎn)業(yè)給大家?guī)�來的消費(fèi)力，那么多的消費(fèi)力認(rèn)可板塊，愿意出這樣的價(jià)位來購買這里的產(chǎn)品，其實(shí)是充分經(jīng)過市場競爭的，不像大家所講是被炒起來，肯定是有客觀原因在支撐的。

 中房大數(shù)據(jù)研究中心總經(jīng)理 陳煥春

二手房市場有1年多，將近2年不溫不火的狀態(tài)，相對比較低迷的狀態(tài)。在這種狀態(tài)下，其實(shí)供需雙方至少相對比較冷靜，沒有受什么因素的影響去做決策，目前成交價(jià)格都挺正常的。而且相對就是買方的定價(jià)權(quán)，目前地位相對更高。不像二手房特別火的時(shí)候，賣方主動權(quán)更多一點(diǎn)。

來源：經(jīng)視新聞