最近網(wǎng)傳消息說(shuō)，阿里巴巴集團(tuán)大裁員25%，導(dǎo)致杭州未來(lái)科技城板塊的房?jī)r(jià)也大跌。對(duì)此阿里通過(guò)官微發(fā)布消息表示，網(wǎng)傳消息并不屬實(shí)，目前他們正在招聘，今年預(yù)計(jì)招15000人。那未來(lái)科技城的房?jī)r(jià)，真的像網(wǎng)傳的那樣，幾乎腰斬了嗎？

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俞路

杭州鏈家未來(lái)科技城店商圈經(jīng)理 

90方的房子（比如）成交價(jià)是在400萬(wàn)左右，業(yè)主可能會(huì)下調(diào)5%，到380萬(wàn)后房子很快就賣掉，所以價(jià)格下來(lái)了，（不過(guò)）這邊購(gòu)買的人還是有的，單價(jià)4萬(wàn)元以下，可能接受的人多了，買二手房至少虧不到哪里去。

店長(zhǎng)坦言，目前未來(lái)科技城的房?jī)r(jià)和2020到2021年的價(jià)格高點(diǎn)相比，確實(shí)下調(diào)了20%以上，比如一套89方的房源， 2021年上半年要賣550萬(wàn)，折合單價(jià)6.17萬(wàn)左右，現(xiàn)在總價(jià)回落到400萬(wàn)，折合單價(jià)4.5萬(wàn)左右。

俞路

杭州鏈家未來(lái)科技城店商圈經(jīng)理 

現(xiàn)在回調(diào)是回歸到一個(gè)正常的價(jià)格，買得起的價(jià)格。這個(gè)板塊有那么多地和那么多企業(yè)，人口流入，有預(yù)期在，價(jià)格提前透支了，現(xiàn)在大家都覺(jué)得未來(lái)互聯(lián)網(wǎng)公司沒(méi)有想象中發(fā)展的那么好，很多價(jià)格就回調(diào)了。

在未來(lái)科技城“三兄弟”之稱的陽(yáng)光城未來(lái)悅附近一家中介，工作人員表示，這里的二手房成交均價(jià)在每平米5萬(wàn)元左右。

記者通過(guò)二手房APP發(fā)現(xiàn)，目前陽(yáng)光城未來(lái)悅在售的最便宜的一套房源是89方，售價(jià)350萬(wàn)元。工作人員表示，這套房樓層在一樓，廚房有些“瑕疵”，重要的是房東急賣，所以均價(jià)只有3.9萬(wàn)元每平米。記者發(fā)現(xiàn)，這套房源從2022年9月掛牌518萬(wàn)后，經(jīng)歷4次降價(jià)，近兩周降了120萬(wàn)元，總體降幅32%。

優(yōu)銘家未來(lái)悅店工作人員

 

這邊房?jī)r(jià)主要受整體環(huán)境影響，并沒(méi)有個(gè)別情況會(huì)產(chǎn)生很大影響，一直沒(méi)有過(guò)。我們周邊的“未科三兄弟”掛牌量也沒(méi)有太大的變化，現(xiàn)在價(jià)格比較穩(wěn)定，算中肯的價(jià)格。

從貝殼指數(shù)來(lái)看，未來(lái)科技城板塊的房?jī)r(jià)、新增房源以及帶看量，整體還是跟隨大盤波動(dòng)趨勢(shì)的。

優(yōu)銘家未來(lái)悅店工作人員

 

濱江楓映華庭搖號(hào)一口氣賣完了，都是大戶型190方。這次要開(kāi)盤的是綠城汀岸辰風(fēng)里， 均價(jià)都是3.6萬(wàn)左右，到時(shí)候開(kāi)盤也不會(huì)差的。

 中房大數(shù)據(jù)研究中心總經(jīng)理 陳煥春

樓市之所以受到產(chǎn)業(yè)的影響，整體還是看產(chǎn)業(yè)給大家?guī)��?lái)的消費(fèi)力，那么多的消費(fèi)力認(rèn)可板塊，愿意出這樣的價(jià)位來(lái)購(gòu)買這里的產(chǎn)品，其實(shí)是充分經(jīng)過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的，不像大家所講是被炒起來(lái)，肯定是有客觀原因在支撐的。

 中房大數(shù)據(jù)研究中心總經(jīng)理 陳煥春

二手房市場(chǎng)有1年多，將近2年不溫不火的狀態(tài)，相對(duì)比較低迷的狀態(tài)。在這種狀態(tài)下，其實(shí)供需雙方至少相對(duì)比較冷靜，沒(méi)有受什么因素的影響去做決策，目前成交價(jià)格都挺正常的。而且相對(duì)就是買方的定價(jià)權(quán)，目前地位相對(duì)更高。不像二手房特別火的時(shí)候，賣方主動(dòng)權(quán)更多一點(diǎn)。

來(lái)源：經(jīng)視新聞