業(yè)主們說(shuō)，這個(gè)游泳池位于小區(qū)6棟樓下的公共地帶，之前因?yàn)闈B水到地下停場(chǎng)曾經(jīng)修補(bǔ)過(guò)，后來(lái)因?yàn)橐咔橐呀?jīng)閑置了三年多時(shí)間。幾周前，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)幾名工人在游泳池邊的空地上安裝簡(jiǎn)易衛(wèi)生間，這才知道小區(qū)物業(yè)計(jì)劃將泳池對(duì)外開(kāi)放。隨后，消息訊速在業(yè)主群里發(fā)酵。有業(yè)主認(rèn)為，買房時(shí)銷售承諾游泳池專門給業(yè)主使用，交房后卻變成了對(duì)外開(kāi)放，因此質(zhì)疑物業(yè)侵犯了業(yè)主的權(quán)益。

物業(yè)：大部分業(yè)主同意開(kāi)放  公共收益將定期公示

       下午2點(diǎn)多，桂林市恒潤(rùn)物業(yè)服務(wù)有限公司南寧分公司則回應(yīng)稱：按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)就小區(qū)范圍內(nèi)的公共資源開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如泳池經(jīng)過(guò)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后確認(rèn)開(kāi)放，相關(guān)收益將成為公共收益，物業(yè)服務(wù)中心每季度將在小區(qū)公告欄公示公共經(jīng)營(yíng)收支情況。而針對(duì)泳池對(duì)外開(kāi)放問(wèn)題，他們也面向全體業(yè)主征詢過(guò)意見(jiàn)，大部分業(yè)主是同意開(kāi)放泳池的。

律師：應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體業(yè)主三分之二以上同意

       對(duì)此，律師則表示，《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。