近日，江蘇泰州泰興一老舊小區(qū)居民向江蘇新聞廣播反映，居民樓去年被鑒定為C級危房，之后進行了出新。但出新改造只是做了外立面，沒有對房屋進行維修加固，大家對房屋安全表示擔心。
泰興土產公司宿舍位于泰興市大慶西路45號，建設于1986年，樓高4層，共有40戶，目前房屋產權人為居民個人。一樓的孫阿姨向記者介紹，從2016年開始，他們就發(fā)現(xiàn)房屋的陽臺等部位出現(xiàn)了水泥塊剝落、鋼筋裸露情況。“上面的水泥掉下來砸到人，還砸到那個配電箱，都砸壞了。”孫阿姨說，當時他們就向政府反映了此事，“說是危房，社區(qū)貼了公告。后來有人鑒定是C級。”
（居民提供的小區(qū)出新改造之前照片）居民向記者提供的小區(qū)出新《建筑立面改造設計說明》顯示，該房屋在去年出新改造施工進場之前，做過一次房屋安全與抗震鑒定檢測。檢測鑒定報告顯示，該房屋外墻局部粉刷層剝落，部分墻體滲漏，挑梁露筋嚴重，房屋的安全性等級為C級。按照房屋危險性鑒定等級劃分，C級即部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。
（居民提供的小區(qū)出新改造之前照片）居民向記者提供的小區(qū)出新前的照片，確實也能看出陽臺等部位水泥剝落、鋼筋裸露的情況。不過，由于小區(qū)出新改造4月份已經完工，房屋陽臺等外立面都被刷上了黃色涂料，看不出異樣。“只是外面搞了一點，沒有加固，就現(xiàn)在這個房子還是不安全。這個房子怎么住？”居民質疑，小區(qū)出新改造沒有對房屋進行維修加固。他們依然擔心房屋的安全問題。
（2023年5月，小區(qū)出新之后現(xiàn)狀）住建局：
出新改造不涉及結構加固
目前房屋處于安全狀態(tài)
目前這棟樓的安全狀況究竟如何？出新改造究竟有沒有做維修加固？泰興市住建局總工程師張志華回應表示，土產公司宿舍去年被列入老舊小區(qū)改造工程，由泰興市城投集團建設實施。在改造進場前，委托第三方專業(yè)機構對小區(qū)房屋安全進行了檢測，結果確實是C級，但經專業(yè)機構和專家評估，房屋目前仍處于安全狀態(tài)。“它整個結構，荷載從上到下都沒有出現(xiàn)斷層。也就是說，荷載的傳遞延續(xù)性是完整的，整個抗震構造是完整的。唯一的缺陷就是長時間缺乏保養(yǎng)，導致砂漿強度風化比較嚴重�！睆堉救A說。他介紹，這次對該小區(qū)的出新改造，主要包括雨污分流、路面、自來水、燃氣改造；增設消防、路燈等設施；外墻出新等，確實不涉及結構和抗震加固。針對該小區(qū)陽臺等部位鋼筋裸露、外墻水泥風化的情況，采取了碳纖維布加固，防止相關構件的水泥砂漿進一步風化。
（2023年5月，小區(qū)出新之后現(xiàn)狀）業(yè)主是房屋安全的責任主體
維修加固居民也要出錢
“我們從去年開始對全市的房屋安全進行大排查，特別是將建設于2000年以前的房子作為重點排查對象。”張志華介紹，目前泰興正在排查全市所有危房的情況，后續(xù)將按照房屋危險程度，逐步給這些房屋消險�！暗人杏邪踩[患的房子排查清單出來以后，然后按照房屋的危險程度，制定相關的實施計劃。爭取用三年左右的時間，將這些房屋的安全隱患全部消除。”張志華表示，后續(xù)將組織專業(yè)人員去小區(qū)給居民做好解釋，針對居民顧慮比較多的點，也可以進一步測量檢測。此外，泰興市城區(qū)房屋正在開展消險維修試點，其中，商品住宅消險維修資金是按照“業(yè)主主體、政府引導”的原則籌集。如果該小區(qū)全體業(yè)主都同意維修，并履行相應比例的出資義務，也可以納入相關試點工作。
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