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城中村水電價(jià)亂象調(diào)查 廣深等地出臺(tái)價(jià)格管理措施 水電費(fèi)降了嗎？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-06-11

去年我們《今日一線(xiàn)》就曾深入調(diào)查，率先報(bào)道了廣州、深圳城中村房東私自抬高水電費(fèi)用的問(wèn)題，報(bào)道播出后引起了有關(guān)部門(mén)的高度重視。為了將國(guó)家的電價(jià)優(yōu)惠政策普及到所有人，深圳、廣州等地相繼出臺(tái)了各項(xiàng)價(jià)格管理措施。今年5月1日《廣州市供用電條例》就正式施行，當(dāng)中提到，電費(fèi)必須嚴(yán)格按政府公布的目錄銷(xiāo)售電價(jià)收取，不得擅自提高價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)要求有關(guān)電費(fèi)收費(fèi)主體于6月30日前完成自查自糾�，F(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入六月，廣州各城中村里的電價(jià)降了嗎？來(lái)看一線(xiàn)記者的調(diào)查走訪(fǎng)。
5月27日下午，記者以租客的身份在廣州城中村——天河區(qū)棠下上社走訪(fǎng)了解時(shí)發(fā)現(xiàn)，不少二手房東對(duì)電價(jià)的調(diào)整要求似乎并不在意，有的甚至根本不知道。

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“

廣州城中村二手房東 任先生：那是政府的事，現(xiàn)在我只知道有這個(gè)說(shuō)法，誰(shuí)知道他怎么搞呀。

廣州城中村二手房東 聶小姐：我們是看到抖音里面說(shuō)的，但是你要等他實(shí)施下來(lái)的話(huà)也不知道什么時(shí)候。

”


廣州現(xiàn)行電價(jià)為6毛3一度，第一階梯水費(fèi)為1塊9毛8，而在上社，電費(fèi)按1塊5收取，水費(fèi)高達(dá)五六塊。


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廣州城中村二手房東 姜小姐：
廣州城中村二手房東 姜小姐：水電你去哪里都一樣的收費(fèi)，整個(gè)上社都是一樣的，除了小區(qū)，有交物業(yè)費(fèi)那種商品房，那種直接拿房東的房產(chǎn)證去供電局、自來(lái)水公司去交。這些出租房都是1塊5一度電，5塊一噸水，別人有的還有2塊一度電的，6塊一噸水。
租戶(hù)吳先生大學(xué)畢業(yè)不久
他在上社城中村租住一個(gè)單間
每個(gè)月租金八百塊錢(qián)
他說(shuō)夏天一個(gè)月的電費(fèi)
差不多要到房租的一半

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廣州城中村租戶(hù) 吳先生：
一個(gè)月你看有空調(diào)，電都要三百多塊錢(qián)了。投訴沒(méi)用啊，投訴給誰(shuí)呢，所有人都是這樣啊。


之后記者又走訪(fǎng)了越秀區(qū)的登峰社區(qū)、白云區(qū)的三元里社區(qū)、海珠區(qū)的客村社區(qū)，以及黃埔區(qū)的一些城中村，發(fā)現(xiàn)水電費(fèi)的價(jià)格依然沒(méi)有降。行內(nèi)人透露，有的二手房東為了榨取更多的利潤(rùn)，還對(duì)水電表做了手腳。也有二手房東很直白地告訴暗訪(fǎng)記者，對(duì)于廣州市規(guī)范電費(fèi)收取的法規(guī)，“上有政策，下有對(duì)策”，差價(jià)還是會(huì)從租戶(hù)身上找補(bǔ)回來(lái)。


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6月7日記者向廣州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)函，想就調(diào)查了解到的情況向該局反映，得到的回復(fù)是“暫時(shí)不方便接受采訪(fǎng)”。

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2022年12月8日，深圳市司法局官網(wǎng)上公布了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居民生活用水用電及燃?xì)鈨r(jià)格管理若干規(guī)定（草案）》，向市民征求意見(jiàn)，準(zhǔn)備通過(guò)立法來(lái)規(guī)范房東擅自加價(jià)收取水電燃?xì)赓M(fèi)的行為。那么現(xiàn)在深圳的情況如何呢？
在深圳，城中村的電費(fèi)跟廣州一樣，1塊3一度到1塊5一度之間。

鐘姨一家從2006年開(kāi)始租住在深圳寶安石巖街道羅租中新村，她說(shuō)她們的電費(fèi)從當(dāng)初的1塊2一度漲到現(xiàn)在的1塊5；水費(fèi)從當(dāng)初的4塊5一噸升到現(xiàn)在8塊錢(qián)一噸。6毛一度的電費(fèi)，1塊多一噸的水費(fèi)，她們從來(lái)沒(méi)有“享受”過(guò)。對(duì)于房東溢價(jià)，她們只能逆來(lái)順受。

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鐘姨說(shuō)，深圳的房東都是一起升房租、漲水電費(fèi)的，所以城中村里的水電費(fèi)溢價(jià)都驚人的一致。這一說(shuō)法得到了龍華區(qū)大浪街道石凹村的一位劉姓房東的間接驗(yàn)證。
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記者在深圳走訪(fǎng)了多個(gè)街道，不管是居民還是街道的工作人員，都說(shuō)還未收到要降低和規(guī)范城中村水電燃?xì)赓M(fèi)收取的要求。有租戶(hù)認(rèn)為，即使《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居民生活用水用電及燃?xì)鈨r(jià)格管理若干規(guī)定》條例出臺(tái)，也不見(jiàn)得能立竿見(jiàn)影，如果上面抓得緊，羊毛還是得出在羊身上。

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之后記者還了解到，在東莞，農(nóng)民房或城中村的租戶(hù)，水電費(fèi)同樣也是由房東收取，而溢價(jià)幅度與廣州、深圳基本持平。


明碼標(biāo)價(jià)的水電費(fèi)卻被各地城中村房東肆意加價(jià)，從一線(xiàn)記者暗訪(fǎng)調(diào)查的情況來(lái)看，即便各地水電管理?xiàng)l例已經(jīng)出臺(tái)實(shí)施，似乎“抑價(jià)”效果也并不明顯，那么城中村水電價(jià)格亂象形成的根本原因在哪里？各項(xiàng)管理?xiàng)l例對(duì)于違規(guī)行為又會(huì)做出怎樣的處罰呢？

由于城中村的自建房或普通商品房改造后，用于出租的住宅單元不能取得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不具備抄表到戶(hù)的條件，才導(dǎo)致房東有機(jī)可乘，向租戶(hù)分?jǐn)偹娰M(fèi)，從中哄抬價(jià)格。對(duì)此，連電網(wǎng)公司的員工都說(shuō)他們也沒(méi)辦法。

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“

南方電網(wǎng)某營(yíng)業(yè)廳咨詢(xún)臺(tái)工作人員：如果你現(xiàn)在用的電表是房東自己買(mǎi)的電表，那這個(gè)電表是他的資產(chǎn)，那就由他來(lái)抄。我們是不抄那塊表的，我們抄的是總表，總表六毛多一度電。

”


本來(lái)國(guó)家收的是6毛多的電費(fèi)，房東卻收取租客1塊3到2塊不等。廣州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局提醒，有關(guān)電費(fèi)收費(fèi)主體6月30日前未按《廣州市供用電條例》全面糾正自身存在的不規(guī)范收費(fèi)行為的，將依法查處，公開(kāi)曝光，沒(méi)收違法所得，并處違法所得5倍以下的罰款；沒(méi)有違法所得的，處5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)較重的處50萬(wàn)元以上200萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓。
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在深圳，由于考慮到違法所得在實(shí)踐中難以操作，特別是在城中村租賃關(guān)系中無(wú)法進(jìn)行計(jì)算，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居民生活用水用電及燃?xì)鈨r(jià)格管理若干規(guī)定（草案）》直接規(guī)定罰款數(shù)額，對(duì)違規(guī)加價(jià)單位處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款，對(duì)違規(guī)加價(jià)個(gè)人處予1000元以上5萬(wàn)元以下的罰款。

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深圳《若干規(guī)定（草案）》還規(guī)定，房屋出租人、管理人向消費(fèi)者收取水電燃?xì)赓M(fèi)用時(shí)，要提供相關(guān)收據(jù)或發(fā)票，收據(jù)或發(fā)票上應(yīng)載明使用數(shù)量和價(jià)格。未落實(shí)這一規(guī)定的，將對(duì)單位處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款；對(duì)個(gè)人處1000元以上1萬(wàn)元以下罰款，并責(zé)令限期退還多收費(fèi)用。

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有專(zhuān)家認(rèn)為，水電價(jià)格管理規(guī)定的出臺(tái)實(shí)施還應(yīng)配合相應(yīng)的《價(jià)格法》規(guī)定，防止房東“巧立名目”變相收費(fèi)。


法治廣東研究中心主任 宋儒亮：
城中村用電是考驗(yàn)著一個(gè)城市的文明度，可能有些城中村的房東們把電價(jià)按照政府定價(jià)來(lái)走，但是電價(jià)以外又加了一些名堂或者名目，如果你說(shuō)有這種費(fèi)用，那我就想請(qǐng)問(wèn)一下你這些費(fèi)用的來(lái)源出處，就拿出資料拿出證據(jù)來(lái)。因?yàn)楦鶕?jù)《價(jià)格法》的規(guī)定，政府定價(jià)外你不能夠隨便去加價(jià)的，因?yàn)檎ㄟ@個(gè)定價(jià)的時(shí)候也是有很多的成本要素構(gòu)成的。


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