“本小區(qū)實行業(yè)主委員會（以下簡稱：業(yè)委會）自主管理已有3年多，目前賬上余額有41萬元，現(xiàn)已公示了獎勵討論方案，希望廣大業(yè)主積極發(fā)表意見……”近日，柳北區(qū)雅儒路富康雅居小區(qū)在大門口張貼的一則《業(yè)主大會通知》讓許多網友羨慕了。該小區(qū)業(yè)委會不僅把小區(qū)管理得好，而且小區(qū)業(yè)主還獲能得現(xiàn)金獎勵，這小區(qū)業(yè)委會是怎么做到的？記者為此進行了采訪。
小區(qū)大門處張貼的《業(yè)主大會通知》
物業(yè)費僅收0.2元/平方米
27日上午，記者駕車來到富康雅居小區(qū)，一進小區(qū)大門有一位佩戴著“秩序員”牌子的工作人員上來進行停車引導。記者在現(xiàn)場看到，該小區(qū)面積不大，但路面干凈整潔，車輛停放有序。
小區(qū)路面干凈整潔，車輛停放有序。
該小區(qū)業(yè)委會負責人徐云告訴記者，要給業(yè)主們發(fā)放獎勵這事，是真的。徐云說，富康雅居小區(qū)于2020年1月1日起由業(yè)主委員會對小區(qū)實行自治自管，小區(qū)物業(yè)費定價是0.2元/平方米，汽車停車費70元/月，新能源汽車60元/月。“業(yè)委會實行自治自管之后，2020年小區(qū)物業(yè)費優(yōu)惠了2個月；2021年，小區(qū)物業(yè)費優(yōu)惠了4個月；2022年小區(qū)物業(yè)費優(yōu)惠了6個月；2023年小區(qū)物業(yè)費已經實現(xiàn)了全免，還剩余41萬元�！毙煸品Q，這段時間業(yè)委會已經召開了一次業(yè)主大會，對獎勵方案進行了討論，目前還沒定下來，現(xiàn)在正在對獎勵方案稿進行征集意見，待方案討論通過之后，獎勵是一定兌現(xiàn)的。“目前小區(qū)有300多戶業(yè)主，以一戶業(yè)主李先生為例，他的房子是100平方米，他每個月需要交物業(yè)費20元，一年就是240元。如果他之前一直都按時交物業(yè)費，那么這次拿到的獎勵就是960元。這一舉措，讓小區(qū)的業(yè)主特別開心�！毙煸普f。她稱，發(fā)放的這些獎勵，還要除去小區(qū)樓道的墻面翻修、維修電表后線路、清理化糞池和下水道漏水維修等公共維修及新增設施的費用，現(xiàn)在他們也在收集更多的好意見，待意見成熟統(tǒng)一后，就開始執(zhí)行。
41萬元來源于公共收益
這41萬元獎金來源于何處？徐云直言，業(yè)委會由小區(qū)內11名業(yè)主利用工作之余承擔起來的，基本都不拿補貼。小區(qū)里的秩序員，也是由業(yè)主自發(fā)報名，做輪值管理員，每月補貼1000元，其他的就是小區(qū)停車場的對外營業(yè)收入，但這些都是保障業(yè)主停車位的前提下進行的。“在小區(qū)自管的過程中，我們也是在摸索中前進，在協(xié)商中凝聚共識，雖然仍有一些微小的雜音，但這些會督促我們把工作做得更好�！毙煸品Q。對于富康雅居小區(qū)業(yè)委會給業(yè)主發(fā)獎勵的事，不少網友紛紛羨慕稱，“別人家的小區(qū)”為什么收費那么便宜還能管理得那么好，自家的小區(qū)為什么不能呢？為此，富康雅居小區(qū)的業(yè)主王寧說，小區(qū)的公共收益屬于全體業(yè)主所有，但要想讓公共收益成為所有業(yè)主的“明白賬”，需要一個負責任的業(yè)委會起到樞紐作用，爭取到公共收益造福小區(qū)，給業(yè)主“分錢”也能實現(xiàn)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)工作的共贏，小區(qū)才會更加和諧美好。
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